父母能否處分未成年子女的房產 很多情況是父母出資購買的房產，產權登記為未成年人的姓名，按我國《民法通則》、《城市房地產管理法》等相關規定，一旦產權證辦在未成年人名下，該未成年人即為該房產的當然所有者，父母雖然出資但不是房產的所有人。未成年人的父母先往往為了經營資本需要貸款，便動用未成年人的房屋進行抵押，有的父母因各種原因而負債累累需要償債，有的因房價上漲想變賣房產獲得利潤等。父母作為未成...
李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?
根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握：
一、原承租人要求續租時的處理
1．租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則...
（一）如果房屋仍處于商品房質量保修期內，你可以要求房屋的開發商承擔保修范圍內的保修責任。 （二）如果上家出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題的，你可以要求上家承擔賠償責任。如果上家已如實告知或者你買房時明知房屋有質量問題，則上家不承擔責任。此外，對上家也不知曉的房屋隱蔽工程質量問題，上家也不需承擔責任。 （三）如果中介公司在提供中介服務時未如實告知房屋質量問題的，可以認定中介服務不規范，你可以要...
16日下午，中國人民銀行副行長蘇某在央行總部新聞發布大廳接受本報記者采訪時表示，央行正會同有關商業銀行商議妥善解決的辦法，特殊情況將采取特殊的辦法。
央行：兼顧借貸雙方利益
蘇某說，這次大地震給金融服務業出了一些難題：災區住房毀壞后，不還款，會產生不良信用記錄，還款，又該怎么還誰來還。他表示，目前災區人民重建家園還需哪些政策，哪些需要央行提供哪些需要商業銀行提供，央行正組織力量研究解決...
住宅的共用部位，共用設備維修時，相鄰業主、使用人應予配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成其他業主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償。物業使用中禁止占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或移裝共用設備。業主、使用人違反業主公約、業主臨時公約，應當承擔相應的民事責任。對違反業主公約、業主臨時公約的，相關業主、使用人可以向人民法院提起民事訴訟。
本文是關于房東因無法提供對房屋所有權提出有效證明文件，導致房屋租賃合同無效，最終無法討回房租。
案例：違建房屋，討不回房租
房東無法證明對房屋擁有所有權或使用權，租賃合同無效
2006年10月18日，阿旺和小曾簽訂一份《房屋租賃合同書》，約定由阿旺將位于思明區后埭溪路一間105平方米的店面出租給小曾，月租金3000元，租期15年;并約定小曾拖欠租金半個月以上，阿旺有權解除租賃合同，收回房屋及追回所...
中國法院網訊 本網今日獲悉，北京市第二中級人民法院審結了一批借款合同糾紛上訴案件。涉案個人購房貸款合同項下的借款人因與開發商簽訂了退房協議，在貸款銀行起訴要求借款人提前還貸的情況下，二中院判令實際使用借款的開發商承擔直接向貸款銀行還款的責任。 該批案件的原審原告某銀行股份有限公司北京亞運村支行于2001年和2002年期間，分別與陳先生、高先生等30余名個人及北京世豪房地產開發有限責任公司簽訂了個人購...
建筑工程消防驗收不合格，開發商通知交房時，30多名購房者集體拒絕收房。日前，福州市中級法院對這起案件作出終審判決：消防驗收不合格的商品房不具備投入使用條件，購房者有權拒收，開發商應承擔逾期交房的責任。 2004年8月，福州一房地產公司與孫女士等30多名購房者分別簽訂商品房預售合同，購房者以按揭方式支付購房款，開發商在2005年6月30日前交付符合約定的商品房。合同約定，商品房在達到交付使用條件后，開發商應書面...
房地產開發商與業主間因延遲交付實物房屋和房屋權利所致的糾紛，一直是商品房預售合同糾紛涉訟的主要原因。對于如何確定開發商的違約責任，審判實踐中適用法律不盡統一。本案在此類案件中較具典型性，其處理結果對審理此類案件具有一定的借鑒作用。
【案情簡介】
一審判決：
二、上海振*物業有限公司應于判決生效之日起十日內，向楊某青、劉某勇支付逾期交房(權利交付)違約金(自2003年8月10日起，至上...
簡介：李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握：
一、原承租人要求續租時的處理
1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根...
滬公網安備31010402334740
