物管費的概念
物管費是物業(yè)管理費的簡稱，是物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。
物業(yè)費是物業(yè)糾紛中最常見的，有些業(yè)主以房屋質量有問題為由拒交費用，也有的業(yè)主以沒有物業(yè)服務合同為由拒交。有些物業(yè)服務企業(yè)以停電，停水為手段，迫使業(yè)主交物業(yè)費。究其原因，就是業(yè)主與物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理中的法律責任...
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。
物業(yè)費收取標準
一級收費標準 1....
本文主要介紹了北京、西安、甘肅物業(yè)管理費收取標準，并提供物業(yè)管理費收取標準的依據，為不了解物業(yè)管理費的業(yè)主提供參考。物業(yè)管理費收取多少屬于合理的范圍，應該如何計算物業(yè)管理費?
北京市物業(yè)管理費收取標準
北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》。該辦法對16個物業(yè)管理服務項目規(guī)定了收費標準及與之相適應的服務標準。其中使用人(住戶個人)交...
物管費的概念
物管費是物業(yè)管理費的簡稱，是物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。
物業(yè)管理費項目構成
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及...
為適應物業(yè)公司管理規(guī)模不斷拓展的要求，更加科學地控制管理成本，特制定本規(guī)定。
一.物業(yè)管理服務收費遵循合理、公平及與物業(yè)使用人的承受能力相適應的原則。從長遠發(fā)展來看，隨著業(yè)主維權意識的增強，物業(yè)管理服務收費標準將在市場競爭機制下，按照由物業(yè)委托者和管理者雙方協商、按質論價、優(yōu)質優(yōu)價的原則確定。
二.物業(yè)管理服務費包括兩大部分：一是對全部業(yè)主的公眾服務，二是根據小區(qū)具體情況提供的專...
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，促進我省物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《甘肅省價格管理條例》，國家發(fā)展改革委、建設部印發(fā)的《物業(yè)服務收費管理辦法》和《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》，結合我省實際，制定本實施辦法。
第二條 凡在我省行政區(qū)域內從事物業(yè)服務并收費的物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主和物業(yè)使用人以及對物業(yè)服務收費實施管理的各級政...
誤區(qū)1
沒入住就不交物業(yè)費
小趙購買的新樓馬上就要交房了,可每天的工作忙得焦頭爛額,下周又要出差,這一走就是幾個月。不巧的是,小趙的太太上個月公派留學去了美國。交房的事倒是可以交給老媽,可物業(yè)費小趙想暫時不交,畢竟自己和太太這段時間都不會入住,沒有享受他們(物業(yè))的服務。
●政策解讀:
國家發(fā)改委、建設部頒布的《物業(yè)服務收費管理辦法》中規(guī)定,物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出一般包括:管...
1.雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產生的物業(yè)管理委員會，乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司;
2.管理項目。即接受管理的房地產名稱、座落位置、面積、四至界限;
3.管理內容。包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護;消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養(yǎng)護和管理;清潔衛(wèi)生;車輛行駛及停泊;...
物業(yè)費收費難，一直是一個困擾著物業(yè)管理行業(yè)的問題，雖然 《 物業(yè)管理條例 》 對欠費業(yè)主做出了“違反物業(yè)服務合同的相關約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴”的規(guī)定，2003年11月，國家發(fā)改委和建設部共同頒布實施的《物業(yè)服務收費管理辦法》 也有相應的規(guī)定，但物業(yè)管理企業(yè)一直缺乏有效的催繳手段，業(yè)主大會、業(yè)主委員會在...
物業(yè)管理費的含義根據國家計委、建設部1996年頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》第二條第二款的規(guī)定，物業(yè)管理服務收費是指物業(yè)管理單位受物業(yè)產權人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
律師丁先生認為，隨著物業(yè)管理的發(fā)展，物業(yè)管理費不僅涵蓋城市住宅小...
滬公網安備31010402334740
