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車胎被扎車身被劃，尤女士很心疼?！緲I(yè)主反映】私家車遭損壞昨日11時(shí)許，一輛奧迪A4轎車停在國(guó)際城5號(hào)樓前，轎車外側(cè)的兩只輪胎癟了下去，锃亮的車體上被尖銳的利器劃了約有 50厘米大的兩個(gè)“X”。據(jù)車主尤女士介紹，早上7時(shí)許，她準(zhǔn)備外出時(shí)發(fā)現(xiàn)車輛被損壞。而在此之前，１１日晚上，她家的另一輛奧迪A6在停車位上同樣被損壞。在25號(hào)樓前，趙女士的車在13日晚也遭厄運(yùn)。據(jù)趙女士和附近業(yè)主介紹，春節(jié)至今，共有至少50...

2004年6月，閔行一小區(qū)業(yè)委會(huì)任期即將終止，部分業(yè)主在居委會(huì)組織下成立新一屆業(yè)委會(huì)的籌備組。該業(yè)委會(huì)成員以為自己是當(dāng)然的下屆籌備組成員，既不去報(bào)名登記參加籌備組選舉，又不理睬新一屆業(yè)委會(huì)的選舉結(jié)果，甚至還把地區(qū)房地辦告上法院，指責(zé)房地辦違法行政。 ??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：目前新的《上海市物業(yè)管理規(guī)定》中對(duì)業(yè)委會(huì)到期后如何選舉下一屆業(yè)委會(huì)這類事沒(méi)有做出相關(guān)的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)這不是換屆選舉，上屆業(yè)...

一位業(yè)主來(lái)管理處辦事，稱贊我們的物業(yè)服務(wù)越來(lái)越好了，可誰(shuí)能想到在此之前，該業(yè)主曾兩次將管理處投訴到總部，再看看現(xiàn)在她對(duì)我們工作的認(rèn)可，我覺得我們的努力和真心得到了回報(bào)。 　　有很多人不把物業(yè)管理工作放在眼里，想當(dāng)然地認(rèn)為：“物業(yè)管理？不就是管管保潔、保安什么的嗎？是個(gè)人就可以做。”但是通過(guò)三年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為：一位好的項(xiàng)目經(jīng)理必須有一定的思想文化底蘊(yùn)，熱愛這個(gè)職業(yè)并能全身心地為它奉獻(xiàn)；必須擁有...

某大廈轄區(qū)，前面的消防通道經(jīng)常有車輛穿行，路面很容易受到污染。其中一個(gè)重要的污染源，就是來(lái)自相鄰大廈的垃圾清運(yùn)車。它每天自東向西“瀟灑走一回”，地面便留下了一條酒樓垃圾桶里殘湯污水的污染帶，加大了保潔工作的難度。 　　怎么避免或減少地面污染呢？大廈管理處起初讓清運(yùn)車?yán)@道而行，但相鄰大廈管理處以通行不便為由，提出反對(duì)。為了既解決問(wèn)題又不傷和氣，他們繼而主動(dòng)出面，幾次邀請(qǐng)相鄰大廈管理處和清運(yùn)公司負(fù)責(zé)...

原告王某于２００5年購(gòu)買了某小區(qū)一套住宅，并與被告物業(yè)管理公司簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，繳納了全部物業(yè)管理費(fèi)。２００6年３月，王某放置于小區(qū)內(nèi)的一輛摩托車失竊。原告認(rèn)為被告未盡到保管方的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在向被告交涉未果的情況下，原告向物業(yè)所在地的區(qū)法院提起民事訴訟，要求被告賠償原告相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失。經(jīng)調(diào)查，原、被告雙方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，原告未向被告繳納車輛保管費(fèi)，亦未將其使用的摩托車...

近日，朗晴軒小區(qū)發(fā)生的類似事件——地下車庫(kù)車位只售不租引發(fā)業(yè)主封門堵路，引發(fā)市民討論，甚至引起了央視第二套節(jié)目“第一時(shí)間”的關(guān)注。昨日下午，來(lái)自中山市內(nèi)某物業(yè)公司的代表、業(yè)主代表及律師三方做客本地某網(wǎng)絡(luò)論壇，就“買房是否一定要買車位”的問(wèn)題進(jìn)行激辯。 　　沒(méi)有公開其運(yùn)營(yíng)情況，物業(yè)公司叫嚷虧損，要打個(gè)問(wèn)號(hào)的。　　出租車位收費(fèi)入不敷出　　中山市三好物業(yè)管理公司謝琳：就我的了解其實(shí)出租車位并不賺錢，很多物...

視頻監(jiān)控記錄下小偷翻墻入室，但物業(yè)管理人員卻未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)阻止，昨日，漢陽(yáng)南國(guó)明珠業(yè)主肖先生將物業(yè)公司告上法庭，索賠損失。肖先生說(shuō)，物業(yè)服務(wù)里有24小時(shí)安全監(jiān)控巡視，監(jiān)控都發(fā)現(xiàn)了小偷身影，但值守人員都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)?！　h網(wǎng)消息視頻監(jiān)控記錄下小偷翻墻入室，但物業(yè)管理人員卻未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)阻止，昨日，漢陽(yáng)南國(guó)明珠業(yè)主肖先生將物業(yè)公司告上法庭，索賠損失。頗有戲劇性的是，肖先生是一家房地產(chǎn)開發(fā)商高管，也管理著另...

法眼財(cái)經(jīng)　　“交房慣例”在揚(yáng)州首遭質(zhì)疑　　消費(fèi)者到商場(chǎng)購(gòu)買商品，商場(chǎng)自然會(huì)把商品交到消費(fèi)者手上；消費(fèi)者到菜場(chǎng)購(gòu)買青菜蘿卜，賣菜的會(huì)把青菜蘿卜交到消費(fèi)者手上，這都是天經(jīng)地義的事情。同樣，消費(fèi)者到開發(fā)商處購(gòu)買商品房，開發(fā)商理所當(dāng)然的也應(yīng)該將商品房交到消費(fèi)者手上。但是，目前許多開發(fā)商并非如此，他們不是直接將商品房交付給消費(fèi)者，而是讓消費(fèi)者到物業(yè)公司去辦理交房手續(xù)，消費(fèi)者不服，但又奈何不了。開發(fā)商的這...

問(wèn)：我購(gòu)買了一套住宅，在辦理入戶手續(xù)時(shí)被物業(yè)公司告知要收取3000元的裝修保證金，否則就不能辦理。我要求其出示收費(fèi)依據(jù)，可對(duì)方稱是行規(guī)。為盡早入戶，我無(wú)奈交錢。請(qǐng)問(wèn)，物業(yè)收取裝修保證金有什么依據(jù)？　　答：據(jù)了解，物業(yè)公司向業(yè)主收取數(shù)額不等的裝修保證金現(xiàn)象十分普遍，大多是在業(yè)主辦理入戶手續(xù)時(shí)收取，否則不給房鑰匙，屬?gòu)?qiáng)制收取。根據(jù)小區(qū)檔次的不同，裝修保證金從1000元至3000元不等。雖然有的業(yè)主甚至3年、5...

?？诓▓@一位業(yè)主委托物業(yè)公司出租房子，在物業(yè)公司拖欠租金7000多元后業(yè)主要求收回房屋，但房客卻稱已向物業(yè)公司交了押金拒絕搬走，業(yè)主有家難歸，屋內(nèi)家具、家電也被損壞。 　　業(yè)主：委托租房合同在物業(yè)辦公室簽的，蓋有物業(yè)公司章 　　昌茂花園業(yè)主王先生向本報(bào)熱線投訴稱，2004年7月12日他在海南昌茂綠城物業(yè)有限公司辦公室向物業(yè)公司工作人員汪建軍遞交了一份房產(chǎn)委托出租申請(qǐng)。雙方約定每月租金900元，物業(yè)公司每...