售房廣告不實能否要求索賠 一個房地產廣告稱：樓盤綠化面積2500平方米，樓前有一個面積1500平方米的水池。李某覺得這樣的環境非常符合自己的購房標準，于是簽訂了購房合同，并付清了房款。入住后，發現綠化和水池面積都大比例縮水 ，連廣告中的一半都不到，故要求退房。開發商稱，廣告內容沒有約束作用，不同意李某退房。請問：開發商應承擔賠償責任嗎？ 廣告法第三十七條規定了房地產商承擔虛假廣告民事責任的幾個...
問：二手住房交易過戶的費用有哪些？ 答：首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%），由取得方（買方）支付。然后是“轉移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付。接著是“交易手續費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。最后是“營業稅及附加”，標準是5.5％，由失去方（賣方）支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。
問：我不敢...
蓮花河畔倒覆樓賠償工作于上周末結束。記者昨天從有關部門獲悉，41戶倒覆樓購房者中已完成全部意向協議簽署。其中，18戶選擇退房，23戶選擇置換未倒樓房屋。這也宣告為期四月的倒覆樓賠償，暫告一段落。
此前，倒覆樓賠償工作展開，20戶購房者達成初步賠償意向，其中，7戶退房，13戶選擇房屋置換。上周末，不滿賠償標準的21戶購房者，最終與開發商達成一致，簽署意向協議。其中，11戶退房，10戶選擇置換。
另經過多次...
房屋質量賠償標準問題
我是在今年的10月份買下了一套二房一廳的商品房，現在裝修后發現了窗臺每逢下雨就有揚中的滲水情況，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋質量賠償標準又是多少?
律師解答：
房屋質量賠償標準
根據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定，“在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工...
網友提問：
我想買一處房子,對方是團購的,所以對方手沒有與開發商的購房協議,房子還沒有完工。只有他與單位之間的一份收據,按他的說法,他們的房子是以單位的名義與開發商之間簽訂的黃本協議.而且對方要求我們在房子交工時,交清全部房款。請問，我們做為買方，在交易的過程應該做好哪些防范措施呢?是否有必要公證呢?
律師：你們的事情無法辦理公證，只能請律師代為審訂協議，嚴格防范風險。
2006年，商鋪租賃依然是投資市場的一大熱點，一方面市中心一些熱門地段一鋪難求，另一方面，社區商鋪也進入了不同區域因配套交通等不同條件形成的冷熱不均的局面。而商鋪租賃在日漸趨熱的同時，也產生了5類新型糾紛，成為2006年商鋪租賃過程中的典型。如何未雨綢繆，在租賃商鋪中把握先機，上海聯業律師事務所王展、沈獻磊兩位律師，從2006年五大典型案例的分析中，為你找出商鋪租賃中未雨綢繆防止糾紛發生的方案 ●典型糾紛類...
今日上午，在重慶市十一月份自主新聞發布會上，市政府新聞發言人文天平公布忠縣“樓脆脆”事件調查結果和整改方案。
文天平介紹，忠縣“樓脆脆”事件發生后，忠縣縣委縣政府也是迅速行動，高度重視，目前這一事件已經得到了基本的妥善處理，所涉及的群眾得到了妥善的安置，經過調查組的現場調查，樓脆脆事件涉及的樓房出現的質量問題，主要是四個方面的原因。
建設業主擅自改變施工圖設計，造成該房屋的結構體系混亂，這...
文章分析了七類房產轉讓糾紛案件可向法院起訴：在提起訴訟前，首先對自己的糾紛性質有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍，以免徒勞往返;同時文章還提供了包括房產轉讓糾紛,房產轉讓糾紛案件,七類房產轉讓糾紛案件可向法院起訴等行館信息咨詢。
隨著我國市場經濟的發展、房屋商品化、住房制度改革的加快，房產糾紛逐年增長。房產糾紛一般來說大多構成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數構成行政案...
北京房地產中介行業協會網上信息顯示，本市現有30家具備從事租賃代理資格的中介機構，比5月底時增加了4家，但這還不能完全體現押房抬租現象對市場的沖擊。一家從事租賃代理業務的大型中介目前房屋租賃成交量中的押房比例已達到了30%，而像中天置地這樣中等規模的中介押房比例更高，安貞店的經紀人呂女士、李先生均表示：“我們這兒的出租房源基本都是靠租賃代理收來的，屬于獨家占有。” “我是堅決反對租賃代理這種扭曲的中...
什么叫一諾千金，瑞安市的一家房地產公司對此有著深刻的體會。近日，這家房地產公司因延期交付商品房，向戴某等120多戶購房者共支付了1000多萬元的逾期交房違約金。據悉，這創下了我市違約賠付款的最高金額。
戴某等人于2001年6月15日向這家房地產公司訂購商品房，開發商承諾在2003年12月31日以前交付使用。可是，直到2005年10月1日才交付，延誤時間近兩年。為此，購房戶向溫州市仲裁委員會提出申請，要求被申請人房開...
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