“營改增”首次涉及個人二手房交易
近日，國家稅務總局局長王軍在人民大會堂“部長通道”回答媒體提問時表示，這次“營改增”相比以往有所不同，將首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個人二手房交易。
今年5月1日起全面實施營改增仍面臨一些挑戰，如數量多，涉及近1000萬戶納稅人；時間緊，只有不到兩個月的實際準備時間；首次涉及自然人繳納增值稅征管，如個人二手房交易；四是新...
國家發改委、財政部印發了《關于降低房屋轉讓手續費受理商標注冊費等部分行政事業性收費標準的通知》，決定降低部分行政事業性收費標準，并延長專利年費減繳時限。據悉，降低收費標準的項目中有一項是住房轉讓手續費，新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房(即二手房)由現行每平方米6元降為每平方米4元。從10月15日起，市民買 100平方米的新房，手續費將少花100元，買100平方米的二手房，將...
一、二手房買賣過戶需要繳納什么稅費?
1、營業稅
(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
2、個人所得稅
(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住...
契稅和土地增值稅
購買普通唯一住房的減半征收，購買90平方米及以下普通唯一住房的減按1%稅率征收，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，各地規定有所不同，需視情況處理。具體的比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋...
二手房交易稅費指的是，在二手房交易過程中，稅務部門征收的房屋交易差價收入，買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，其目的是限制房屋買賣、抑制房地產交易過熱。
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大，大致如下：
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅征收比率為成...
根據財政部、國家稅務總局3月30日發布的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》要求，秦皇島市地稅局采取有效措施迅速落實二手房交易營業稅“5改2”新政。
一是早宣傳。在新政執行首日，即通過稅企QQ群、微信群、辦稅服務廳電子顯示屏等媒介開展全面宣傳，第一時間讓納稅人知曉二手房交易營業稅“5改2”具體規定。
二是優服務。開通優惠政策辦理綠色通道并啟動特事特辦程序，為咨詢政策的房...
今年初，東西湖的陳女士把一套辦了3年房產證的小戶型房屋掛在中介出售，為了盡快出手，她沒有抬高價格。3月24日，陳女士跟買方簽了合同，雙方約定：買方支付房款64萬元之外，還要承擔所有的稅費。誰料3月30日，財政部、國家稅務總局聯合發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，對個人購買普通住房銷售，營業稅從之前的滿5年免征調整為滿2年免征，次日正式實施。
新政出臺前，陳女士出售這套房產應該繳納3.8萬元...
導讀：一直以來，許多購房者對于二手房交易到底要交哪些稅，并且稅費應該由買方出還是賣方出，傻傻分不清楚。下面，小編就來幫大家縷一縷。
二手房(住宅)交易到底要交哪些稅?
在談稅費之前，首先應明確轉讓指導價。轉讓指導價是過戶稅費的基數，在房地產交易中，凡申報成交價低于市場指導價的，按市場指導價計收稅費。交易當事人對市場指導價不服的，可委托具有資質的房地產估價機構進行評估或價格認證中心認證，...
市發展改革委日前印發新版《上海市定價目錄》，放開逾半數定價項目，其中包括二手房買賣中介服務收費。
新目錄將于今年3月1日起實施。這意味著，二手房中介費可能出現調整。
上海費率并非全國最高
目前上海市場的房地產經紀服務中，買賣的服務傭金是上下家各收房價的1%，累計是2%，這也是政府規定的上限。從全國范圍內來看，這一收費標準并不高，比如同為一線城市，北京的中介費率限額為2.7%。
實際操作過...
一、凡依法設立并經資質審核合格的房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。
二、房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，根據不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同...
滬公網安備31010402334740
