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　　1999年，當(dāng)中國(guó)需要實(shí)施住宅拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)政策的時(shí)候，政策設(shè)計(jì)者怕工薪階層工資收入和房?jī)r(jià)不“和諧”，買(mǎi)不起商品房，設(shè)計(jì)出了經(jīng)濟(jì)適用房，這種“帶有保障性質(zhì)的商品房”，并且希望70%的人消費(fèi)這種房子。 　　但是，沒(méi)有想到的是，由于當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格不高，政府提供劃撥地和商品房用地相差無(wú)幾，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格同樣也相差不濟(jì)，于是經(jīng)濟(jì)適用房被冷落。 　　還有讓政策設(shè)計(jì)者沒(méi)有想到的是，隨后...

“借名買(mǎi)房”出資人吃虧來(lái)源：新疆法制報(bào)作者：發(fā)表時(shí)間：2010-03-23 因?qū)?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有資格限制，一些外地人或沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)的人，常采用“借名”的方式購(gòu)買(mǎi)。 因?yàn)閼?hù)籍或身份所限，“借用別人的身份買(mǎi)房”現(xiàn)象很普遍。房產(chǎn)證上的人是名義上的買(mǎi)房人，而實(shí)際上房子屬于另外一個(gè)人。 如今房?jī)r(jià)飛漲，幾年前買(mǎi)的房子現(xiàn)在已經(jīng)翻了幾倍。面對(duì)巨大的利益，出借姓名人和實(shí)際買(mǎi)房人的搶...

北京私下購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)法院認(rèn)定協(xié)議無(wú)效?來(lái)源：北京晚報(bào)作者：周明杰李思2007年08月01日??北京房?jī)r(jià)的不斷攀升使經(jīng)濟(jì)適用房成為很多購(gòu)房者的首選，而經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)難度也讓很多人選擇了類(lèi)似私下轉(zhuǎn)讓房號(hào)等方式，但今后您要選擇私底下買(mǎi)房號(hào)可要考慮好風(fēng)險(xiǎn)了：這種私下買(mǎi)賣(mài)房號(hào)的協(xié)議不具備法律效力。記者今天（31日）從朝陽(yáng)法院了解到，朝陽(yáng)法院審理了一起因私下轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)而引發(fā)的案件，法院認(rèn)定私下轉(zhuǎn)讓...

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的消費(fèi)能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。經(jīng)濟(jì)適用房包括安居房、解困房。建造經(jīng)...

　　【案例導(dǎo)讀】 　　專(zhuān)家提醒：“黑白合同”不受法律保護(hù)，通過(guò)“黑白合同”買(mǎi)的二手房，出售時(shí)購(gòu)房人還要補(bǔ)交10%綜合地價(jià)款…… 　　【案例正文】 　　11月26日，緊鄰東四環(huán)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目百子灣一號(hào)全部封頂，但是關(guān)于這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的二手房求購(gòu)信息在網(wǎng)上已流傳了一段時(shí)間。看來(lái)二手經(jīng)濟(jì)適用房暗中買(mǎi)賣(mài)生意頗火。 　　■記者調(diào)查：不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房暗中買(mǎi)賣(mài) 　　據(jù)央視報(bào)道，&ldqu...

借名買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？ 2002年，被告宋振強(qiáng)委托中介公司在代理購(gòu)房的事務(wù)過(guò)程中，與原告潘喆協(xié)商一致，征得潘喆的同意，并取得潘喆的身份證，以潘喆的名義購(gòu)買(mǎi)了位于北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)某小區(qū)10號(hào)樓1206室的房屋一套。該房屋系經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積106.67平方米，總價(jià)款282676元，交付期限為2002年4月21日。2002年4月9日，宋振強(qiáng)又以潘喆（借款人）的名義向銀行借款22萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋。于2004...

　　自2009年12月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策密集出臺(tái)，而本輪調(diào)控的重點(diǎn)依然是房?jī)r(jià)。值得關(guān)注的是，曾經(jīng)作為對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的最為重要的手段—經(jīng)濟(jì)適用房，在本輪調(diào)控政策中，僅僅在國(guó)十一條中有過(guò)一段“各地要通過(guò)城市棚戶(hù)區(qū)改造和新建、改建、政府購(gòu)置等方式增加廉租住房及經(jīng)濟(jì)適用住房房源”這樣的表述。而隨著兩會(huì)召開(kāi)過(guò)程中，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆的公租房概念的提出以后，社會(huì)似遺忘了經(jīng)濟(jì)適用房，或者說(shuō)是經(jīng)濟(jì)適...

　　我們是北京郊區(qū)的，現(xiàn)在很多朋友都在討論經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的問(wèn)題，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高我們根本買(mǎi)不起商品房，想購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房，想了解一下經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條是怎樣的? 　　律師解答： 　　目前來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件還沒(méi)有變化，你可以看看下面規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件： 　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 　　(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能...

　　【裝修合同注意事項(xiàng)】購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的步驟 　　因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是： 　　(1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)...

一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批（審批權(quán)限下放事項(xiàng)） （一）審批依據(jù) 　　1、國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號(hào)） 　　2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號(hào)） 　　（二）辦事程序 　　1、申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件： 　　（1）有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口；（2）人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積；（3）家庭人均收入低...