梗概 居住在郊區某樓盤的業主張先生，在小區里與外來人員口角，外來人員糾集數人進入小區毆打該業主。小區保安勸阻打人者并記錄車號協助破案。事后，業主要求物業公司賠償，法院判決駁回業主請求。詳情 某住宅小區內，前來看房的人員和業主張先生因故發生口角。隨后，看房人打電話招來了幾個人，分乘兩輛汽車進入小區，將業主張先生打傷。案發時，物業管理公司的保安對進入小區的車輛進行了記錄，雖未能阻...
因電梯噪音超標導致原告張女士無法正常睡眠，嚴重影響了正常工作和生活，故其要求開發公司按照日一百元的標準賠償其受損害期間的精神損失。日前，北京市朝陽區人民法院經審理，最終判決開發商給予精神撫慰金6300元。 原告張女士訴稱，原告購買了被告北京市朝陽區城市建設綜合開發公司（以下簡稱開發公司）開發的位于甜水西園8號樓的房屋，該樓的電梯間位于原告房屋大臥室北側。電梯運行的噪音導致其無法正常睡眠，嚴重影...
裁判要旨 行政主管部門接受備案是其履行職責的行為，不是行使權力的行為，不應對影響利害關系人的權利義務的事項進行核準、確認等，否則就超越了其法定的職權。 案情 被告福建省廈門市思明區人民政府嘉蓮街道辦事處于2004年9月28日頒發的廈思嘉業登99010號《廈門市思明區業主大會及業主委員會登記證》載明：第三人香江花園業主委員會符合《物業管理條例》和《廈門市住宅區物業管理條例》的有關規定，準予登記...
10月18日，德林園小區物業訴小區業主一案在大興區紅星人民法庭開庭審理。當天，德林園小區近百名業主趕往法院旁聽，聲援2名被告業主。在眾多的物業公司與小區業主的糾紛、訴訟當中，德林園小區一案既非最大亦非最新，但反映出的物業公司與業主之間的矛盾卻具有相當的普遍性。因此，本報邀請有關專家一起對我國物業管理制度中的有關問題進行討論。 拒繳物業費不應作為維權方式 案件回放 德林園小區2004年6月開始...
認為樓上私自改建承重墻對自己的房屋造成損害，而物業公司未履行監管責任，廖女士將樓上鄰居、物業管理公司訴至法院，要求被告承擔貶值損失、修復費用的連帶賠償責任。今天上午九時許，北京市朝陽區人民法院公開開庭審理了此案。 原告廖女士訴稱，2007年1月24日其樓上業主裝修時將主臥東側的承重墻砸掉，將衛生間東擴，并改動了下水管和鋪在地面的暖氣管道。原告對此十分不滿，便通過小區業主網發表意見，并通過物業公...
居委會為方便居民買菜，在其管片的一戶居民家的墻外搭建了賣菜棚，該戶居民以居委會搭建的賣菜棚占用其宅基地為由起訴到法院。本網今日從北京市第一中級人民法院獲悉，該案已經做出終審判決。 一中院以居委會未經該戶居民同意，也未經相關部門批準即在該戶居民的墻外搭建賣菜棚，雖考慮了部分居民的需要，但未考慮與該戶居民之間的相鄰關系的正確處理，且賣菜棚搭建在該戶居民所有物（樹木）的范圍內，確實對該戶居...
楊小姐系北京市順義區居民，其在順義購買一別墅，并為此花費八十六萬余元購買一名貴家具放于地下室。但因該別墅停電，物業公司未通知楊小姐，也未巡視，造成楊小姐的別墅地下室被淹，該名貴家具遭浸泡變形。故楊小姐訴至法院，要求物業公司全額賠償其該家具損失八十六萬余元。 近日，北京市順義區人民法院審結了此案，判決支持了楊小姐的訴訟請求。 楊小姐系北京市順義區某別墅業主，該房屋楊小姐尚未居住。...
天津市和平區興潤公寓的業主們不滿意為自己提供服務的物業管理公司的服務水平，在業主會一經成立后，便以業主會的名義提起訴訟，要求與物業管理公司解除物業服務關系。天津市和平區人民法院經審理一審支持了業主會的請求。業主會運用法律手段“辭退”物業公司，在天津市還是首例。 今年８月５日，經物業主管部門批準，天津和平區興潤公寓業主會成立。８月６日，興潤公寓業主會便與自己中意的物業管理有限公...
記者今日從四川省成都市中級人民法院獲悉，一起因開發商在住宅小區公共用地擅自修建洗車場和活動室而引發的侵權糾紛案在該院審結，法院依法駁回開發商的上訴，維持原判，即開發商于判決生效后十日內拆除修建于小區公用土地之上的洗車場及活動室，并按照成都市規劃局審批的小區施工圖紙恢復原狀。彭某等174名業主在一審中訴稱，彭等174人分別與被告開發商某公司簽訂的房地產買賣合同中約定：房產宅基地及四周園地屬于國家...
七旬老太朱女士在通過銀都大廈旋轉門時，由于旋轉門突然加快轉速，朱女士被摔出門外。日前，北京市第一中級人民法院作出終審判決，以銀都大廈物業公司未能預見到風險并采取相應保障措施，對事件發生負有一定過錯，遂判令物業公司賠償朱女士2.3萬余元經濟損失及精神撫慰金。 76歲的朱女士是一名離休干部，2008年5月22日她前往位于海淀區阜石路銀都大廈三層的銀河證券辦事。辦完出來時在銀都大廈大門處被旋轉門撞倒...
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