問：如何辦理產權人名稱變更登記手續？答：申請人提交非交易類房屋權屬登記申請書；房屋測繪成果；個人身份證；原房屋權屬證書；名稱變更證明；機關、事業、社會團體法人資格證書或企業營業執照副本 （查驗原件，交復印件）；委托書 （本人不能親自辦理時出具，單位申請登記時提交法人授權委托書；如房屋已抵押，需提供抵押權人出具的證明。（產權人名稱變更分為兩種：一是個人名稱變更即個人身份未變化，只是姓名中姓或名發...
（1）買賣； （2）贈與； （3）交換； （4）繼承； （5）共有房地產的分割； （6）人民法院判決、裁定的強制性轉移； （7）依照法律、法規規定作出的其他強制性轉移。
我國商品房產權登記領域正醞釀一次巨大的變革，“一房多售”、“共有物業的登記”等困擾行業的問題將以法律的形式予以明確。建設部剛剛發布的公告稱，依據《物權法》的有關條款制定的《房屋登記辦法》(征求意見稿)已經起草完成，開始向社會各界征求意見。 《房屋登記辦法》將統一和規范全國各地的房屋登記行為。 預售房可以登記 “預告登記”制將會給國內的期房銷售帶來“轉折性的變化”。據業內人士分析，對于購買...
記者日前從市148協調指揮中心獲悉，隨著房產交易量增加，房產物業糾紛急劇攀升，上個月共接待法律咨詢156件，較9月增加34%。其中，“一房二賣”和“小區停車”問題最為突出。去年9月，柳女士在市內某樓盤以7000多元/平方米的價格買了套房產。在和開發商簽訂了正式購房合同后，柳女士一共付了20萬元現金。后來，雙方約定最后付款日期為2010年9月。就在8月中旬，柳女士接到開發商通知，房子已被賣給了別人。原來，柳女士購買的那套房...
6月1日起，北京市建委發布修訂后的《北京市房屋租賃合同》正式實施，新版房屋租賃合同分為三個版本，分別是自行成交版、經紀機構居間成交版和經紀機構代理成交版。
陳女士有一套崇文區東花市的房產想要出租，正巧趕上新版房屋租賃合同實施，陳女士應該如何根據實際需求來正確進行出租操作，記者采訪了業內專業人士，針對她的幾種可能發生的不同的成交情況進行了詳細解讀。
自行成交七日內辦房屋出租登記
如果陳女士是通過親戚...
主題鏈接：申請房屋所有權轉移預告登記應提交材料 高納法律網提示，申請房屋所有權轉移預告登記應當提交的材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權轉讓合同； （四）轉讓方的房屋所有權證書或者房地產權證書； （五）當事人關于預告登記的約定； （六）其他必要材料。
上一篇文章： 申請預購商品房抵押權預告登記需要的材料下一篇文章： 沒有了
房屋登記辦法
中華人民共和國建設部令第168號
《房屋登記辦法》已于2008年1月22日經建設部第147次常務會議討論通過，現予發布，自2008年7月1日起施行。
建設部部長 汪光燾
二○○八年二月十五日
房屋登記辦法
第一章 總 則
第一條 為了規范房屋登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》...
房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
辦理房屋所有權初始登記、在建工程抵押權登記、因房屋滅...
房產只登記在一人名下 買方屬于善意第三人嗎 陳先生與李小姐婚后共同出資購買了浦東的一處房屋，在產權證上登記為陳先生一人的名字。陳先生通過中介和買方朱小姐簽訂上述房屋的買賣合同。因為房價上漲，陳先生反悔，以出售房屋時未征得其妻子同意為由要求取消合同。 依據現行法律，如果出售的房屋是共有財產，賣方在出賣時需經全體共有人協商一致同意；否則，就可能導致買賣合同無效。司法實踐中，常有共有...
變更登記應提交的證件有：
(1)房地產變更登記申請表
(2)《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證≥
(3)翻建、改建、擴建的房屋，提交建設工程規劃許可證、房屋清照圖及有關批準文件
(4)房屋座落門牌號或權利人姓名改變的，提交具有法律效力的證件、證明
(5)房地測繪證明
(6)權利申請人身份證件(個人：身份證復印件；單位：加蓋公章的營業執照復印件)。
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滬公網安備31010402334740
