導讀：進行房屋買賣時要注意哪些事情?房屋買賣需要注意的事項有哪些?詳細內容請看本文介紹：
房屋買賣需要注意事項：
1、開發商將房屋先賣后抵可獲賠償。
出賣方將房屋先賣后抵押，屬于惡意違約，應予制裁。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，要求出賣人返還已付房款及利息、并可以...
購房者在購房過程中享有什么權利?怎樣保障自己的權利，本文為你解答。
為了使廣大購房者能迅速地明確自己在購房過程中的各項權利，本人特整理了這份“購房者權利清單”供大家參考。其中每項權利均可展開專題論述，但由于篇幅所限，本文不作深入的分析。
1、締約知情權。
(1)獲得出賣人相關信息的權利(營業執照和開發企業資質等級等)。
(2)要求出示有關達到商品房銷售條件的有關資料和許可證的權...
導讀：購買房屋的底層應該考慮哪些方面的問題呢?具體內容請看本文介紹：
購買房屋底層應該考慮的注意事項有：
首先，要考慮環保與安全問題。
選擇底層房應盡量避開交通主干道或正對社區大門，主要是避免塵埃與噪聲侵擾及夜間汽車燈光的閃動。另外，了解社區內是否有晝夜巡邏值班，底層門窗是否有防護設施，以保障安全。
其次，要考慮底層防潮與管道返水問題。
一般底層接近地面，周邊管道井較多，可能...
導讀：本文介紹的是限購令的一些相關小知識，具體內容包括哪些呢?請看本文介紹：
什么是限購令?
“限購令”是4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。
限購...
房屋買賣中房屋所有權轉移時間的認定：這是一個處理房屋買賣糾紛中的又一重要環節。
《中華人民共和國民法通則》第72條規定，按照合同或其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定和當事人另有約定的除外。這一條是一般原則性的規定。一般認為，這里規定的當事人另有約定，只能是對于特定物買賣的約定，法律另有規定一般是指對于不動產買賣的規定。
具體到私有房屋買賣上，農村私房買賣...
導讀：由于房屋買賣雙方都不是專業的法律人士，所以在簽訂房屋買賣合同時，有可能會對約定的相關事項未作很明確的說明，這時就需要增加一些補充條款，那么，購房合同補充條款應注意的問題有哪些?
在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
第一、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
第二、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說...
導讀：我們所買的房子以后一般都會成為我們的家，如何選擇一所好的房子至關重要，所以，我們在選房的時候需要注意一些事項，具體買房要注意哪些問題呢?請看本文詳細介紹：
一、如何閱讀售樓書。
售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。可以通過在互聯網上查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是有預售許可證。...
導讀：簽訂二手房屋買賣合同時，有幾個必須項是要特別注意的，具體二手房屋買賣合同簽訂必須注意的事項有：
1、須確認房主真實身份
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。
2、必須明確雙方違約責任
因...
在進行二手房買賣過程中，有很多的購房者將注意力集中在房屋價格方面，從而將一些交易上的細節問題遺漏掉，下面小編為您介紹一些在簽訂二手房買賣合同時要注意的細節：
二手房買賣合同簽訂前
一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
1、查看產權所有人的身份證件。
2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?
出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。...
購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。 但是購買二手房不允許辦理落戶手續。
一、辦理條件
1、購房建筑面積及辦理人員要符合以下規定：
(1)購買2003年4月25日之后(不含當日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內建筑面積在150平方米以上(含150平方米)，島外建筑面積在80平方米以上(含80平方米)的購房者，可...
滬公網安備31010402334740
