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外國(guó)人在北京如何辦理購(gòu)房手續(xù)一、購(gòu)房人去北京出入境管理中心辦理《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》辦理時(shí)需提供以下資料:　1、 港澳人員需提交《港澳人員來往大陸通行證》《港澳居民身份證》原件與復(fù)印件.2、臺(tái)灣同胞需提交《臺(tái)灣居民往來大陸通行證》原件與復(fù)印件.3、華僑需提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》,駐在國(guó)長(zhǎng)期居留身份證原件與復(fù)印件4、外國(guó)人提交本人護(hù)照原件與復(fù)印件5、申請(qǐng)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的,還須提交本人《...

購(gòu)房的訂金能否退回案例介紹：趙某得知張某有一套位于某縣縣城的108平方米的住房出售，便于2008年10月3日找到張某要購(gòu)買，并付給張某人民幣1萬元，張某于當(dāng)日出具了一張收據(jù)給趙某。該收據(jù)載明：收到趙某購(gòu)房訂金1萬元；房屋位于本縣縣城北門小區(qū)，面積108平方米，每平方米1200元；趙某于2008年11月底前交清房款后雙方簽訂房屋買賣合同。后趙某因故不愿購(gòu)買該房屋，要求張某退回1萬元訂金，遭張某拒絕。2008年11月28日，趙某...

首先是五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)...

物業(yè)專項(xiàng)維修基金由業(yè)主繳納，國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》有明確規(guī)定。但是，如果開發(fā)商與購(gòu)房者在商品房買賣合同中對(duì)維修基金的繳納辦法作出不同約定，該約定的效力如何呢？日前，福州市中級(jí)法院對(duì)這樣一起案件作出終審判決：購(gòu)房者與開發(fā)商可協(xié)商確定物業(yè)專項(xiàng)維修基金繳納辦法，維修基金不一定由購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。 2004年6月，陳女士與福州一房地產(chǎn)公司訂立《商品房買賣合同》，約定商品房面積130平方米，總價(jià)款30萬元。雙方還在《合...

婚后所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一） 工資、獎(jiǎng)金；　　 （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　　 （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　 （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)如果是在結(jié)婚后購(gòu)買的，當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且是共同共有，而不是按份共有。如果貸款購(gòu)房，一方付...

房屋買受人的義務(wù)房屋買受人在簽訂房屋買賣合同以后對(duì)房屋出賣人主要承擔(dān)下列義務(wù)：　　1?給付價(jià)金的義務(wù)。當(dāng)事人對(duì)價(jià)金的計(jì)算方式有兩種：既可以按照建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)，也可以按照套內(nèi)建筑面積或按套計(jì)算房?jī)r(jià)。買受人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間按照約定的地點(diǎn)支付約定數(shù)額的價(jià)金。買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，除當(dāng)事人另有約定的以外，出賣人一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，...

沒有人能預(yù)測(cè)未來，而房地產(chǎn)通俗定律，即大眾化哲理的經(jīng)濟(jì)法則，或許可以提供一些實(shí)用秘笈。 從宏觀調(diào)控的角度來說，政府是要擠掉房?jī)r(jià)泡沫而不是要讓房市崩盤；但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沒有人能預(yù)測(cè)未來，很多不正確的因素會(huì)突然發(fā)生更何況房產(chǎn)的交易周期比較長(zhǎng)，一旦有風(fēng)吹草動(dòng)，你可能根本來不及產(chǎn)生反應(yīng)。 高位買進(jìn)？持幣觀望？抑或另辟蹊徑……一切都要三思而后行。而“房地產(chǎn)通俗定律”，即大眾化哲理的經(jīng)濟(jì)法則，或許...

家庭簡(jiǎn)介： 沈先生夫婦，年齡分別為30歲、28歲 月收入：13000元（夫婦二人稅后收入） 二人屬于丁克一族，沒有生育寶寶計(jì)劃 理財(cái)目標(biāo)： 沈先生夫婦由于是丁克一族，因此沒有養(yǎng)育寶寶的計(jì)劃；希望理財(cái)師能夠在保證二人退休生活無憂的前提下，盡量提高現(xiàn)有生活品質(zhì)，盡早擺脫“房奴”困擾。 理財(cái)師簡(jiǎn)介： 中國(guó)銀行上海分行周家渡支行理財(cái)中心 （何佳執(zhí)筆） 財(cái)務(wù)現(xiàn)狀： 沈先生夫婦剛新...