中國法院網訊 陳先生夫婦買了一套商品房，但開發商沒有按合同中承諾的，讓陳先生夫婦認養自家門口的綠地。于是陳先生夫婦訴至了法院，要求確認他們對綠地的認養權。近日，北京市豐臺區人民法院受理了此案。 陳先生夫婦在起訴書中稱，2006年8月29日，陳先生夫婦與某房地產公司簽訂了商品房買賣合同，購買了房地產公司開發的位于豐臺大紅門的一套住房。雙方在補充合同中約定：“對合同二十一條‘共有權益的約定’的補充約定，...
某公司將兩間平房租給許某居住使用后，因該房屋被列入六環路建設拆遷范圍，公司通知許某終止租賃協議遭到拒絕。許某反訴該公司，要求享受與被拆遷人一樣的待遇。日前，北京市門頭溝區人民法院開庭審理了這起租賃合同糾紛，一審判決解除租賃協議，許某騰空二間平房，公司賠償許某搬遷費損失五百一十元。
某公司訴稱，2003年12月1日，本公司與許某簽訂了房屋租賃協議，約定：公司將門頭溝區平房二間租給許某居住使用，租...
不能采用仲裁方式解決的房地產糾紛如下： 1．人民法院已經受理或者已審結的房地產糾紛； 2．涉及離婚、收養、監護、繼承、贈與的房地產糾紛； 3．經過公證機關公證后發生的房地產糾紛； 4．依法應當由行政機關處理的房地產行政爭議； 5． 涉及落實政策問題的房地產糾紛； 6．機關、團體、企業、事業單位內部的公房糾紛。
去年，市民劉先生買了一套預售商品房，約定今年5月10日交房，但開發商并沒有按期將房子交付給他。前兩天，開發商終于通知劉先生去辦理交房手續。由于劉先生擔心接收房屋后就不能再追究開發商逾期交房的責任，所以不敢貿然接收房子。另外，在開發商承擔逾期交房責任前，劉先生能否拒絕接收房屋呢？ 這位劉先生擔心開發商逾期交房，自己一旦接收房屋后就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。 理由如下： （一）接收房...
遭遇房屋質量糾紛該怎么辦?
房屋質量，好不容易買了新房子，卻發現沒用幾天出現了房屋質量問題，這個時候怎么辦?房屋質量問題分為三種，首先確定自己的房屋質量種類，再找到相關的責任對象，要求維修或者賠償。
人們通常說的房屋存在質量問題，指房屋達不到法定或約定的質量標準，存在質量缺陷。從總體上分，房屋質量問題大致有三類：違規質量問題，違約質量問題，使用質量問題。
(一)違規房屋質量問題
違...
立體停車位(場)具有獨立的建筑結構，完全符合成為建筑物區分所有權中專有權客體的條件。而且其土地使用權在《建設工程規劃許可證》等法律性文件中均有明確規定，其建筑物面積計算建筑容積率，參與了建設用地面積的分攤，實際承擔了土地使用權取得費用。所以該類型停車位是可以辦理房地產權登記(含轉移登記)的，具有房地產權屬證書，所登記的權利人即為合法所有權人。 因此，開發商有權銷售或租賃立體停車位，購買停車位的...
房屋買賣意向書不等于房屋買賣合同嗎 屬父子產權各持有50%的房屋，在物業公司員工見證下，雙方達成了由兒子曉強以60萬元，向父親老朱出讓其名下持有的全部份額。豈料，事后曉強又反悔認，為60萬元就出讓吃虧了，被老朱告上法院要求履行房屋買賣協議書及協助辦理產權過戶手續。近日，上海靜安法院判決涉案房屋產權歸父親老朱所有，兒子曉強協助辦理房屋產權過戶;另由老朱支付曉強人民幣60萬元。 2年前，老朱與曉強曾為...
目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點
1. 承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業并不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而且對深圳經濟的影響也非常大。它使為數甚多的寄生于泡沫經濟之上的企業和個人經濟效益發生負...
物業管理企業共有哪些等級？分別按照什么標準評定的？ 根據《物業管理企業資質管理辦法》第五條的規定，物業管理企業資質由高到低，分為一級、二級、三級。新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。不同資質等級的條件如下： （一）一級資質： 1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員...
因認為鄰居家噪音大，便在自家屋外搭建了不銹鋼構架來“隔音”，沒想到這一舉動導致鄰居家中平時陽光照射強烈、夏天長時間產生熱浪，苦不堪言，由此引發了這起相鄰損害防免關系糾紛，近日，江蘇省無錫市南長區人民法院已經依法做出判決。 原告周泉、何敏、...
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