二手房交易涉及了眾多的稅費、產權、合同陷阱，交易流程也相對比較復雜，由于需要層層檢驗，期間所涉及的眾多政府部門收取的稅費也實在叫人頭大。本文小編為大家介紹2014年上海二手房交易稅費的問題。
2014年上海二手房交易稅費
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內， ...
導讀：習慣上，二手房業主賣房都偏愛采取“實收價”形式，也就是由買家來承擔買賣雙方所有稅費，在廣州買房也不例外。所以，買家在購買二手房的時候要注意賣家是以哪種方式售樓的，如果采取的是“實收價”方式，那除了付房款外，還可能出現大額的稅費。那廣州市二手房交易稅費呢?請看下面的廣州市二手房交易稅費表。
(一)二手房交易的稅
1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次...
導讀：二手房交易稅費是指買賣雙方在二手房買賣過程中需要承擔的費用，二手房交易費用主要包括契稅、交易手續費、印花稅、產權登記費、房屋評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金和測繪費等費用。房屋屬性不同，二手房稅費收取也不同。二手房交易稅費如下：
1、新稅費營業稅的年限。
以取得的房屋產權證核準發證時間或契稅完證填發時間作為購買房屋的時間(粵地稅函[2005]363號)，二者不一致時，可在稅款繳納前提...
為了少付一些稅費而想方設法“合理避稅”，甚至不惜鼓動買賣雙方在二手房交易中簽訂“陰陽合同”，這已成為不少中介推崇的“高招”。殊不知，“陰陽合同”就像一把雙刃劍，很多時候，它也會傷及自身。以下所述個案，賣方為了少付稅費，減少麻煩，在房產中介的“配合”下，使用了“陰陽合同”這一“高招”，結果最終卻是搬起石頭砸了自己的腳。
...
二手房雖然房價比新房便宜，但是在稅費方面的計量也是一樣的，二手房交易稅費需要哪些呢?買滿5年的房子和產權證未滿五年的房子，二手房交易稅費計算方面有哪些不同呢?
二手房過戶稅費
1.營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售...
在房屋交易買賣過程中會產生一些相應的稅費，這些費用被稱為房屋交易稅費，具體的房屋交易稅費有哪些呢?買房要交哪些稅?
房屋交易稅費種類有哪些?
房地產契稅：是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
房產稅：是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有...
近期廣州市二手房(房源、代理、租房)交易糾紛頻發，廣州市房地產中介協會日前在其官網發布通告提醒市民注意二手房交易風險，比如買賣雙方應各自承擔相應交易稅費，以避免產生交易糾紛。
市房地產中介協會稱，房地產中介須告知房屋買賣雙方，應嚴格按照國家規定各自承擔相應交易稅費。中介應提醒買賣雙方，交易稅費應以當地稅務部門及房地產登記部門實際計算為準，而且不可向買賣雙方承諾交易所涉稅費金額。
中介協...
費按國家規定執行;房地產經紀人員要向買賣雙方講清國家的有關政策，不得誘導買方替賣方承擔稅費。《通知》將從2014年6月1日起實行。
昨天，記者采訪了大連市房地產經紀人協會會長袁國鈺，他表示出臺這一《通知》目的是想要規范二手房市場。按照國家規定二手房交易稅費應當是雙方各自承擔，但目前我市的情況是所有稅費和中介服務費都由買方承擔，這增加了買方的購房成本，是不合理的，有悖于市場的公平交易，而且由此也...
南京二手房交易有契稅、個稅、營業稅等10種稅費，住宅和非住宅不一樣，普通住宅和非普通住宅又不一樣，二手房交易是否滿五年也有區別。
一、南京二手房交易稅費有哪些?
南京二手房交易稅費包括營業稅、個稅、契稅、交易登記費、過戶手續費、土地增值稅(非住宅)、印花稅(非住宅)、貸款擔保費(非必選)、公證費(非必選)、中介費(非必選)等10種稅費。
交易稅交易費
住宅營業稅、個稅(賣方繳納);契稅(買方繳納)...
進入7月份，“學區房”又成了家長們買房熱議的話題。孫女士的女兒今年4歲了，為了孩子上學她在橋東區千挑萬選看中了一套房源，便電話聯系上了房東。孫女士看了現房后，對房子很滿意，雙方達成了購買意向。
幾天后，孫女士和房東相約到產權交易中心辦手續。然而，當進入繳納稅費環節時，孫女士卻被告知該房子雖已交房六年，但房產證是2012年簽發的。按規定，營業稅必須以房產證上的時間為準，個人將購買不足五...
滬公網安備31010402334740
