第一節(jié) 物業(yè)管理法律關系概述 一、研究物業(yè)管理法律關系的意義 物業(yè)管理法律關系是指物業(yè)管理法規(guī)實際組控物業(yè)管理社會關系和社會行為時所形成的法律上的物業(yè)管理特定境位中主體間權利、義務關系。它是現(xiàn)實物業(yè)管理社會關系的法律形式，是受國家強制力保護的人與人之間 第一節(jié) 物業(yè)管理法律關系概述
一、研究物業(yè)管理法律關系的意義
物業(yè)管理法律關系是指物業(yè)管理法規(guī)實際組控物業(yè)管理社會關系和社會行為時所形成的 法律...
第一條 為加強城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護房屋所有人、使用人的合法權益，明確管理、修繕責任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)的異產(chǎn)毗連房屋。 本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋，系指結構相連或具有共有、共用設 第一條 為加強城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護房屋所有人、使用人的合法權益，明確 管理、修繕責任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定...
煙臺市房管局：物業(yè)管理公司應該向小區(qū)居民提供的服務主要有常規(guī)性服務、特約性專項服務、代辦服務三大類。常規(guī)性服務是最基本的服務，包括：房屋建筑主體管理；房屋設施、設備和管理；環(huán)衛(wèi)管理；綠化；治安；消防；車輛道路代辦服務等。 三包有效期包括修理占用時間 趙 煙臺市房管局：物業(yè)管理公司應該向小區(qū)居民提供的服務主要有常規(guī)性服務、特約性專項服務、代辦服務三大類。常規(guī)性服務是最基本的服務，包括：房屋建筑...
物業(yè)管理法規(guī)是通過法定權利義務的指示和相應法律責任的壓力影響人們的行為而使法規(guī)要求轉化成為社會生活事實，從而實現(xiàn)對物業(yè)管理社會關系的調(diào)整。因此，只有理解了構成法律生活現(xiàn)實的物業(yè)管理法律行為及其效力和體現(xiàn)國家強制力的法律責任，才能對物業(yè)管理的法規(guī)系統(tǒng)和 物業(yè)管理法規(guī)是通過法定權利義務的指示和相應法律責任的壓力影響人們的行為而使法 規(guī)要求轉化成為社會生活事實，從而實現(xiàn)對物業(yè)管理社會關系的調(diào)整。因...
業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛有相當一部分是因為物業(yè)費的收取不合理而引發(fā)的。物業(yè)公司到底哪些收費是合理的，哪些是亂收費？收費的依據(jù)是什么？由于有些物業(yè)公司因為工作失誤或有意不明示收費標準，剝奪了業(yè)主的知情權，引起爭議也就在所難免了。本版特約請有關律師，詳細 業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛有相當一部分是因為物業(yè)費的收取不合理而引發(fā)的。物業(yè)公司到底哪些收費是合理的，哪些是亂收費？收費的依據(jù)是什么？由于有些...
1、物業(yè)管理費的確定和調(diào)整及其收取辦法按照武漢市的有關規(guī)定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。武漢龍王廟商貿(mào)廣場的物業(yè)管理費標準現(xiàn)暫定為RMB12元/平方米/月，不足部分由開發(fā)商承擔。 2、業(yè)主、商戶應從入住/起租之日起向龍王廟商貿(mào)廣場經(jīng)營管理公司支付第一個季度的管理費以及 1、物業(yè)管理費的確定和調(diào)整及其收取辦法按照武漢市的有關規(guī)定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。武漢龍王廟商貿(mào)廣場的物業(yè)管理費標準現(xiàn)暫定為RMB12元/平方米/月，不...
根據(jù)國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構成包括以下項目：(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛(wèi)生費；(5)保安費；(6)辦公費；(7) 根據(jù)國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構成包括以下項目：(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提...
現(xiàn)狀：有物業(yè)管理公司負責人認為，長期以來小區(qū)內(nèi)發(fā)生人身、財產(chǎn)、車輛損失到底該由誰來負責的爭議不斷。一位業(yè)主說，不久前他放在小區(qū)單車保管處的單車丟失了，他找物管公司索賠，因為他每月按時繳納物業(yè)管理費，也交了單車保管費，丟了單車他們理應賠償。 新增條款中 現(xiàn)狀：有物業(yè)管理公司負責人認為，長期以來小區(qū)內(nèi)發(fā)生人身、財產(chǎn)、車輛損失到底該由誰來負責的爭議不斷。一位業(yè)主說，不久前他放在小區(qū)單車保管處的單車...
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甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會 地址：________________郵碼：____________電話：________ 法定代表人：________________職務：________ 乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司 地址：________________郵碼：____________電話：________ 法定代表人 甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會
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法定代表人：________________職務：______...
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