1、住宅區車位(庫)建設存在的基本形態
(2)獨立于房屋結構本體以外的地上的停車(位)庫。主要有三種類型：
B.經批準的經營性停車設施，收益歸投資者所有。該類設施明確經營性停車位的土地使用權面積，計算建筑容積率，依法獨立辦理房地產權的初始登記和轉移登記，權屬歸房地產權利人。
2、住宅區地下汽車車位使用的一般做法
(2)租賃方式使用。一般交由物業管理企業統一管理，停放車輛按期(次)支付...
據寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳介紹，日前自治區人大常委會審議通過了《寧夏回族自治區物業管理條例》，這是寧夏歷史上第一部物業管理方面的地方性法規，將于２０１１年２月１日正式施行。 據了解，《寧夏回族自治區物業管理條例》對前期物業管理，業主、業主大會與業主委員會，物業服務，物業的使用與維護，管理措施，法律責任等相關內容做出了明確規定，重點突出了對物業服務管理各方合法權益的保護。 一是對業...
一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據的法律、法規及相關文件 （一）普遍適用的法律規范有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》。 （二）特別法及地方性規范有《中華人民共和國城市房地產管理法》（簡稱《房地產管理法》）、《深圳經濟特區房屋租賃條例》（簡稱《租賃條例》）、《深圳經濟特區房屋租賃條例實施細則》（簡稱《實施細則》）。 （三）有關司法解釋及文件有19...
在銷售市場，商品房的預售是一項重要的制度，但因房屋并不是現房，即使購房者已交付了款項，也無法有效控制所購買的房屋。一旦房屋的售價大幅度飆升，開發商有時會單方面撕毀之前的認購協議，將房屋高價另行出售。 劉某律師現用一個典型案例揭示，即使是認購協議，若因開發商違約導致購房者無法獲得所購買的房屋，則開發商應賠償購房者的房屋差價等既得利益的損失。
簽訂了書面認購協議開發商又將房子另行出售
2004...
如何對房屋質量進行工程驗收 室內工程驗收應把握以下幾點：一、房屋結構結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程質量監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優良、優質；如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾...
導讀：房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。具體的房屋租賃稅征收標準如下。
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交鑰匙是否等于交房 交鑰匙是否等于交房？目前法律界存在多種意見。有觀點認為，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第１１條規定：對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。開發商交了鑰匙，房屋已由消費者占有，可視為交付。消費者要追究開發商的逾期交付責任很難得到法院的支持。而另一種觀點則認為，對房屋的轉移占有，應該是對房屋所有權的轉移占有...
與房屋租賃糾紛有關的常見法律問題 1、承租人擅自轉租房屋 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉租。 未經出租人同意，承租人轉租租賃房屋，出租人解除房屋租賃...
為購新房，買主先后向開發商支付了誠意金、“訂金”。孰料，開盤后，買家自認為已經“鎖定”的房屋卻“飛”了。為此，雙方對簿公堂。近日，經法官辨法析理，判決開發商退還“雙金”、承擔資金利息并按“雙金”的30%賠償損失。
2005年11月底，南充市順慶區居民成坤（化名）與一房地產開發商簽訂《住宅誠意登記協議書》，由成坤繳納誠意金3000元，雙方就選房意向戶型、面積、單元及樓層、價格等達成初步協議。同時約定，開發商于同年12...
確定兩個小區之間的道路權屬，主要看道路在哪塊宗地的用地紅線圖內，則該宗地的產權人擁有道路的使用權利和維護義務。若不在任何一塊宗地的紅線圖內，則屬于市政道路，由市政部門負責維護。
滬公網安備31010402334740
