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一位市民買了一套二手房，沒等到賣房人將戶口遷走就付完了所有款項(xiàng)。可賣房人四年過去了都沒“挪窩”，買房人沒法遷戶口。另一位市民買了一套二手學(xué)區(qū)房，可賣房人不配合，孩子眼看就要上小學(xué)，戶口還沒落下來。據(jù)了解，南京區(qū)級(jí)法院受理的二手房買賣糾紛中，約三成是由落戶難引起。律師提醒，市民在購(gòu)買二手房時(shí)，最好在合同中對(duì)原有戶口的遷出期限、地點(diǎn)作出詳細(xì)約定。 急人！買房四年卻落不了戶 姜小姐2005年9...

　　10月9日?qǐng)?bào)道了山東嘉匯環(huán)球廣場(chǎng)業(yè)主在延期交房10個(gè)月后難討違約金一事后，引發(fā)市民的廣泛關(guān)注。今天，又有不少讀者致電反映自己購(gòu)房時(shí)遭遇延期交房的情況。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)透露，延期交房幾乎成為房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)普遍現(xiàn)象，其主要原因是開發(fā)商為了回籠資金，而沒考慮交房時(shí)間。一些開發(fā)商為了避免支付違約金，甚至采取強(qiáng)行交房的手段，使業(yè)主利益受損。 　　延期交房成為普遍現(xiàn)象 　　“我們小區(qū)...

房子的一般質(zhì)量問題時(shí) 出賣人應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任如果房屋質(zhì)量存在重大問題而和出賣人解除合同，可以保護(hù)買受人的合法權(quán)益，但是當(dāng)房屋存在一般質(zhì)量問題，買受人就可以退房，這樣不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。最高院《解釋》第13條規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。我國(guó)政府先后頒布了《城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》。...

　　一夜之間，圍墻倒地、大門被拆，朝陽區(qū)鳳凰城小區(qū)淪為開放式的“街邊社區(qū)”。推墻的開發(fā)商稱，市規(guī)劃委已出具《審查意見書》，圍墻外的小區(qū)路將改為市政路。而市規(guī)劃委的工作人員則解釋說，《審查意見書》只是建議，并非正式批文。 　　事件 　　圍墻一夜倒地小區(qū)變成開放式 　　14日清晨，鳳凰城的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)一期西南側(cè)磚墻變成了一片廢墟，大門也不復(fù)存在，幾名工人正將路磚撬起。 　　現(xiàn)場(chǎng)負(fù)...

　　發(fā)文單位：最高人民法院 　　文　　號(hào)：法釋[2003]7號(hào) 　　發(fā)布日期：2003-4-28 　　執(zhí)行日期：2003-6-1 　　2003年3月24日由最高人民法院審判委員會(huì)第1267次會(huì)議通過。現(xiàn)予公布，自2003年6月1日起施行。 　　二○○三年四月二十八日 　　為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)...

　　小劉最近通過中介找房，看中800元/月的一間房，中介立即約業(yè)主簽訂了合同，簽約期間小張發(fā)現(xiàn)簽約人不是業(yè)主，但簽約人聲稱是業(yè)主親戚，中介也沒有追問，便很快促成了合同的簽訂。小劉便將房款付給簽約人，但沒住到半個(gè)月，真正的業(yè)主從外地回來，要求收回房屋，小劉所交的房款也打了水漂。　　專家支招：租房簽約時(shí)，只有持該房房產(chǎn)證的人才有與租客簽約的權(quán)力，如非業(yè)主本人簽約，他人需提供委托書。對(duì)于部分讓配偶代簽...

　　如何申請(qǐng)房產(chǎn)糾紛仲裁：仲裁是雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生之后達(dá)成書面協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進(jìn)行仲裁的一種解決爭(zhēng)議的法律手段。　　以仲裁方式處理爭(zhēng)議既能達(dá)到解決爭(zhēng)議的目的，同時(shí)又不會(huì)使當(dāng)事人雙方傷了和氣，因此，是一種被廣泛采用的法律手段。 根據(jù)我國(guó)《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個(gè)方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：　　1、房屋買賣爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買賣合...

　　業(yè)委會(huì)辦公室最小20平方米 　　草案規(guī)定，小范圍的物業(yè)事務(wù)，區(qū)域內(nèi)的業(yè)主可以自行決定。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主可以以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，但不得與相關(guān)法規(guī)抵觸，也不能與業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主的共同決定相抵觸。 　　同時(shí)，物業(yè)用房不能為地下室，而且其中業(yè)委會(huì)的辦公區(qū)域不能小于20平方米。草案中特意指出，物業(yè)用房必須是地上房屋，并具備水、電、通風(fēng)、采光等使用功能，建筑面積...

　　問：簽訂完租賃合同后，應(yīng)到哪個(gè)部門辦理租賃備案登記，同時(shí)需要提交哪些證件?　　答：房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。　　出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房...

　　前些天，外面下大雨，位于華東市場(chǎng)三期A8棟的張先生家就下著小雨。看著新房成了“水簾洞”，張先生一籌莫展。 　　張先生的新房前段時(shí)間剛剛裝修好，近期打算把房子開窗通風(fēng)，可當(dāng)他來到新房，卻發(fā)現(xiàn)客廳的天花板上正不停地往下滴水。除了客廳外，房間的墻壁也被水浸濕，有的部位墻面漆已經(jīng)鼓包。他立即向物業(yè)公司反映了情況，但一直未得到妥善處理。 　　記者在張先生家看到，情況正如他所說的一樣，除了客廳和...