10月11日，本報以《房產歸誰 “登記簿”說了算》為題報道了蘭州房管部門開始實施新的房屋登記程序，規定“房屋登記簿”為房屋真正的“身份證”，是房屋在交易過程中為其定性正名的憑證。就在報道見報當天，市民曹先生反映，近日他看中一套房子，并同賣方簽訂了意向合同，可后來賣方卻寧愿賠償他違約金，也不愿以低于別人5萬元的價格將房子賣給他，曹先生覺得自己吃了啞巴虧。和他一樣，許多人都曾在買房過程中吃過這種“一房二賣”的“...
物權變動登記主要指不動產登記，屬于非許可類登記。在我國，其登記效力因物權法律制度尚未完善存在諸多分歧。當前主要大陸法系國家的不動產登記制度可分為兩類，即登記要件主義和登記對抗主義。奉行登記要件主義的國家和地區主要有德國、瑞士、韓國、我國臺灣地區等，該種登記制度要求不動產物權的得喪變更除有雙方合意外，還必須經過登記，不經登記不發生物權變動之效力。奉行登記對抗主義的國家主要有法國、日本、西班...
一、房地產登記所受理的范圍：(1)總登記（指解放后已領有契證，且產權人及房屋結構面積沒有改變，舊證換新證）；(2) 轉移登記：（如繼承、買賣、贈與、交換、分家析產、分割等）；(3) 變更分割登記：（翻建，擴建、加建、改建、公公合建、私私合建、公私合建）； (4) 遺失登記（如契證丟失、焚毀）；(5) 涂銷登記（如房屋拆除、倒塌）；(6) 更正登記（指登記完畢后，因原申請錯誤或遺漏以及由于登記人員疏忽造成的錯誤由權利人...
城市私有房屋登記的具體內容有哪些城市私有房屋應分別辦理土地使用權屬登記和房屋權屬登記和。具體有以下內容： 1.土地使用權登記。公民應申請辦理國有土地使用權、集體土地使用權的初始登記，土地使用權變更登記。 2.房屋權屬登記。公民應辦理新建房屋所有權登記，所有權轉移、變更登記，房屋抵押和其它物權登記以及消滅登記。
：（1）通過行政劃撥或出讓手續取得土地的，應在完成用地手續后三十日內申請土地使用權初始登記；（2）在取得土地使用權的土地上建造房地產和建筑物、附著物的，自取得建筑物、附著物竣工證明之日起六十日內應申請房地產初始登記。已辦理初始登記的房地產增加面積的，增加部分應在竣工后六十日申請初始登記。
房屋所有權變更應提交哪些證件 房屋在轉讓、交換、贈與、繼承之后，其所有權將隨之發生轉移，當事人雙方須到房地產管理部門申請登記，并辦理房屋所有權變更手續。 根據有關規定，在當地房地產交易所申請辦理城市房屋所有權登記或轉讓、變更手續時，應該按照以下不同的情況分別提交以下不同的證件： 1、新建的房屋辦理所有權登記時，須提交房屋所在地規劃部門批準的建設許可證和建筑圖紙。對于新建造的商品房來...
戀愛時買房登記一方姓名 分手后產生糾紛如何處理 案例介紹：2007年11月，27歲的王某拿出自己幾年來工作的積蓄，通過多方籌集，共籌得23萬元準備在城郊購一套商品房，為能和女友李某結婚構筑最后的“愛巢”。2008年1月23日，王某和李某共同到房產登記部門辦理了相關商品房產權登記手續并將戶主登記為女友李某的名字。 2008年9月，李某向王某表示自己已經有了新朋友，要求和王某分手，不同意和王某結婚。由此，雙方對房...
一、個人與個人之間房屋買賣1、房產管理部門核發的《房屋所有權證》。2、雙方當事人簽定的買賣合同或協議。3、以房抵債的還應提交抵債協議書。4、法院判決、裁定的還應提供法院的判決、裁定書及法院向房產管理部門出具的協助執行通知書。5、贈與、繼承等應提供公證機關出具的法律文書。6、當事人雙方身份證（復印件）。二、個人與單位、單位與單位之間房屋買賣1、房產管理部門核發的《房屋所有權證》。2、雙方當事人簽定的買賣...
（ 1 ）申請書；
（ 2 ）單位營業執照（復印件）；
（ 3 ）委托書（原件）及代理人身份證件（復印件）；
（ 4 ）土地使用權屬證明（原件）；
（ 5 ）建設項目批準文件 :
（ 6 ）建設工程規劃許可證（原件）；
（ 7 ）商品房建設計劃；
（ 8 ）三資企業需提交投資企業批準證書；
（ 9 ）商品房預售許可證或有關批準文件；
（ 10 ）竣工驗收證明（單位工程質量綜合...
（1）登記內容
權屬登記分別為：總登記、初始登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。房屋權利人在總登記或產權轉移、變更、注銷時進行登記，申請人在房屋權利原始取得時進行登記。
1.總登記
縣級以上地方人民政府根據需要，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行統一的相對性登記，即總登記。登記機關認為需要時，經縣級以上人民政府批準，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或換證。總登記、驗證或換證時，...
滬公網安備31010402334740
