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　　年輕人購(gòu)房時(shí)需考慮那些問(wèn)題呢?年輕人在購(gòu)房時(shí)在量力而行的同時(shí)，還應(yīng)注意以下七個(gè)要點(diǎn)的問(wèn)題 　　1、年輕人購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購(gòu)房。 　　除交付樓款外，購(gòu)房時(shí)還要交納房屋維修基金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。 　　2、貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短。 　　年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過(guò)短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款...

　　購(gòu)買(mǎi)商品房的法律風(fēng)險(xiǎn)有那些呢?就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的虛假承諾、無(wú)證售房、無(wú)證建房、合同欺詐等幾類侵害購(gòu)房者權(quán)益的不規(guī)范現(xiàn)象，下面根據(jù)相關(guān)的法律和政策，對(duì)住房消費(fèi)中存在的問(wèn)題進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示，希望以此提醒購(gòu)房者，增強(qiáng)維權(quán)意識(shí)，提高自我保護(hù)能力。 　　一、在購(gòu)房時(shí)就該鄭重要求開(kāi)發(fā)商提供“四證二書(shū) ”。 　　四證：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷(xiāo)售(...

　　關(guān)于簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的前提及簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容的具體規(guī)定如下： 　　一、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)(預(yù)訂)書(shū)的前提條件 　　由于協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一般都有個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，開(kāi)發(fā)商為了穩(wěn)住買(mǎi)受人，往往要求買(mǎi)受人在簽訂正式的合同前先簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議(認(rèn)購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等)，要求買(mǎi)受人交付一定的定金。 　　由于商品房開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人就尚未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的，屬于類似意向書(shū)的法律文件。而就已...

　　買(mǎi)期房需注意那些法律問(wèn)題呢?期房“只能遠(yuǎn)觀，不可近瞧”，這種時(shí)間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購(gòu)房人應(yīng)注意下面的法律問(wèn)題。 　　一、弄清開(kāi)發(fā)商的“老底” 　　購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商可以降低業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 　　購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)盡量主張看原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易篡改和偽造...

　　導(dǎo)讀：購(gòu)買(mǎi)公私房前需要了解哪些須知呢?有哪些類型的房屋是不準(zhǔn)予買(mǎi)賣(mài)的呢?具體關(guān)于出賣(mài)公私房屋須知請(qǐng)看本文介紹： 　　出賣(mài)公私房屋須知 　　1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 　　2、出賣(mài)共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 　　3、單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)已出租的房屋后，不得強(qiáng)攆住戶搬家。房屋成交后，買(mǎi)方應(yīng)與承租人重新簽訂租賃合同，不得單方變更或終止原租賃...

　　在現(xiàn)實(shí)的購(gòu)房合同中隱藏著諸多陷阱，合同附件就是其中之一。合同附件與合同內(nèi)容一樣，都十分重要，因此應(yīng)充分重視附件內(nèi)容。專家表示，主要對(duì)于購(gòu)房合同附件內(nèi)容中的付款方式、房屋裝飾設(shè)備說(shuō)明、補(bǔ)充條款以及處理辦法等四個(gè)方面多加小心，便可做到安全購(gòu)房。 　　購(gòu)房合同中附件內(nèi)容的同樣相當(dāng)重要，部分條款的重要性甚至超過(guò)格式條款。 　　法律專家表示，雖然目前購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房合同的重要性有了相當(dāng)?shù)牧私猓卜浅Ｖ匾?..

　　首次購(gòu)房證明怎么寫(xiě)? 　　相關(guān)政策出臺(tái)，對(duì)于首次購(gòu)房，并且所購(gòu)房子面積在90平米以下的購(gòu)房者可以享受契稅按照1%來(lái)征收的優(yōu)惠，然而減少稅費(fèi)需要首次購(gòu)房證明，購(gòu)房者應(yīng)該在哪里開(kāi)首次購(gòu)房證明呢?應(yīng)該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進(jìn)行查冊(cè)，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。 　　依據(jù)新出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》及《普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)》，自本年 ...

　　近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購(gòu)買(mǎi)者中有的是本村或外村村民，有的是外來(lái)打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買(mǎi)賣(mài)中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問(wèn)題即是：合同是否有效。 　　一種意見(jiàn)認(rèn)為，如果購(gòu)房者能取得宅基地使用權(quán)，買(mǎi)賣(mài)合同不存在其他違法行為，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。 　　另一種意見(jiàn)認(rèn)為，村民對(duì)宅基地只享有使用...

　　關(guān)于私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的確認(rèn) 　　這個(gè)問(wèn)題是處理和解決房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛首先應(yīng)當(dāng)解決的問(wèn)題，私有房屋買(mǎi)賣(mài)是私有房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移、變動(dòng)的重要原因，然而房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)與一般動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)有著不同的要求： 　　1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同為要件合同，即首先，應(yīng)以書(shū)面形式辦理，其次，它必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和辦理有關(guān)手續(xù)。 　　2、私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體上有特殊性，即買(mǎi)方一般須為公民個(gè)人，賣(mài)方須對(duì)房屋有完全的...

　　導(dǎo)讀：本文介紹的是最新的城市房屋權(quán)屬、種類及交易的相關(guān)流程內(nèi)容，具體步驟請(qǐng)看本文介紹： 　　一、房屋權(quán)屬種類 　　一般意義上的房屋有兩類，一類是城市房屋，還有一類是農(nóng)村房屋。 　　農(nóng)村房屋指位于農(nóng)村集體所有土地上的房屋，一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人或家庭所有。而農(nóng)村宅基地使用權(quán),不僅具有物權(quán)的屬性，而且在一定程度上與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格和福利聯(lián)系在一起，具有無(wú)償性。 　　城市房屋是指在國(guó)有...