我住的是售后公房，一個樓層四戶人家，新搬來的鄰居將原鐵柵欄防盜門外移了1米左右，占用門前的共用走道，用來放置鞋箱和雜物。請問能否讓鄰居拆除外移的防盜門？ 我國《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。該法第三十五條規定，妨害物權或可能妨害物權的，權利人可請求排除妨害或消除危險。該法第七十條規定，業主對建筑物內的住宅、...
今年的全國兩會上，全國政協委員、財政部科研所所長賈康提交了一份《關于抓緊研究、準備出臺物業稅(房地產稅)的提案》，再次呼吁加快研究出臺物業稅方案。
賈康是開征物業稅的支持者，他認為開征物業稅既可以給地方政府帶來穩定的不動產稅收，還可抑制房地產投機，抑制房地產泡沫。
在接受網易房產采訪時，賈康表示：“物業稅的開征面臨諸多尚未解決的問題，目前依然看不到具體的時間表。”不過其...
住宅小區居住設施管理
住宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產權人與使用人、不同產權人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關系而產生的各種需要調節、管理的多種環節。
住宅小區的公共設施，管理是受各系統市政部門所有者的委托，代管各系統的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用...
近年來，房地產市場上有項目開始打出“生態型住宅小區”的字樣，但購房者對“何謂生態型小區？”并不了解。
據有關專家介紹，所謂生態住宅，就是通過綜合運用當代建筑學、生態學及其他科學技術的成果，將小區看成一個生態系統，通過設計小區內建筑內外空間中的多種物態因素，使物質、能源在小區生態系統內部有次序地循環轉換，并與自然生態相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態平衡的居住環境。
我國的“生...
1、房屋交接驗收。房屋交接驗收是開發商委托物業公司承辦的一項重要工作，是物管公司實施前期物業管理的一項重要內容。由于開發商在交房之前已經請質檢部門將房屋質量進行了檢查驗收，應該說房屋的質量已經符合居住要求，物管公司只是辦理手續，收取有關費用，移交住房鑰匙就完事了。事實上物管公司在交房過程中的工作遠不止這些。除了辦好正常的交接手續外，物管人員必須熟悉小區的規劃建設情況，了解不同房屋套型的布局情...
停放在小區車輛被盜或損壞，物業管理企業是否有責任要視具體情況而定。如果機動車停放人和物業管理企業與停車管理單位訂立停車管理服務合同，因物業管理企業未按合同履行義務而造成車輛被盜或損壞的，物業管理企業應當承擔合同約定的民事責任。機動車停放人和物業管理企業雖然沒有簽訂合停車服務管理合同，但是停車人能舉證物業管理企業履行公共秩序維護服務有瑕疵的，可以與物業管理企業交涉，要求其承擔相應賠償責任。反之，...
電梯已成為當前住宅小區內必有的公共設施，電梯內的廣告也是層出不窮、花樣翻新，但其收益去向卻一直鮮為人知。相關專家表示，作為公共設施，電梯廣告所產生的收益業主也應有份。 記者日前在廣西南寧市的一些住宅小區采訪了解到，大多數業主都認為電梯廣告應該是物業公司負責管理的，自己既不清楚廣告收益的去向，也不清楚是否有關于收益分配的相關法規。 接受采訪的大多數業主都認為，電梯廣告的收益數額應該不會很多...
住宅物業招投標工作應該在什么時限前完成？ 根據建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》第十九條的規定，通過招投標方式選聘物業管理企業的，招標人應按照以下規定時限完成物業管理招標、投標工作: （一）新建現售商品房項目應當在現售前30日完成； （二）預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成； （三）非出售的新建物業項目應當在交付使用前90天完成。
業主共有范圍包括哪些根據《物權法》第七十三條規定，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。這一規定，對建筑物專有部分以外共有部分的一般范圍作了劃分，業主共有范圍分別包括以下四個方面： （一）建筑物的基本構造部分； （二）建筑物的共用部分...
昨天，銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報熱線，反映自家小區里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經過記者調查核實，物業公司之所以對這一綠地進行施工，是業主委員會授權其對綠地的下水道進行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區居民停車。
原本是一件方便小區居民停車的好事，因為業主委員會、物業公司與居...
滬公網安備31010402334740
