沒有辦理月票，駕車進小區需要向門衛交納2元的“進門費”。5月28日，雨下個不停，市民鄭先生駕車到樊城人民路襄棉家屬院拜訪朋友時，就遇到了這樣的事。“憑啥收‘進門費’啊？一定是小區物業在亂收費。”鄭先生十分不滿。 6月1日上午，記者來到襄棉家屬院時，物業工作人員表示，他們并不是強制收費，“如果不愿意交錢，車主可把車停在小區外面的公用車位上。” “當天下那么大的雨，要是把車停在小區外走進去，我肯定會淋成落湯...
對于我國不動產價稅費體系如何改革完善，中國共產黨第十六屆中央委員會第三次全體會議通過的《中共中央關于完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》提出了明確改革思路：“加快發展土地、技術、勞動力等要素市場”，“實施城鎮建設稅費改革，條件具備時對不動產開征統一規范的物業稅，相應取消有關收費”。但對于具體如何開征物業稅、物業稅與土地出讓金（地價）、以及有關土地收費之間的關系，社會...
近年來，上海市物業管理法制環境不斷改進，市場環境日趨完善，物業管理行業整體呈現持續、健康、快速發展的態勢，為居民創造了良好的居住環境，推進了和諧社會的構建。
據不完全統計，上海目前共有物業服務企業2427家，其中一級資質物業服務企業50家，二級資質物業服務企業289家，三級資質物業服務企業2074家，其他備案企業14家。
上海現有各類物業面積計7.01億平方米，其中居住類4.27億平方米，占總量61%，非居住...
編輯同志： 連續幾天的陰雨過后，昨日艷陽高照。筆者在樊城一個居民小區看到，許多居民趁陽光充足，抱出家中的被子、墊絮、衣物等晾曬。由于小區沒有晾曬場所，不少居民把花園和休閑場地當成了晾曬場。一些居民把被褥搭在小區雕塑或健身器材上；一些居民找來繩索系在小區院內的綠化樹上，這些樹木本身的承重力很小，又不得不承受被褥的重壓。 常言道，栽樹不容易，因此，提醒市民們在曬被子的時候不要傷害樹木。同時我...
我家隔壁鄰居住房的客廳側對我的臥室，他家沒在預留位置安裝客廳的空調外機，而是自行定位安裝，讓一部大功率立式空調外機正對我的臥室，噪音嚴重影響我睡眠，熱氣也直接吹向我家臥室窗戶。請問，我能否要求鄰居拆除？網 根據我國《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。該法第三十五條規定，妨害物權或可能妨害物權的，權利人可請求排...
如今部分與開發商互為“父子關系”的物業管理公司，很容易出現對于房屋質量等問題不重視，以及開發商和物業管理公司之間互相“踢皮球”的現象。尤其是在涉及開發商利益時，物業管理企業常對開發商予以袒護，造成業主與物業管理企業矛盾加重，業主往往以拒付物業管理費來抗拒，加之小區業主大會、業主委員會遲遲無法成立，前期物業管理時間很長，有的長達七八年，矛盾越積越深。
〖解讀〗 《物業管...
日前，最高人民法院公布了《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》，這兩項物權法司法解釋自10月1日起施行今起，本報聯合市房管局物業管理科推出系列報道，對相關法規進行解讀 私家車激增，小區車位、車庫不足成為難題，于是開發商或物業公司開始在小區增加停車位。 家住樊城某小區的張先生告訴記者，2007年他在買房時沒有購買停車...
物業不得重復收費超標準收費
省四屆人大常委會第十六次會議審議通過了《海南經濟特區物業管理條例》(以下簡稱《條例》)。《條例》將于明年1月1日起施行。《條例》明確規定物業不得重復收費、超標準收費、收取額外費用或者擅自增加收費項目、擴大收費范圍，否則將由縣級以上人民政府價格行政主管部門責令限期改正，給予警告;逾期不改正的，沒收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款。記者 羅世容
未將物業收費項目...
2008明年1月1日起，北京市所有購房者都可在驗房感覺滿意后，再交付物業費等各類其他入住所需費用。這意味著長期以來開發商“先交錢再驗房”的不成文規定將成過去時。昨天記者獲悉，市建委日前出臺了《北京市預售商品住宅交付若干規定》。 過去，不少業主因質疑先交物業費、公共維修基金、契稅等費用再驗房的收房程序，與開發商發生矛盾并拒絕收房。明年1月1日起新規實施后，開發商應在預售商品住宅竣工驗收合格后，辦理...
1、前期物業管理是小區未建成的管理。住宅小區由單幢樓宇、組團組成，一個小區不是一下子就全部建成的，往往要花幾年才能建成。當小區第一批房屋建成出售后，隨著業主的入住就需要物業管理，否則小區就成為一個無序的聚居地，秩序混亂不堪。
2、前期物業管理是由建設單位指定的公司實施的管理。國務院《物業管理條例》和建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定，建設單位可以選聘物管公司實施前期物業管理。...
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