上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月06日
免費咨詢熱線
133-700-11000
物業服務等級是什么?
  一、一級物業管理服務等級   1、基本要求   (1)物業管理企業原則上應持有二級以上物業管理資質證書,或具有三年(含三年)以上管理住宅小區經歷的三級物業管理企業。   (2)建立完善的物業管理服務制度,并落實到位,按規范簽訂物業服務合同。   (3)物業管理項目經理應具備三年以上物業管理經驗。   (4)80%以上物業管理人員應持有物業管理上崗證。   (5)80%以上物業管理人員應具有大專...
房屋買賣糾紛上訴案
  (2002)穗中法民二終字第02577號   廣州市中級人民法院民事判決書   上訴人(原審原告):池某昌,男,1964年*月*日出生,漢族,住廣州市白云區西槎路**號**房。   委托代理人:劉某,廣東某律師事務所律師。   被上訴人(原審被告):廣州市某地產有限公司,地址:廣州市白云區柯子嶺景云路**號之二。   法定代表人:黃某軍,職務:董事長。   委托代理人:林添某、馮某平,均系該公司職員,通訊地址同上。   被...
房地產租賃糾紛的類型
  房地產租賃市場快速發展的同時,租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門,有些還相當棘手,就本市目前的情況看,主要有以下三種類型。   (一)租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法,(1)租賃雙方協商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步,在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由...
房租租賃優先購買權糾紛
房屋在租賃期間被拍賣,房屋租賃承租人是否可就該拍賣房屋行使優先購買權?拍賣是買賣的一種特殊形式,但其性質是買賣,不能剝奪房屋租賃承租人優先購買的權利,出租人或者拍賣行依然有義務通知房屋租賃承租人拍賣事宜。更多房租租賃優先購買權糾紛,見下文。 1、房屋在租賃期間被拍賣,房屋租賃承租人是否可就該拍賣房屋行使優先購買權?   拍賣是買賣的一種特殊形式,但其性質是買賣,不能剝奪房屋租賃承租人優先購買的權...
涉及承租人優先購買權若干問題的裁判標準
  房屋的房主在出賣房屋時,承租人享有優先購買權,出賣人應在出賣房屋前的合理期限內通知承租人,在同等條件下,承租人可以優先購買。在租賃合同并未到期情況下,出租人將房屋賣給第三人的,承租人也對該房屋享有租賃權,該租賃權可以對抗新的房屋所有人。目前,關于承租人優先購買權的規定,主要是《合同法》的規定,最高人民法院《民法通則若干意見》第118條。《民法通則若干意見》第118條規定:“出租人出賣出租房屋...
小區物業費有哪些不該收?
  水電公攤費明細應該每月公示   水電公攤費就是小區內用于公共部分照明、電梯使用、綠化等公共設施產生的水電費用。對于水電公攤費,按照規定物業企業應該每個月都將其單列出來予以公示,而不能將其簡單加入業主生活用水用電中收取和公示。   據介紹,除了部分物業企業未按照規定將水電公攤費單列公示外,一些小區收取完水電公攤費后,還要收取電梯費,這是不合理的,因為電梯產生的電費應當在公攤水電費用之中。...
購房糾紛的預防及對策
</script>  (一)購房糾紛的主要表現   購房糾紛,有的是在開發商開始進行項目建設時就已經注定必然會發生的。如像那些垮塌的樓房,開發商或者建筑單位的根本出發點就是非法謀取暴利,偷工減料是這種指導思想的必然產物,糾紛注定會發生。有的是在建設過程中由于預算失誤、資金挪用、資金不足、預售不順等原因難以順利完成工程、獲得房產證。有的是在房屋竣工出售后才出現的問題,如像辦理房產證遇到問題,住宅配套設...
私房租賃中若干問題的裁判標準
  私房租賃是以私有房屋為租賃物的租賃,這是整個租賃市場中的主體。就農村私房而言,目前的限制主要是針對宅基地,而非針對房屋的,所以農村房屋出租并不存在法律上的障礙;城市私房的租賃,目前也沒有多少限制,完全可以成為租賃合同的標的。就目前的實踐情況來看,農村私房與城市私房在租賃問題上,也基本上沒有什么區別。因此,在處理時可以忽略二者之間的差別。在審判實踐中,涉及私房租賃的糾紛主要有以下幾個方面:  ...
“農村房屋”買賣背后的法律糾紛
  隨著社會的快速發展,城市郊區正逐步納入城市化的進程。在這種城市快速擴張的大背景下,土地、房屋的增值成為客觀現實。在利益刺激下,多年前私下流行的農村房屋買賣突起波瀾,買賣雙方糾葛不斷。   最為典型的例子是北京"畫家村"事件。李某是在北京通州宋莊購置房屋的眾多畫家中的一位。2002年時,李某購買馬某的房屋和院落只用了45000元。但是,由于近年房價的上漲,宋莊地區的商品房價格已經從當初的每平方...
物業管理費怎么交?
  各位業主每個月都有按時交管理費,可是你們知道物業公司什么時候可以開始收取管理費?代收取的水電煤氣費時,物業管理公司是否可以自行加價?你欠交物業管理費了,是否還享有業主的權利嗎?現在小編給大家加強一下小區物業管理的相關常識吧,希望能對大家有所幫助。   一、物業公司何時開始收取物業管理費?   答:物業公司收取物業管理費一般從購房人驗收房屋,簽字認可后,開始計取物業管理費;也有物業管理公...
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 戒网瘾学校-陕西正规戒网瘾-叛逆青少年教育学校-重生教育官网 | 萍乡市耀天化工有限公司 | 天空彩票天下彩,天空彩天空彩票免费资料,天空彩票与你同行开奖,天下彩正版资料大全 | 男装加盟,男装加盟店,男装代理,男装品牌加盟,品牌男装加盟-虎豹男装品牌加盟 | 室内通风系统,新风系统专卖,建筑通风系统专卖_绿岛风官网 | 男装加盟,男装加盟店,男装代理,男装品牌加盟,品牌男装加盟-虎豹男装品牌加盟 | 木材粉碎机,木头木材破碎机,大型木材粉碎机多少钱一台-晨红木材粉碎机厂家-巩义市晨红机械厂 | 新高度,萍乡市场调查研究公司,萍乡市场调研公司,萍乡第三方评估机构,萍乡神秘顾客暗访公司 | 泥浆振动筛|卧式泥浆搅拌器|泥浆离心机|泥浆处理固控设备_沧州宏宇石油机械有限公司 | 四通球阀_304真空阀_不锈钢五通球阀厂家-浙江壬丰阀门有限公司 | 河北浩元保温材料有限公司| 园林绿化平台|园林绿化网|苗木网|苗圃网||苗木报价网|园林招标网|园林苗木网|园林工程网|景观设计网|园林机械网|绿化苗木网| | 玉米脱皮制糁机-玉米深加工机械价格-玉米糁加工机器设备-玉米渣加工成套设备-河南粮院 | 河南豫冀锅炉容器制造有限公司 | 自恢复保险丝_贴片保险丝_插件保险丝_力特保险丝_力特经销商_SMD贴片保险丝_一次性保险丝厂家—深圳市集电通实业有限公司 | 铜陵爱家装饰有限公司官网 | 专业制造泥浆泵阀箱、锻造零件、曲轴、台阶轴等各种机械部件 - 四川中宇重工科技有限公司 | 联动机-钻井转盘-滑动游车-河南思达瑞石油机械制造有限公司 | 中派康明斯发电机_玉柴发电机厂家_静音移动拖车发电机-深圳市斯坦福电力设备有限公司 | 切割片-砂轮片-抛光片-磨片-方格片-百叶片生产厂家定制加工-达蒙砂轮价格优惠 | 上海网站建设-上海网站制作-网站设计-上海做网站公司-SEO优化推广-咏熠软件 | 邮政纸箱_淘宝纸箱_抗压纸箱,盐城纸箱,盐城纸箱厂家,盐城承重纸箱-盐城君雅纸箱 | 洁净无尘棚_万级洁净棚_昆山风淋室-昆山市海兴净化设备 | 上海前 傲信息技术有限公司-企业信息化建设及品牌推广服务商 | 学校直饮水机-反渗透纯水设备-家用净水器厂家-广州颖圣能源设备 学校洗碗机-郑州洗碗机厂家-商用洗碗机-郑州旭申环保科技有限公司 | 宁波润金智能科技有限公司| 智能化解决方案 智能家居 家庭影院 灯光音箱 会议室报告厅 剧场剧院 指挥中心 大数据中心_沈阳天哲科技有限公司 | 天津止回阀-止回阀报价/哪家好-天津蝶阀/进口阀门/通风蝶阀批发-闸阀阀门/球阀生产厂家-天津凯维斯阀门制造 | 威海牙科,威海种植牙,威海人工种植牙-威海经济开发区姚晓艺口腔诊所 | 无塔供水_无塔供水设备_全自动_石家庄工泉水处理设备有限公司_家用无塔供水器 | 潍坊亿宏重工机械有限公司,破碎机,高性能立磨机,颚式破碎机,锤式破碎机反击式破碎机,重锤式破碎机,高性能反击式破碎机,圆锥式破碎机,给料机系列,链板给料机系列,简易给料机系列,振动给料机 | 拉丝模|高晶异形拉丝模|联合拉拔机模具|钼丝拉丝模|金刚石纳米涂层模|焊丝拉丝模|钨钢拉丝模|聚晶拉丝模_河北恩泰利嘉金属制品有限公司 | 昆明集装箱-云南住人集装箱活动房厂家|移动板房出租赁定制 | 砂浆生产线_干混砂浆设备_干混砂浆生产线-苏州一工机械有限公司 砂基透水砖滤水率,防滑性试验仪,砂基透水砖落球冲击,抗冲击试验机-献县中正试验仪器销售处 | 长春试验机-长春凯新试验仪器_试验机研发生产 专注试验机_首页 | 空气消毒机厂家-医用空气消毒机-医用空气净化器-山东佳境医疗 | 全彩LED显示屏厂家_室内户外电子屏-深圳华邦瀛光电有限公司 | 上海轮毂生产厂家-改装轮毂-锻造轮毂价格-上海毂信汽车零部件有限公司 | 冷库出租_食品/医药冷库租赁_冷库改建/定制-北京亚冷 | 深圳市碧源达科技有限公司 | 太原门禁系统_太原车牌识别_山西人脸识别系统-山西元一智能科技有限公司 |