1、房屋的共有人，對共有房屋具有優(yōu)先購買權(quán)。 2、承租人在租賃合同期間，對承租的房屋有優(yōu)先購買權(quán)。 3、職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，購后五年可以出售，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。
現(xiàn)代人對房子的要求越來越高，除了傳統(tǒng)的地段要好、交通便利之外，更添了一些新的指標(biāo)，如密度、綠化率、樓間距、會所面積等，但很多購房者似乎都跌進(jìn)一個誤區(qū)中——認(rèn)為住宅密度越低越好，樓間距越大越好，會所越大越好……并樂此不疲，入住后則會因為不實用而引來一系列的問題。
密度愈低愈好？
密度即總建筑面積與土地面積之比，密度較低就意味著小區(qū)更易營造出良好的環(huán)境。但是否密度越低越好？常有購房者抱怨，買密度...
眼下房價有所回落，購房者買房熱情開始回升。 我有個同事急需購房，打算在內(nèi)環(huán)線旁邊用80～100萬元買一套三房一廳住房，邀我陪她一起去領(lǐng)領(lǐng)行情。我們看了好幾個樓盤，感到房價仍然過高，而且銷售商蒙人花樣百出，陷阱多多，讓購房者防不勝防。 有的房產(chǎn)商以“打折銷售”招徠顧客，待到雙方一碰頭，方知那是幌子。某樓盤的售樓中心門口，掛出“8500元起一平方米”的售價牌不到10分鐘，售樓小姐即宣告，那種房已售...
五種房子不能買 廣告不實的房子不要買 在鋪天蓋地的售房廣告中，利用夸大訴求和虛假內(nèi)容欺詐消費者的現(xiàn)象并不少見。比如一些冠名“花園”、“廣場”、“山莊”的住宅區(qū)名不符實；體現(xiàn)“交通便利”的機場、車站、商貿(mào)中心與新樓的距離與實際距離相差太遠(yuǎn)，標(biāo)明的“優(yōu)惠價格”只是房子的底價，尚不包括樓層價、方位朝向價、物業(yè)管理價，如此等等不一而足。由此看來，通過各種媒介廣告購買商品房，一定要多一個心眼兒，不要被開...
最近，有讀者打來電話咨詢：買了開發(fā)商“內(nèi)部認(rèn)購”的房子，卻總也等不到它正式開盤的日子；另有位讀者說，他正準(zhǔn)備買套房子，跑了一些在售樓盤，發(fā)現(xiàn)價格似乎比去年又漲了許多。經(jīng)人介紹后，他來到一處樓盤，雖然此樓盤目前未取得商品房預(yù)售許可證，尚處“內(nèi)部認(rèn)購”階段，但價格卻比周邊樓盤要低幾百元，而且還有特別優(yōu)惠，于是他動心了，但又怕上當(dāng)受騙，為了安全起見，他想通過律師來了解“內(nèi)部認(rèn)購”的房子合法嗎？選擇“內(nèi)部認(rèn)...
針對目前商品房市場中存在諸多不規(guī)范行為，中國消費者協(xié)會今天發(fā)布了對商品房買賣合同中存在的9大不平等格式條款的點評。 認(rèn)購定金難歸還 成都《××花園商品房認(rèn)購書》規(guī)定：“認(rèn)購方選擇一次性付款的，應(yīng)在簽訂上述買賣合同的同時付清全部房款，認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為房款，逾期者所繳認(rèn)購定金不退還。” 點評：商品房買賣屬于大宗消費，經(jīng)營者應(yīng)為消費者留有一個合理的“猶豫期”，以便消費者深入研究有關(guān)資料，全面理解...
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