離婚案件中與第三人共有房產的處理 作者：上海滬家律師事務所吳衛義 隨著我國經濟的發展及房地產市場的開放,擁有自有房產的家庭已比比皆是,在目前我國家庭經濟結構中,房產價值基本是大部分家庭所有財產中所占比例是最大的,所以在夫妻雙方走向離婚時,爭取房產或其價值是近年離婚案件中比較突出的案件爭議焦點,房產所涉及的問題非常的多,并且也非常的復雜,而且關于房產的處理問題目前我國法律及最高人民法院尚無一個明...
對婚前購買的房產婚后升值該如何處理的建議 羅惠民 在離婚案件的中，對于夫妻共同財產的分割盡管在法律上有所規定，但由于社會在不斷地發展變化中，出現了許多新的情況和新的問題，如婚前購買的房產，婚后才取得所有權證書，婚后房產又有所升值，在離婚時該如何進行認定，是認定為個人財產呢還是夫妻共同財產？筆者認為，要正確認定該房產和升值部分是個人財產還是共同財產，必須要弄清以下問題。 首先，要弄清夫...
婚前一方父母建造房屋離婚時另一方能否分割？ 李紅是一名獨生女。其父母不愿讓女兒遠嫁，于是在1994年申請在自己的宅基地上建起了樓上樓下各3間的二層小樓，并于1996年為女兒招贅了外鄉人吳強為婿。吳強到李家生活后，樓上的3間房屋由其夫婦使用，樓下的3間房屋由其岳父母使用，吳強一直未辦理戶口的遷移手續。2006年初，吳、李倆人感情破裂，雙方協議離婚決定兒子隨李紅生活，雙方的2萬元余元積蓄共同平分。但對吳強提...
離婚分房糾紛法律咨詢：按揭房分割 按揭貸款買房是近年新生事物，離婚訴訟中分割按揭房屋亦成為司法實踐中必須解決的新問題。訂立合同、首付房款、辦理證書、償還貸款期間，雙方可能結婚與離婚，夫妻對房屋性質、分割方法等問題經常產生爭議。本文從揭示按揭房屋上諸多關系入手，分析按揭房屋分割中的五種疑難情形并提出相應解決意見。 一、按揭房屋上的諸多權利與平衡。 1、按揭買房所形成的諸多權利。購房人與出...
戀愛期間購房一方父母參與出資離婚時房屋如何分割？ 王先生與張小姐經過一段時間的戀愛后各出資10萬元準備買房結婚。倆人在月光花園看中了一套30萬元的精裝修房屋。因購房資金不足，王先生的父母又當著倆人的面拿出了10萬元的積蓄交給了王先生。湊齊購房款后，倆人聯名購買了房屋，然后辦理了結婚手續。三年后，王先生和張小姐離婚，雙方對該房產作為夫妻共同財產分割并無異議，但對王先生父母資助的10萬元購房款部分，...
離婚房產分割協議達成后一方能否反悔如何處理？ 房產案例： 蔣輝和尹萍結婚三年后于2005年年底協議離了婚。離婚時雙方在京西昆玉河旁的某小區擁有120平米的商品房一套，并有存款90萬元。雙方在離婚時的財產分割協議中將房屋作價80萬元歸蔣輝所有，存款85萬元歸尹萍所有、5萬元歸蔣輝所有。離婚后隨著房價的不斷上漲，尹萍漸漸感到自己吃了虧。特別是最近尹萍聽說該小區的同樣面積的房屋已經賣到了130萬元后，更是后...
夫妻一方私自將房屋出租引起的糾紛【時間先后的糾紛】離婚時尚未辦出房產證的婚后雙方出資，婚后取得房產證的婚后一方出資，婚后取得房產證的【一方出資出全款的】婚前一方出全款，房產證只寫一方名字，婚前取得房產證的婚前一方出全款，房產證只寫對方名字，婚前取得房產證的婚前一方出全款，房產證寫雙方名字，婚前取得房產證的婚前一方出全款，房產證只寫一方名字，婚后取得房產證的婚前一方出全款，房產證只寫對方名字，婚...
戀愛期間購房雙方父母參與出資離婚時房屋如何分割？ 李男與趙女戀愛兩年后準備買房結婚。在倆人分別出資10萬元后，因資金不足，李男的父母又出資20萬元，趙女的父母出資10萬元。李趙倆人購置了一套50萬元的房屋。結婚四年后，房屋價值升至80萬元，此時倆人面臨離婚。 爭議焦點：該房屋應如何分割？ 房產律師解答： 按照最高人民法院的司法解釋，父母為結婚前的子女購房出資的，一般認定為對其子女個人的贈與。...
五類在離婚時不能分割的房屋 1、用他人身份購房 物權法規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。 2、買二手房未過戶 在離婚財產分割中，對于未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。 3、受贈、繼承未過戶 配偶一方的父母去...
2009-6-18155409來源： ◎本報記者繆穋穋 滿先生：2006年，我與妻子貸款15萬買了一處房產并辦理產權證，將產權證落在孩子（9歲）名下。之后我們共同償還了貸款8萬元，還有債務7萬余元。現由于雙方打算協議離婚，約定孩子由妻子撫養。我同意妻子帶孩子住現在的房子，但前提是，剩下7萬元貸款由妻子單方償還。請問律師：以孩子名義買房，離婚后應該如何分割？ 徐州顧愛軍律師： 很多夫妻婚后貸款買房時，喜歡“...
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