導讀：現實生活中，有的不良商家或者賣房者在利益的驅使下將自己的房子進行多次買賣，以騙取金錢，如果購房者在買房時遇到一房多賣的情況時，怎么辦呢?本文介紹幾種不同的一房多賣情況的處理。
1、部分合同已經登記，部分合同未登記，各購房消費者間權利沖突的處理
《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售合同應當辦理登記備案手續。理論界傾向于將預售登記解釋為預告登記，其效力為一種債權的保全手段，審判部門...
在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發生。為了讓房產買賣行為順利，減少那些既花精力又花時間的糾紛發生，筆者分別為買賣雙方在5個環節支招。
賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環節
一、掛牌時明確委托方式和期限。
賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應...
現在我們所說的私有房屋是個人所有、數人所有的自用或出租的住宅和非住宅用房。私有房屋買賣是指出賣人將自己所有的房屋交給買受人所有，買受接受該房屋并支付價款的民事法律行為。
買賣雙方就其權利義務簽訂協議時應注意以下幾點：
1、買賣雙方必須是完全民事行為能力人，即年滿18周歲公民或未滿18周歲已滿16周歲并以自己的勞動收入為主要生活來源的公民。無民事行為能力人、限制民事行為能力人均不能進行有效的買...
想要在二手樓市中淘金的朋友，選購二手房屋時可要擦亮眼睛，給你提供以下參考建議：
1、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺、走廊的情況，或者屋內是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等。
2、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積。
3、觀察房屋的內部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住...
看《商品房預售許可證》、總平圖、工程規劃許可證。現在的項目開發商都有先請房管局認定資質的測量隊作面積預算(這個預算表開發商都會拿給客戶看的，他們就是按預算表上的計算面積賣的)，在這個預算表的頂部有該項目的初步土地及總建筑面積的計算數。注意跟總平圖、工程規劃許可證上的建筑批建總面積對比，看預算面積是否有超出批建面積，如有還要看開發商補超容積率的手續，注意核對批建層數和用途(如開發商是否自行加層或...
一般來說，二手房交易雙方對整個買賣流程并不熟悉，特別是在交房事項上容易產生糾紛，影響交易的安全性和穩定性，建議買賣雙方在交房時，要注意做好以下幾個問題。
1、水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續。
這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好...
買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，但涉及產權、價款、原承租戶利益等的糾紛時有發生。昨天，市房管部門發出提示，6種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的。
市房管部門的相關負責人表示，這6種情況分別是：
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
根據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨...
幾種無效的房屋買賣合同
1、房地產分離出賣，合同無效
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地使用權分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、房權未登記過戶，合同無效
大道的大道的大道的大道的房屋...
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：
一、合同雙方當事人。
買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。
二、標的。
標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：
房屋...
建設部會同有關部委出臺《房屋權屬證書印制管理辦法》嚴格規定：
房屋所有權證、房屋共有權證和房地產權證等房屋權屬證書將統一由建設部監制，承印產權證的印刷企業應是已依法取得出版行政部門核發的印刷經營許可證、公安部門核發的特種行業許可證，并依法經工商行政管理部門登記注冊的企業，該印刷企業經建設部確定后，須報新聞出版總署備案。此舉將有效防止假冒房產證出現。
目前，全國除少數幾個城市外，房屋權...
滬公網安備31010402334740
