物業管理在我國的起步時間不長，隨著該行業的迅猛發展，物業管理糾紛近幾年也呈上升趨勢，糾紛的主體涉及到物業公司、業主及業主委員會等。訴訟爭議包括了業主拖欠物業費、供暖費，物業公司不履行職責致使業主人身、財產受損，業主委員會與物業公司爭奪物業管理權等多方面。其中，業主拖欠物業費、供暖費的案件占據了大部分，也基本成為每個物業公司面臨的不可避免的難題。該類糾紛的出現，一方面反映了當事人權利意識的...
導讀：物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
恰逢《物業服務收費管理辦法》(下稱“辦法”)的出臺，為物業管理收費提供了法律依據。根據“辦法”，物業管理費的構成分三個部份：
一)開始建設單位繳交的住宅區公用設施專用基金;
二)業主繳交的住宅維修基金和公用設備更新...
物業管理收費的費用構成：
1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額...
一、物業管理費的構成
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、...
在我國的起步時間不長，隨著該行業的迅猛發展，物業管理糾紛近幾年也呈上升趨勢，糾紛的主體涉及到物業公司、業主及等。訴訟爭議包括了業主拖欠物業費、供暖費，物業公司不履行職責致使業主人身、財產受損，業主委員會與物業公司爭奪物業管理權等多方面。其中，業主拖欠物業費、供暖費的案件占據了大部分，也基本成為每個物業公司面臨的不可避免的難題。該類糾紛的出現，一方面反映了當事人權利意識的提高，但另一方面也...
在昌富·城上城，一位羅姓業主自拿到房子的鑰匙，他就開始交納物業管理費：“從拿鑰匙到住進來，中間有一年多的時間，一直都在交納物管費。”羅先生表示，他也不清楚物管費的收取時間是否合理，小區內很多業主也有這個疑惑。“我接到開發商電話通知收房的兩個月后才拿到房屋鑰匙，但物業管理公司要求我補交了這兩個月的物管費。”上城世家的一位劉姓業主表示，在他們小區，只要開發商用書面通...
一、水電公攤費用糾紛的成因
1.水電公攤費用界限“模糊”
物業共用部位和共用設施設備是一個過于籠統的概念，如共用部位，一般是指承重結構部位、樓梯間、走廊通道、門廳、樓內存車庫等;共用設施設備一般是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、公用天線、供電干線、共用照明、暖氣干線、消防設施、室外停車場、各類球場等。以上所列共用部位、共用設施設備，有的平時并不耗用水電，有的...
因為物業管理混亂，業主拒交物業費，物業公司狀告業主拖欠管理費，業主辯稱拒交是因管理混亂，此案昨在東山法院開審。
廣州市東山區文德南路珠江小區××長江物業管理公司(以下簡稱物業公司)的保安員連夜盜竊三戶，并打傷居民，結果被居民警方當場抓獲。還沒有等到該小區居民通過法律途徑向原物業公司討個說法，物業公司將小區內拖欠物業管理費的多戶居民告上法庭，而早在今年8月31日，物業公司因為眾多...
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
案例：陳女士10月份購買了丁字橋某小區的一套二手房。房子已經辦理過戶手續，房款也交給賣方。可讓陳女士郁悶的是，前兩天物業來催收物業管理費，當她打電話給賣方時，他卻以自己很長時間沒住了為理由拒交。而陳女士當時結款時，只把水電天然氣給結了，忘了物業...
物業服務費(以下簡稱物業費)交納率低早已是物業管理行業中存在的一大難題。滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型，是指行政強制執行機關對不履行交納義務的相對人從滯納之日起按滯納款比例持續不斷地加收金錢，以迫使其履行義務。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
張東旭 季如進 清華大學房地產研究所
物業服務費(以下簡稱物業費)交納率低早已是物業管理行業中存在的一大難題。據北京...
滬公網安備31010402334740
