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　　1、什么是房屋典當(dāng)? 　　房屋典當(dāng)又稱(chēng)典賣(mài)，房屋所有人將其房屋以約定的典價(jià)，典當(dāng)給承典人，使承典人取得房屋的使用權(quán)和管理權(quán)，在典期內(nèi)，承典人所付的典價(jià)不收利包。產(chǎn)權(quán)所有人典出的房屋不收租金。期滿(mǎn)后產(chǎn)權(quán)所有人退回典價(jià)，贖回產(chǎn)權(quán)，出典人在典期內(nèi)繼續(xù)使用房屋需交納房租給承典人。 　　房屋典權(quán)既可“規(guī)定期限，也可以不規(guī)定期限。規(guī)定期限的，如出典人不在期限內(nèi)交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權(quán)人...

　　一、房屋典當(dāng)與房屋抵押有什么區(qū)別? 　　1、主體不同。 　　房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。房屋典當(dāng)中出典人必須是房屋所有權(quán)人。 　　2、目的不同。 　　設(shè)立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物來(lái)保證債務(wù)的履行;設(shè)立房屋典當(dāng)，對(duì)出典人來(lái)說(shuō)是為了取得典金，對(duì)承典人來(lái)說(shuō)是為了取得典當(dāng)房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。 　　3、性質(zhì)不同。 　　典權(quán)是獨(dú)立權(quán)利，是用益物權(quán)。抵押權(quán)屬擔(dān)保物權(quán)，以主債權(quán)的存...

　　一、定義 　　房產(chǎn)典當(dāng)也可以稱(chēng)做房產(chǎn)抵押貸款。是典當(dāng)公司針對(duì)已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶(hù)推出的個(gè)人融資業(yè)務(wù)。房產(chǎn)典當(dāng)?shù)姆秶话惆▊€(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫(xiě)字間、商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房、廠(chǎng)房、土地等。 　　房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品...

　　近幾年隨著我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨活躍，以房產(chǎn)抵押進(jìn)行的典當(dāng)業(yè)務(wù)也日益火爆。記者從有關(guān)部門(mén)了解到，目前房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)已占到了典當(dāng)行總業(yè)務(wù)量的70%以上，房產(chǎn)典當(dāng)可謂撐起了典當(dāng)行的半壁江山。 　　對(duì)于房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的躥紅，許多典當(dāng)行認(rèn)為是市場(chǎng)需求的必然結(jié)果。然而有業(yè)內(nèi)人士也指出，由于房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)所占比例過(guò)重，進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)典當(dāng)行來(lái)說(shuō)顯得尤為重要，同時(shí)也提醒廣大市民選擇房產(chǎn)典當(dāng)應(yīng)以短期融資為主，...

　　近段時(shí)間以來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)銀行信貸政策的逐漸收緊，個(gè)人在銀行進(jìn)行貸款的難度越來(lái)越大，不少人把短期融資的目標(biāo)選定在了典當(dāng)行，特別是一些中小企業(yè)，由于自身資金實(shí)力有限，在遇到資金難題時(shí)，為解燃眉之急，往往將房屋典當(dāng)作為短期融資的首選。 　　記者在滬上幾家典當(dāng)行了解到，近期房產(chǎn)典當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)比以往增加不少。但典當(dāng)行的有關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示：“雖然業(yè)務(wù)多了一些，總的來(lái)說(shuō)還是問(wèn)的多，當(dāng)?shù)纳?，很多人不?..

　　購(gòu)房者先典后貸買(mǎi)房蘊(yùn)含諸多風(fēng)險(xiǎn) 　　據(jù)北京青年報(bào)7月17日?qǐng)?bào)道，在資金鏈緊張的情況下，開(kāi)發(fā)商對(duì)一次性付款的買(mǎi)房人非常歡迎。所掌握到的信息，目前北京給予一次性付款的客戶(hù)最大折扣為八折。這樣的折扣無(wú)疑對(duì)買(mǎi)房人有很大的吸引力，但對(duì)于多數(shù)買(mǎi)房人一次性付款恐怕是有心無(wú)力。 　　“偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)建議，購(gòu)房者可通過(guò)“先典后貸”的融資方式實(shí)現(xiàn)一次性付款意愿。 　　首先，要確立...

　　中國(guó)的法律是堅(jiān)持從舊從輕的原則政策法規(guī)發(fā)生變化，是從生效之日起執(zhí)行，所以政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)只要我們時(shí)刻注意政策法規(guī)的變化就能避免，自然風(fēng)險(xiǎn)要妥善辦好保險(xiǎn)工作，目前來(lái)講，主要應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：中國(guó)金融大典 　　(一)嚴(yán)格執(zhí)行《典當(dāng)管理辦法》新辦法有好多亮點(diǎn)。 　　第六條“典當(dāng)行從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，遵循平等志愿、誠(chéng)信、互利的原則”，我們一定不能馬虎。第三條明確&...

　　2006年6月李女士到某典當(dāng)行借款20萬(wàn)元，并將北京市崇文區(qū)一套住房抵押給典當(dāng)行。合同約定了還款期限。兩年后，李女士一直未按時(shí)續(xù)當(dāng)也未贖當(dāng)。為此，典當(dāng)行將李女士告上法庭。本網(wǎng)今天獲悉，北京市第二中級(jí)人民法院終審駁回典當(dāng)行上訴，維持一審法院作出李女士?jī)斶€典當(dāng)行20萬(wàn)元借款，并支付相應(yīng)的利息、綜合費(fèi)、違約金及為追償而付出的律師費(fèi)。 　　2006年6月7日，李女士作為甲方、某典當(dāng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)典當(dāng)行)作為...

　　一房三嫁二典當(dāng) 　　8年前，周先生買(mǎi)到一套可以做店面的房屋，想到撿了一個(gè)便宜，又有了經(jīng)濟(jì)來(lái)源，以后的生活自然可以寬舒多了，心里自然非常高興。從此，周先生便盼望早日將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至自己的名下，以便自己真正擁有該房產(chǎn)權(quán)。但讓周先生始料未到的是，該房屋幾次變更主人，自己卻蒙在鼓里，直到法院一審，二審，再審才使事實(shí)真相大白，自己也有了一個(gè)滿(mǎn)意的結(jié)果。 　　1998年12月16日，周先生與環(huán)球公司達(dá)成口頭房屋...

　　年過(guò)半百的徐女士怎么也想不到，自己房屋卻被人典當(dāng)了，還被典當(dāng)公司告上法院，要求償還當(dāng)金等費(fèi)用。面對(duì)典當(dāng)公司的起訴，徐女士一口咬定從未辦過(guò)房屋典當(dāng)，反問(wèn)典當(dāng)公司是誰(shuí)把自己的房子拿作典當(dāng)?近日，上海靜安法院一審判決，對(duì)上海外高橋典當(dāng)公司起訴徐女士歸還當(dāng)金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用近30萬(wàn)元不予支持。 　　2004年8月，有人持徐女士名下新漁東路某號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，在上海外高橋典當(dāng)公司辦理了房屋抵押典當(dāng)借款業(yè)務(wù)...