律師為購(gòu)房者提供哪些法律服務(wù)一、購(gòu)房準(zhǔn)備階段的律師服務(wù)的內(nèi)容包括： 1、提供購(gòu)房所需的各項(xiàng)政策法規(guī)。 2、提供購(gòu)房所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢。 3、對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析。 4、對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查。 5、對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查。二、購(gòu)房階段的律師服務(wù)的內(nèi)容包括： 1、陪同看房、審閱售樓資料。 2、審查、修改、補(bǔ)充購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)。 3、審查、修改、補(bǔ)充購(gòu)房合同。 4...
購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)談 執(zhí)業(yè)以來(lái)，筆者一直致力于研究、處理房地產(chǎn)法律事務(wù)，期間，也曾多次代表購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就預(yù)售合同中存在的問(wèn)題進(jìn)行交涉。現(xiàn)結(jié)合以往案例，簡(jiǎn)單總結(jié)幾點(diǎn)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，供大家參考。 一、合同簽訂前 很多專業(yè)人士都建議購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同之前，一定要讓開(kāi)發(fā)商提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、“五證”（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許...
房地產(chǎn)交易手續(xù) 進(jìn)行房地產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)的程序，通常包括：交易雙方向房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)、出讓方交驗(yàn)擁有相應(yīng)權(quán)利的訂件、雙方按規(guī)定簽訂契約協(xié)商確定交易價(jià)格及有關(guān)事項(xiàng)、交易管理機(jī)關(guān)勘察評(píng)估交易價(jià)的公平性，監(jiān)定交易契約、交納契稅和手續(xù)費(fèi)、辦理新的房地產(chǎn)權(quán)利證件。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指代客進(jìn)行房地產(chǎn)交易并以此取得用金的中間人。
摘要：自今年10月以來(lái),國(guó)家出臺(tái)了一系列保增長(zhǎng)、促發(fā)展的宏觀調(diào)控政策,其中涉及房地產(chǎn)行業(yè)的政策更是密集出爐。為了方便更多消費(fèi)者詳細(xì)了解相關(guān)政策,記者進(jìn)行了梳理,并請(qǐng)教了專家,對(duì)近期房產(chǎn)新政策能為消費(fèi)者帶來(lái)哪些實(shí)惠算...自今年10月以來(lái),國(guó)家出臺(tái)了一系列保增長(zhǎng)、促發(fā)展的宏觀調(diào)控政策,其中涉及房地產(chǎn)行業(yè)的政策更是密集出爐。為了方便更多消費(fèi)者詳細(xì)了解相關(guān)政策,記者進(jìn)行了梳理,并請(qǐng)教了專家,對(duì)近期房產(chǎn)新政策能為消費(fèi)...
進(jìn)入10月，一年一度的國(guó)慶假日樓市催動(dòng)著上海市民的購(gòu)房熱情。從最近的成交情況來(lái)看，新盤(pán)成交量比前期有明顯抬升，而二手房成交量近期也出現(xiàn)一定回升。今年以來(lái)，隨著樓市新政的出臺(tái)以及滬上各大軌道交通的全面開(kāi)建，上海買(mǎi)房"規(guī)律""也隨之發(fā)生一定變化，由于樓市""全面開(kāi)花""，購(gòu)房者的判斷力受到了更大考驗(yàn)。
一手房
投資買(mǎi)大房自住等小房
在上海樓市，大房型并不一定受到市場(chǎng)歡迎。在過(guò)去幾年里，小戶型樓盤(pán)總...
房屋買(mǎi)賣中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)案例介紹 某市某街道50號(hào)居民程某曾于1994年8月初，將自己繼承的位于本市中南大街20 號(hào)的4間房屋租給魏某使用，每月租金400元。1995年1月，程某因妻子生病住院，花去人民幣3萬(wàn)余元，在妻子住院前，程某曾向其好友丁某借款2萬(wàn)元。 1995年7月，程某因妻子又要住院，自己又無(wú)力支付醫(yī)藥費(fèi)，遂決定將租給魏某的4間房屋賣給丁某。雙方在協(xié)商中，程某提出因其常常得到丁某幫助，特別是在妻子住院時(shí)丁某湊齊2...
業(yè)務(wù)咨詢 房屋出售（賣方）←確定委托意向→房屋需求（買(mǎi)方）↓ ↓填寫(xiě)物業(yè)委托書(shū)填寫(xiě)物業(yè)委托書(shū)↓↓房東定價(jià)或經(jīng)紀(jì)人上門(mén)估價(jià)告知經(jīng)紀(jì)人具體要求↓↓掛牌→買(mǎi)賣雙方配對(duì)←查詢適合房屋 ↓ 實(shí)地看房 ↓ 協(xié)商買(mǎi)賣條件簽訂確認(rèn)書(shū) ↓ 簽訂買(mǎi)賣合同 ↓ 辦理貸款、公證、交易等相關(guān)手續(xù) ↓ 雙方支付傭金 ↓ 驗(yàn)房交割 ↓ 領(lǐng)取產(chǎn)證、他證 ↓ 買(mǎi)賣雙方配對(duì)
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