“歐陸經(jīng)典”201戶業(yè)主勝訴 物業(yè)被判退還超額物業(yè)費 事件：1999年至2002年間，201戶業(yè)主分別購買了朝陽區(qū)歐陸經(jīng)典萬興苑小區(qū)，當時業(yè)主和物業(yè)公司對物業(yè)收費未約定具體收費項目和標準。物業(yè)公司后按每平方米3.15元收取物業(yè)管理費。業(yè)主們認為，被告的收費標準和服務水平差距較大，故要求法院確認原收費標準無效。 根據(jù)北京市物價局的有關(guān)批復，歐陸經(jīng)典萬興苑小區(qū)屬普通住宅，應執(zhí)行普通住宅收費標準...
案例回放 2006年12月，在上海市楊浦區(qū)法院審理的一起業(yè)主委員會與建材公司購銷合同糾紛案中，拒不支付貨款的業(yè)主委員會以其不是獨立法人而不能當被告為由，要求原告將所有業(yè)主列為被告，而法院最終直接判定業(yè)主委員會應當支付拖欠貨款。 2004年，重慶市高級人民法院公布的《關(guān)于確認業(yè)主委員會在物業(yè)管理糾紛案件中訴訟主體資格的指導意見》明確指出：依法成立的業(yè)主委員會在物業(yè)管理活動中，為維護業(yè)主的公共利益...
事件：淘寶華庭瞞著業(yè)主改建會所 今年年1月，淘金路淘寶華庭的李先生等人向廣州市建委投訴表示：該樓盤開發(fā)商瞞著所有業(yè)主，已經(jīng)偷偷準備將小區(qū)的會所改建成肉菜市場，并且還在小區(qū)空中花園的地方加設(shè)過街人行天橋。小區(qū)的業(yè)主開始走上上訪的路。 李先生他們表示，開發(fā)商在賣樓的時候承諾，在宣傳單張上也有寫明：小區(qū)門口的二樓幾千平方米將是空中花園，包括了會所、銀行、證券服務等供業(yè)主休閑的功能。但交樓這么久后，空中...
[編者按] 隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，新情況、新問題不斷涌現(xiàn)，小區(qū)的物業(yè)管理活動就是其中之一。業(yè)主大會作為物業(yè)管理小區(qū)全體業(yè)主組成的自我管理小區(qū)事務的最高權(quán)力機構(gòu)，它的正常組織、運作及行使自己的職能和權(quán)利是關(guān)系小區(qū)業(yè)主維護自身合法權(quán)益、保障小區(qū)生活環(huán)境和諧有序的關(guān)鍵所在。筆者針對我國現(xiàn)行立法中存在的不足之處提出若干建議，希望今后的立法能將業(yè)主大會的作用落到實處，使其不再形同虛設(shè)。 ...
2007年2月12日，穗花新村業(yè)委會將海珠區(qū)國土房管分局告上了法院，理由是房管局不給小區(qū)的業(yè)委會備案，構(gòu)成行政不作為。近日，該案終于有了一審結(jié)果。海珠區(qū)法院認為房管局對業(yè)委會的成立有監(jiān)督管理的權(quán)力，海珠區(qū)房管分局認為業(yè)委會改選的程序不合法，不給業(yè)委會備案的行為不屬于行政不作為，穗花新村業(yè)委會敗訴。 起因業(yè)委會成立后未獲備案 穗花新村第三屆業(yè)委會成立于2005年7月。一年多以來，穗花新村業(yè)委會一...
通州馨通家園小區(qū)業(yè)委會選聘了新物業(yè)，但老物業(yè)卻拒絕退出，理由是開發(fā)商已經(jīng)把物業(yè)管理用房賣給了他們。前天，通州法院一審確認開發(fā)商與老物業(yè)的買賣合同無效，物業(yè)管理用房屬于全體業(yè)主所有。
馨通家園小區(qū)2005年12月選聘了新物業(yè)，但此時業(yè)主們才知道，開發(fā)商在2004年將小區(qū)的物業(yè)管理用房賣給了老物業(yè)北京喜萊達物業(yè)管理有限公司。業(yè)主們認為，物業(yè)管理用房應屬全體業(yè)主所有，...
2008年8月的一天晚上，張女士外出經(jīng)過豐臺某小區(qū)時，陷入路邊一處破損的下水道井蓋內(nèi)，左腿外側(cè)被嚴重劃傷。張女士認為該小區(qū)物業(yè)公司怠于履行管理義務致使自己受傷，遂將其訴上法庭。 近日，北京市豐臺區(qū)人民法院一審判決物業(yè)公司賠償張女士醫(yī)藥費、誤工費、護理費等費用共計二萬余元。 2008年8月20日晚6點30分左右，張女士外出經(jīng)過豐臺某小區(qū)時，陷入車行道路邊損壞的一處下水道井蓋內(nèi)，左腿外側(cè)被損壞井...
只因突降暴雨，物業(yè)措手不及，以致車庫進水，致使業(yè)主停在里面的一部新款奔馳車被全部淹毀。業(yè)主一氣之下將物業(yè)公司告上了法庭。近日，黑龍江省高級人民法院終審判決物業(yè)公司將奔馳車修復成被水浸泡前的原狀，如不能按規(guī)定期限履行，就要賠償業(yè)主修車發(fā)生的各項實際費用86.73萬余元。
李X是哈爾濱某花園小區(qū)的業(yè)主，2003年7月2日李X在買房的同時同該小區(qū)的物業(yè)公司簽訂了《車位租賃合同》。合同約定：租期一年，自2...
因認為物業(yè)公司未履行保管義務，致使停放在小區(qū)內(nèi)的私家車被盜，市民厲先生一紙訴狀將物業(yè)公司告到法院，要求其承擔賠償責任。近日，山東省日照市東港區(qū)人民法院審結(jié)這起財產(chǎn)損害賠償糾紛案，依法駁回了厲先生的訴訟請求。 2005年12月14日晚，家住日照市東港區(qū)某生活區(qū)的厲先生駕駛自己的“北斗星”面包車回到家中，將面包車停放到自家樓下。第二天早上，厲先生發(fā)現(xiàn)面包車被盜，遂到公安機關(guān)報案。 厲先...
業(yè)主劉某家中水管跑水，殃及樓下王某的房屋，在賠償王某損失后，劉某一紙訴狀將物業(yè)公司告上法庭，認為自家跑水是因為物業(yè)公司維修動過的部位脫開造成的，要求物業(yè)賠償損失1萬元。近日，在北京鐵路運輸中級法院法官的主持下，雙方達成調(diào)解協(xié)議。 劉某起訴稱，2006年11月，因家中給水主管漏水，物業(yè)公司工作人員到家中維修，維修過程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。2007年3月，劉某家中給水主管以內(nèi)自用部分水...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
