在簽定購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)及后續(xù)流程。主要有以下幾點(diǎn)：“查驗(yàn)業(yè)主房產(chǎn)證及身份證、簽定買(mǎi)賣(mài)居間合同、如何過(guò)戶、付款方式、交接驗(yàn)房”以避免不必要的麻煩和交易中存在的陷阱，切實(shí)保障自己的權(quán)益。
查驗(yàn)房產(chǎn)證———在購(gòu)買(mǎi)簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，首先要看你所要買(mǎi)的房子是否已取得“房屋所有權(quán)證書(shū)”（俗稱“產(chǎn)權(quán)證”），因?yàn)榉梢?guī)定：未取得產(chǎn)權(quán)證的房子不得...
購(gòu)買(mǎi)
隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的日趨成熟，二手房以它價(jià)格低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小、選擇靈活以及即買(mǎi)即住的優(yōu)點(diǎn)吸引了越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞。但是，由于買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房交易流程不了解，致使在交易過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題。為了讓消費(fèi)者能夠買(mǎi)到稱心如意的二手房，有關(guān)專家提出以下建議，希望能幫助大家盡快購(gòu)買(mǎi)到滿意的房子。
消費(fèi)者應(yīng)首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和心理承受價(jià)位等，然后...
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛矛盾多源于“流程不明” [摘要]二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的投訴大多數(shù)是流程問(wèn)題。主要分為三種：一是“誤會(huì)”型，由于對(duì)中介操作流程不了解而導(dǎo)致的意見(jiàn)分歧，通常經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)就能解決；二是“自我操作”型，買(mǎi)賣(mài)雙方自行進(jìn)行房產(chǎn)交易，或者找中介進(jìn)行后期代辦。但這樣的交易很容易出現(xiàn)前期流程疏漏，常常發(fā)生賣(mài)方反悔的情況；三是“被忽悠”型，由于顧客屬...
買(mǎi)房注意事項(xiàng)：買(mǎi)賣(mài)二手商品房七個(gè)必須 1.必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。 2.必須明確雙方違約責(zé)任 因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行...
鏈家地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理、資深房產(chǎn)職業(yè)顧問(wèn)宋春暉為消費(fèi)者詳細(xì)講解二手房買(mǎi)賣(mài)流程，各環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)防范，如何慧眼淘房，怎么賣(mài)的放心等問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。鏈家地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理、資深房產(chǎn)職業(yè)顧問(wèn) 宋春暉現(xiàn)場(chǎng)圖片（一）現(xiàn)場(chǎng)圖片（二）點(diǎn)擊進(jìn)入直播現(xiàn)場(chǎng)》》》》
導(dǎo)讀：為了抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，國(guó)務(wù)院總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議。會(huì)議要求進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系,健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制,加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。會(huì)議期間對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓的稅收做了規(guī)定，詳細(xì)規(guī)定的內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
2013年2月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,各地區(qū)、各部門(mén)認(rèn)真落實(shí)中央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策部署,取得積極成效,投機(jī)投資性購(gòu)房得到有效抑制,...
導(dǎo)讀：在新的房產(chǎn)稅費(fèi)簡(jiǎn)并前，前往的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的項(xiàng)目較繁多，上海市二手房的交易稅費(fèi)也不例外，具體上海市二手房交易費(fèi)用有哪些項(xiàng)呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
上海市二手房交易費(fèi)用有：
房地產(chǎn)契稅
房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
納稅保證金
個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的...
導(dǎo)讀：南京二手房交易費(fèi)用有哪些?南京二手房交易需要注意哪些事項(xiàng)?南京二手房交易費(fèi)用的具體內(nèi)容，請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
二手房交易費(fèi)用一般包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。
一、南京二手房交易的中介代理傭金
中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的...
導(dǎo)讀：上海二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)包括哪幾項(xiàng)呢?各項(xiàng)稅費(fèi)種類及其標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?關(guān)于上海二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
上海二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)分為買(mǎi)方與賣(mài)方，對(duì)應(yīng)要求如下：
一、上海二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)對(duì)賣(mài)方的征收規(guī)定：
1、交易手續(xù)費(fèi)：
2.5元/平方米×建筑面積。(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取)
2、合同印花稅：
房屋成交總額×0.05%(免交)。(國(guó)家財(cái)稅局收取)
3、營(yíng)業(yè)稅：
...
導(dǎo)讀：各個(gè)地方對(duì)二手房交易的政策不用，所要求交納的費(fèi)用也有所差異，那么，具體二手房交易費(fèi)用的地區(qū)差異有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
【閱讀導(dǎo)航】
深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算
南京二手房交易費(fèi)用
上海市二手房交易費(fèi)用有哪些?
二手房交易中介費(fèi)用
【正文內(nèi)容】
深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算
深圳二手房買(mǎi)房稅費(fèi)：
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
