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商品房買賣合同糾紛案
  原告孫某維與被告瀏陽市A有限公司商品房買賣合同糾紛案   時間:2009-05-04 當事人: 孫某維、瀏陽市A有限公司 法官:左凱 某號:(2009)瀏民初字第661號   原告(反訴被告)孫某維,女,1966年3月30日出生,漢族,個體工商戶,住湖南省長沙市雨花區勞動東路264號3門606室?,F住湖南省長沙市雨花路*號鑫宇翠庭**號。   委托代理人陳某儒,湖南某律師事務所律師。   被告(反訴原告)瀏陽市A有限公司。住所地湖南省瀏陽市赤...
小區停車位爭議
:   小區停車位爭議   在小區內停車,收取車位費似乎已經是大部分物業公司的做法。業主經常因為停車位收費問題而產生爭議。那么物業公司是否應該收費、應該怎樣收費、收費后用到哪里、收取費用的物業應不應該承擔責任,這些成了業主們關心的話題。經記者多方了解關于居民區停車和車位費收取方面存在的問題,同時也采訪了相關單位,咨詢了他們解決問題的辦法和意見。   停車難:政府統一協調很重要   居民反映...
房屋租賃糾紛如何舉證
  1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協議,口頭租賃協議應提供無利害關系人的證人證言。   2、出租人和承租人履行義務的情況。   (1)承租人欠租的,應提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。   (2)承租人私自拆改房屋的證明材料。   (3)承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。   (4)承租人改變房屋用途的證明材料。   (5)承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。...
房價上漲了,賣家不賣了
房價上漲了,賣家不賣了 買賣雙方簽訂了《定金協議》,約定賣方將其名下110平方米的房屋,以64萬元的價格賣給買方。雙方約定定金為5萬元,預付房款45萬元(含定金),余款待買方取得房產證后5日內由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。如買方反悔則沒收定金;若賣方反悔則雙倍返還定金。當天,賣方把房及有關資料給買方,買方也將45萬元支付給賣方。 五個月后,賣方書面通知中介公司,請轉告買方,《定金協議》...
防范房屋租賃糾紛的辦法和解決
  防范辦法和解決措施租賃糾紛的大量發生,一方面折射出租賃市場的繁榮,同時也暴露出很多問題,如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法,就不利于市場的發育和成熟。本人在這里談幾點看法,以期拋磚引玉。   1.業主(出租人)要依法簽訂租賃合同,合法地出租房屋。這里著重強調的是合法。房屋租賃關系合法,才能做到有效。合法、有效,不但能大量減少租賃糾紛的發生,而且也是當事人保護自己最為實際的措施。要使租賃關...
小區車位歸屬糾紛
:   小區車位歸屬糾紛   小區車位歸屬權問題,《物權法》第 74條的規定,“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有”。依此條款,如無業主大會的明確授權,物業公司不能再占有、使用或出租業主共有的車位。因此,2007年10月1日之后發生的車位歸屬糾紛,并不難處理。但目前的難題有兩點,—是《物權法》能否適用于它實施之前的車位糾紛,亦即《物權法》能否溯及既往;二是...
二手房又現低價拋售 退房糾紛比節前翻番
在成交量下滑和新政的雙重壓力下,北京再次出現了業主低價拋房及買方退單的現象。業內人士預計,受第二輪調控和季節因素影響,四季度北京樓市二次探底,已成定局。 “就在前兩天,我們店連續接到幾套低價房源,都在20000元/平方米以下。”21世紀不動產北京安信瑞德加盟店柏林愛樂店的經紀人告訴記者,就在10月12日,一個業主來掛牌,一套101平方米南向的房子報價只有190萬元,合下來只有18800元/平方米,相比周邊二...
拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”
 拉薩市房產管理局等6個部門于9月20日正式頒布了“房屋租賃登記備案”,規定現有的出租房都必須辦理“房屋租賃登記憑證”,今后,出租房也將有“身份證”了。   現今拉薩外來務工的人越來越多,租房的人也相應增多了,部分出租房屬于臨時搭建的簡易房和帶有安全隱患的危房,根本不符合出租標準。為了保障承租者的住房安全,盡量減少意外發生,拉薩市房產管理局等6個部門聯合頒布了“房屋...
房屋質量糾紛案
  某自治縣祥*發造紙有限責任公司訴某建筑工程公司房屋質量糾紛案   黑龍江省大慶市中級人民法院   民事判決書   (2002)慶民初字第73號   原告杜爾伯特蒙古族自治縣祥*發造紙有限責任公司,住所地:該縣泰康鎮東街。   法定代表人卞某祥,職務經理。   委托代理人梁佑筠,大慶油城律師事務所律師。   被告泗陽縣第五建筑工程公司,住所地:江蘇省泗陽縣桃園北路。   法定代表人石某生,職...
違法占地的如何處罰
         違法占地的如何處罰   案情介紹:2003年7月1日北京市通州區潞城鎮南劉各莊村民委員會(以下簡稱村民委員會)與被執行人張某簽訂土地租賃合同,村民委員會將村集體土地10畝出租給張某。自2005年張某在未辦理用地手續的情況下,在租用的土地上建設廠房。申請執行人北京市國土資源局于2007年2月8日對張某非法占地行為立案調查,經現場勘測,張某所建廠房實際違法占地面積6811.8平方米(合10.22畝)。2008年6...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
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