國土資源部部長7日在北京舉行的全國國土資源工作會議上表示，今年要繼續(xù)推進“小產權房”問題清理工作，主動配合做好高爾夫球場清理。而近日有媒體報道，北京試點在集體土地上建設租賃房，并稱之為“北京試水小產權房租賃”。2011年小產權房將如何走，鳳凰網房產對話了中國政法大學教授符啟林，他表示，政府對疏理小產權房要采取的一些新的辦法。從理論上來說，我覺得應該是合法的。
以下是對話內...
限購令下購買軍產房與小產權房的得與失
前言：“限貸令”、“限購令”(含“限外令”)后深圳軍產房與小產權房熱銷，深圳商報記者就此約稿讓我寫篇購買軍產房和小產權房的風險提示文章，感覺確有必要，于是撰寫此文。
2010年4月17日“新國十條”的出臺拉開了中國樓市以“限貸”和“限購(含限外)”(簡稱“雙限令”)為殺手锏的有史以來最為嚴厲...
一直處在曖昧中的“小產權房”，終于遭到國務院的明令叫停。
國務院辦公廳1月8日下發(fā)了《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(以下簡稱《通知》)，通知強調要嚴格控制農村集體建設用地規(guī)模，嚴禁以各種名義擅自擴大農村集體建設用地規(guī)模。通知明確指出，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。
一直處在曖昧中的“小產權房”，終于遭到國務院的明令叫停。
“預防”轉為“...
小產權房在法律上的地位
“小產權房”以其低廉的價格迅速在全國各大城市蔓延開來，并已在房屋市場上占據了不小的份額，它的合法性及其所引發(fā)的一系列的問題也接踵而至。前不久北京市建委發(fā)出“關于購房有關問題的風險提示”，提醒購房者不要購買無產權的或房屋權屬有爭議糾紛的房屋，并稱“針對當前房地產交易市場中影響交易安全，損害交易當事人合法權益的問題，市建委鄭重提示廣大消費者，...
“限購令”之下購房者壓力增加，為此，部分市民把目標定在了“小產權房”，但由此帶來的法律糾紛屢見不鮮。因“小產權房”本身缺乏法律和政策的支持，使得買賣雙方一旦產生糾紛，買賣合同一般被法院判決無效。法律界人士提醒市民購買“小產權房”一定要慎之又慎。
深圳市民張先生花30余萬元購買了寶安區(qū)一處120多平方米的“小產權房”，并支付了1萬元定金和10萬元首...
建設部新聞發(fā)言人就人們在房地產市場購買新建商品房發(fā)出風險提示：
該發(fā)言人指出，當前房地產市場中，特別是購買新建商品房過程中，開發(fā)商利用虛假廣告、違規(guī)預售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，或在集體土地上建設房屋違法銷售，損害消費者合法權益的行為時有發(fā)生。為此，建設部提示廣大消費者，在購買新建商品房過程中，要注意加強風險意識和維權意識。
建設部發(fā)言人特別提示廣大消費者，不能輕信開發(fā)商的口頭...
小產權房的合法性被有條件地“承認”尚不過24小時，官方迅即改口予以全面否認。12月13日，京城有媒體率先報道：國土資源部有關負責人表態(tài)認為小產權房盡管違法，但對于符合規(guī)劃、具有一定規(guī)模的小產權房可補辦手續(xù)轉為合法。此消息在短時間內廣泛傳播，輿論一度認為政府準備對小產權房“松綁”。不料，次日國土資源部作出澄清，小產權房合法化的新聞是虛假報道，并重申城鎮(zhèn)居民不得購買，也禁止主管部...
小產權房能過戶嗎?
導讀：本文為你解讀小產權房過戶問題，小產權房作為一種集體土地建的房屋具有特殊性可以便宜購買，但是在購買小產權房時，購房者最關心的就是小產權房能否過戶呢?
“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不...
《中華人民共和國土地管理法》第43條規(guī)定：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。
第63條規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。
以上二個法條是對集體土地流轉的禁止及限制，并未對集體土地上所建房屋進行轉讓進行禁止和限制。法律及行政法規(guī)并沒有禁止小產權房屋買賣的明確規(guī)定。
對于小產權房要進行區(qū)分，如果經過規(guī)劃部門規(guī)劃，主要為...
建設部新聞發(fā)言人就人們在房地產市場購買新建商品房發(fā)出風險提示。
該發(fā)言人指出，當前房地產市場中，特別是購買新建商品房過程中，開發(fā)商利用虛假廣告、違規(guī)預售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，或在集體土地上建設房屋違法銷售，損害消費者合法權益的行為時有發(fā)生。為此，建設部提示廣大消費者，在購買新建商品房過程中，要注意加強風險意識和維權意識。
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滬公網安備31010402334740
