上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

婚前共同出資購(gòu)房時(shí)如何保障雙方權(quán)益 隨著法律意識(shí)的增強(qiáng)，很多情侶在婚前共同出資購(gòu)房時(shí)，都會(huì)考慮到未來(lái)處置的問(wèn)題，一旦勞燕分飛，房子該怎么辦？購(gòu)房所出的錢(qián)又應(yīng)該如何處置？如果房屋產(chǎn)證只有一方的名字應(yīng)該怎么做？關(guān)小姐與男朋友準(zhǔn)備結(jié)婚，現(xiàn)正在合伙買(mǎi)房子。關(guān)小姐想問(wèn)：如果房屋的產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)其男朋友的名字，如果以后發(fā)生變故，自己的權(quán)利是否將得不到保障？婚前買(mǎi)房該如何避免損失、保障自己的權(quán)利？ 律...

婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，出售后所得價(jià)款應(yīng)如何分割？ 【案例4】王女士離婚后和趙先生確立了戀愛(ài)關(guān)系，并打算一年后結(jié)婚。趙先生看中了在三環(huán)路旁新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中的一套商品房，希望和王女士共同出資購(gòu)買(mǎi)，用作兩人結(jié)婚的新房。王女士表示同意，提出以雙方的名義共同購(gòu)買(mǎi)。但趙認(rèn)為，自己已用本人的名義和開(kāi)發(fā)商簽訂了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，再更改姓名不太方便。王女士考慮到離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的痛苦經(jīng)歷，堅(jiān)持和趙簽署了一份出資協(xié)議，...

此婚前出資購(gòu)買(mǎi)的期房可屬夫妻共同財(cái)產(chǎn) 就本案來(lái)說(shuō)，張庭字在婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，到婚后才交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記，雖然房屋產(chǎn)權(quán)的取得是在婚后即夫妻之間的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但是該房屋作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其取得的時(shí)間不是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，而是屬于婚前取得。 因?yàn)閺埻ビ钤诨榍百?gòu)買(mǎi)該套房屋時(shí)，雖說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的是期房，然而在他與房屋出賣(mài)人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付購(gòu)房款時(shí)，他只是將貨幣形態(tài)的財(cái)產(chǎn)(購(gòu)房款)轉(zhuǎn)換成了債權(quán)形態(tài)...

住房拆遷未安置——離婚匆忙未分割，事后怎么辦 【基本案情】 原告：彭曉紅，女。 原告：嚴(yán)思怡，女。 被告：嚴(yán)義奎，男。 被告：嚴(yán)信明，男。 被告：彭高秀，女。 原告彭曉紅訴稱(chēng)：我與嚴(yán)義奎結(jié)婚后，將戶(hù)口遷至三被告戶(hù)上，×年×月生小孩嚴(yán)思怡，2004年12月30日，原被告所有的房屋被合作街道辦事處拆遷，房屋拆遷安置共五人即原被告。2006年1月17日，原告彭曉紅與被告嚴(yán)義奎協(xié)議離...

離婚后按揭的房子如何過(guò)戶(hù)給子女 來(lái)源：漢網(wǎng)-武漢晚報(bào)2005年，家住武昌的王萍與丈夫貸款買(mǎi)下一套商品房，戶(hù)主寫(xiě)的男方的名字?，F(xiàn)兩人感情破裂協(xié)議離婚，約定將房子給女方。王萍說(shuō)，房子一天不過(guò)戶(hù)，自己心里就一天不踏實(shí)，也不可能承擔(dān)每月的按揭款。她想知道，“離婚后，按揭的房子如何過(guò)戶(hù)？”對(duì)此，記者咨詢(xún)了多家銀行及市房管局，得知房屋必須在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)，也就是說(shuō)王...

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)了以一方父母名義參加房改的房屋。這類(lèi)房屋在離婚分割時(shí)往往產(chǎn)生爭(zhēng)議，一方主張是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方主張屬于父母的財(cái)產(chǎn)。處理這個(gè)問(wèn)題需要考慮房改政策，因?yàn)榉扛姆课輰儆趪?guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定的政策性房屋交易，應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策精神來(lái)進(jìn)行界定。由于房屋原來(lái)屬于父母一方承租的公房，房改時(shí)也是以父母的名義進(jìn)行的，購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格實(shí)行了優(yōu)惠。按照房改政策，這類(lèi)房屋仍屬于父母...

離婚時(shí)福利房如何分配？該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割。雙方如果均主張?jiān)摲?，雙方可以競(jìng)價(jià)，然后由取得房屋的一方折價(jià)補(bǔ)償另一方；雙方均不主張的，可以拍賣(mài)或變賣(mài)，雙方分割價(jià)款。但如果購(gòu)房時(shí)與單位有房屋轉(zhuǎn)讓限制約定的，則需要經(jīng)過(guò)單位的書(shū)面同意。福利房不能評(píng)估,那怎么辦婚后取得的福利房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除了有特別約定的以外，夫妻擁有各自一半的產(chǎn)權(quán)。價(jià)格可以按當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)時(shí)所付的價(jià)錢(qián)計(jì)算，或是根據(jù)現(xiàn)在房子...

離婚時(shí)父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋如何分割？ 按照中國(guó)人的傳統(tǒng)或習(xí)俗，父母在子女結(jié)婚之時(shí)都會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)資助，這類(lèi)資助或大或小，資助可能用于置辦婚宴，或者購(gòu)置房屋等不同用途。尤其是在目前經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的情況下，國(guó)民個(gè)人可支配財(cái)富越來(lái)越多，尤其是第一批獨(dú)生子女漸入婚嫁年齡之后，父母對(duì)子女的關(guān)愛(ài)之心在財(cái)富上表現(xiàn)的更是淋漓盡致，有經(jīng)濟(jì)條件好的父母在子女結(jié)婚之時(shí)給買(mǎi)一套房，也有的在子女結(jié)婚前后父母出首付款...

夫妻共同出資，登記在子女名下的房產(chǎn)，離婚時(shí)是否可以分割？ 唐先生和王女士目前面臨離婚，雙方就家庭唯一的一套房屋陷入了爭(zhēng)議。該房屋系4年前夫妻倆用家庭積蓄以?xún)鹤拥拿x出資購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證登記在兒子小強(qiáng)的名下。小強(qiáng)今年12歲，其表示愿意跟隨母親共同生活。由于雙方都想取得房產(chǎn)和對(duì)兒子的撫養(yǎng)權(quán)而爭(zhēng)執(zhí)不下，唐先生打算通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。 爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該套房產(chǎn)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？ 房產(chǎn)律師...

離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的預(yù)售商品房如何分割？ 【案例40】章先生和孫女士婚后共同出資，以章先生的名義通過(guò)一次性付款方式購(gòu)買(mǎi)了一套商品房。房屋尚未交付時(shí)，倆人的婚姻便走到了盡頭。此時(shí)，房產(chǎn)證尚未辦理，而倆人均要求取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。問(wèn)：該套房產(chǎn)應(yīng)如何分割？ 【分析解答】如果雙方能夠就房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題協(xié)商一致，比如確定房產(chǎn)歸孫女士所有，則可以達(dá)成離婚協(xié)議，在婚姻登記機(jī)關(guān)取得離婚證后，再到房地產(chǎn)登記主...