境外個人或企業在滬購買商品房，若對外出租的話應當依法納稅。所謂“境外個人”指的是外籍人員(港澳臺胞暫歸入此范圍)。
所謂“境外企業”指的是外商在國內投資的企業(港澳臺胞投資企業暫歸入此范圍)。
境外個人和境外企業私房納稅有所區別。
境外個人在滬購得產權房時外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內個人私房出租所繳的稅是...
房屋承租權轉讓，是指承租人在租賃期間將自己承租房屋的權利讓與第三人，由第三人替代原承租人的地位，繼續履行原承租人與出租人簽訂的租賃合同，并變更租賃合同主體的行為。轉讓承租權按下列程序辦理： 1：承租人事先征得出租人的書面同意； 2：承租人與房屋承租權的受讓人簽訂“房屋承租權轉讓合同”； 3：出租人與房屋承租權的受讓人簽訂“租賃主體變更合同”，變更房屋承租人，繼續履行原租賃合同。 公有居住房屋承租人...
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
2、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請后，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。
3、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
4、調...
近日，濟南高新區盛世花城小區的業主們與物業發生了沖突，起因是地下車庫停車位租賃費難以達成一致。隨著新建小區中私家車越來越多，由停車位引發的問題似乎也變得越來越多。
新聞事件>>
為阻止沒車位的業主開車進小區 物業人員躺在了業主的車前
近日，一則有關濟南“車躺躺”附帶照片的帖子在各社區論壇中傳開，照片中，一男子或躺或坐地擋在一輛銀色轎車的車頭前，圍觀的人非常多。...
承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）； （三）原承租人的父母； （四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。
風險系數：★★★★☆
雖然隨著社會經濟的發展，親朋好友之間的房屋贈與也變得越來越多；而根據現行的法律規定，房屋贈與是一種民事行為，所以在交易過程中，一般只收取手續費用，而由此涉及的營業稅等稅費都是免交的。基于贈與所能節省的大量稅費成本，使得在現階段，贈與行為成為二手房交易當中的一個常見避稅方式，也深受交易雙方的青睞。日前，張先生就通過“房屋贈與”的方式賣掉了房產，據張先生介紹，2003年，其在...
房地產公司延期辦理產權證是否構成違約
[要點提示]
房屋預售合同糾紛常常涉及到所有權屬登記義務的實際履行問題，辦案中一方面必須正確理解合同約定內容，另一方面應當全面掌握一時性債權與繼續性債權的運用規則，以便準確判斷當事人是否存在違約及是否超過訴訟時效。
[案情]
原告(被上訴人)：張某霞
被告(上訴人)：湖北大*置業有限公司
2003年1月23日，原告張某霞與被告大*置業公司...
租金違約最普遍租金違約糾紛是房地產租賃關系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問題：一是拖欠租金，在一般情況下，出租人會采取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系...
商品房延期交付的開發商要承擔違約責任因開發商的過錯，不能按約定的時間交付房地產的，轉讓人應當支付違約金。違約金數額在房地產買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產期間的指導租金。造成受讓人損失的，轉讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。
新建樓盤考慮成本不愿多建車位高檔樓盤按配比建車位但價位高銷售不理想無奈之下———
“搶車位”不僅存在于游戲中，也出現在我們身邊。“人住豪宅，車睡路邊”，這在沈陽的各個小區里是常見的現象。
私家車“露宿街頭”
剛剛買完車的劉先生最近有點郁悶了，本來花了大把積蓄變成有房有車一族是件高興事兒，但是一回到家卻讓他十分為難，小區內的車位大...
滬公網安備31010402334740
