案情回放 盜賊用門卡直接進入小區 業主家中失竊損失1.35萬 原告：林某 被告：深圳市某物業管理有限公司(以下簡稱某物業管理公司) 原告林某是深圳某高檔小區的業主。被告是一家從事住宅小區物業管理的企業，具備二級物業管理資質，從2005年5月9日起一直為林某所住小區提供物業管理服務。2006年1月8日，林某家中遭入室盜竊;同日，林某向深圳市公安局東湖派出所報案。 林某認為，其家中被盜，小區物業管理公...
住宅業主管理委員會章程
第一條＿＿＿＿住宅區業主管委會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟物區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）和深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區細則）的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。
第二條 本管委會接受審計署登記管理部門、市住...
問：家住寶山區一小區的王女士昨天致電晨報社區專線：反映自家房子樓板隔音效果較差，就連鄰居家一般的對話都能聽見。晚上她時常因為鄰居對話或電視聲音難以入睡，王女士認為，可能是房間的隔音層或隔音材料存在隔音差的質量問題。她咨詢晨報記者，遇到房間隔音差的問題，業主該如何維權？ 答：上海恒隆律師事務所宋安成律師：首先,王女士應該針對樓板隔音差一事與開發商對此事進行交涉，如果無法達成一致意見，可以通過法律...
去年以來，廈門市房地產領域糾紛數量攀升，審理難度加大。據統計，2008年廈門市兩級法院新收房地產糾紛案件2951件，同比上升34.63%，其中島內思明區法院受理1947件，同比增長59.07%。 朱珍鈕表示，受宏觀經濟影響引起的房地產糾紛案件，對其中要求解除購房合同的，法院要嚴格把握合同的法定解除條件和約定解除條款，不輕易判決解除合同，要立足案件實際情況認定合同責任，力求平衡各方利益。對因房價下跌導致業主毀約的案件...
任何商品房或商鋪的公用面積，包括房屋內的通道和通風口均屬于整個大樓的業主共同享有，任何人或單位都不可侵犯。顯然，“浦發銀行臺州支行”的行為已侵占了他人的合法權益。
花300萬元購買了室內步行街三樓商鋪，原本希望借“人氣”辦個培訓班，結果發現商鋪一樓、二樓的通道和通風口被銀行占用堵死，不僅造成三樓商鋪出入不便，“人氣”全無，而且連公廁都不能上了。“我還怎么做生意！”日前，家住臺州市椒江區江城小區的金惠陽...
1、房屋質量 典型案例：去年9月底交房時，某樓盤“房頂和墻壁多處漏水，地下室一片汪洋，被挖出來的電線套管銹跡斑駁、腐蝕嚴重，下沉式庭院雨水倒灌……”小區內90余棟別墅幾乎沒有不滲漏的。開發商在給業主的公開信中就屋面及地下室滲漏等問題向業主作了道歉，由于施工質量差，總包單位已經被開發商清理出現場。 維權點評：近日建委出臺的《住宅工程質量分戶驗收控制要點》中規定，從今年3月1日起,全市全面推進新建住宅分...
新房門鎖松動 業主要求換鎖 承包商：門鎖已過保修期不能換 贛州市張先生來電：我是章江南苑7棟304室的住戶。我家新房的門鎖松動了，存在安全隱患，希望能盡快換一個門鎖。 張先生告訴記者，早在今年年初，他就已經拿到了新房的鑰匙，當時已發現新房門鎖松動了，開鎖很困難。為此，張先生多次到章江南苑小區物業公司反映情況，并要求重新換一個門鎖，但是一直未果。 近日，記者隨張先生來到章江南苑小區物業公司...
[提要]對物管公司派駐小區的管理處工作不滿意，老雷希望業委會能管一管，替業主說說話。可老雷覺得現任業委會“沒盡責”，于是，他在小區搞宣傳，召集業主們開大會，希望能罷免現任業委會，重新選舉，再罷免現任物管。 重慶市一小區內，老雷對物管公司派駐小區的管理處工作不滿意，希望業委會能管一管，替業主說說話。可老雷覺得現任業委會“沒盡責”，于是，他在小區搞宣傳，召集業主們開大會，希望能罷免現任業委會，重新...
雖然聲稱是精裝修新房，但業主劉女士入住后才發現房間有曾居住過的痕跡，便將開發商北京金地世紀緣房地產開發公司告上法院，要求賠償房屋折舊損失共計27萬元。昨天（1月7日），朝陽法院南磨房法庭公開審理了此案。 劉女士在法庭上說，他們于2005年12月購買了朝陽區華威里某精裝修樓盤。入住后發現該房屋似乎有人住過，因為廚房里有油污，吸油煙機也是舊的。后來在查看信箱時發現，里面有大量信件和物...
周四,本報刊登《“保留解釋權”就能免責？》一文,多位購房者反映開發區澤潤金融廣場宣傳上的一句“保留解釋權”,讓他們覺得心里面沒有底,甚至放棄了購買該項目的打算。他們質疑,“保留解釋權”是否會成為開發商逃避責任的借口呢？ 文章刊出后,許多法律界人士及熱心讀者向樓宇熱線（88258599、82075047）表達了自己的看法。特別是購房者遇到類似情況該如何維權成了一大關注的焦點。開發區長江路附近的管先生稱,從保護弱勢群體的...
滬公網安備31010402334740
