上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

　　房屋居住權(quán)買賣的問題 　　1。擁有居住權(quán)的戶主有沒有權(quán)力出賣居住權(quán)??? 　　2。購買這類只有居住權(quán)的房子和有產(chǎn)權(quán)房子具體有什么區(qū)別。 　　3。購買房屋居住權(quán)有何限制?是不是僅限本地戶口。 　　4。將房屋居住權(quán)變?yōu)橐奄徆繒r(shí)補(bǔ)交款項(xiàng)還能折算工齡嗎現(xiàn)在??? 　　法律網(wǎng)律師解答如下： 　　1。擁有居住權(quán)的戶主通常沒有權(quán)力出賣居住權(quán)，比如說分配的公房，但是居住權(quán)可以從另一個(gè)角度說“可以繼承” 　　2。購...

　　業(yè)主維權(quán)不必分頭起訴 　　熱點(diǎn)案例：朝陽區(qū)某小區(qū)開發(fā)商宣稱“社區(qū)綠化率50%以上”，遭到業(yè)主的質(zhì)疑。 　　小區(qū)業(yè)委會(huì)支持業(yè)主以車輪戰(zhàn)的方式與開發(fā)商打官司，目前已經(jīng)勝訴兩批，第三批仍在進(jìn)行中。業(yè)委會(huì)主任張大憲說，從2002年開始，苦于業(yè)委會(huì)沒有資格起訴，只好授權(quán)一個(gè)5人小組帶領(lǐng)業(yè)主分頭起訴，7年來已經(jīng)打了三批官司。 　　解讀：新建小區(qū)普遍存在的問題是，公共建筑部分塌陷、漏水，開發(fā)商明知...

　　認(rèn)購書性質(zhì)和定金擔(dān)保的內(nèi)容?！　“茨壳靶陆ǚ课莸慕灰琢?xí)慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會(huì)簽訂《購房意向書》(有些稱為認(rèn)購書)，以說明雙方對(duì)購售房屋已達(dá)成初步意向。《購房意向書》的內(nèi)容一般包括房屋的位置、面積、價(jià)款，但一般并不涉及房屋的交付時(shí)間、違約責(zé)任及其它房屋的具體情況等。實(shí)踐中，《購房意向書》除了上述內(nèi)容外，一般還有定金內(nèi)容。正是《購房意向書》中的定金條款，使得并不具有法律效力...

　　出租方：　　有限公司　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　地址：　　郵編：　　法定代表人：　　電話：　　承租方：　　有限公司　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　地址：　　郵編：　　法定代表人：　　電話：　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守?！　?. 租賃廠房　　出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。　　本租賃物的功能為_____________ , ...

房屋交付時(shí)開發(fā)商應(yīng)提交哪些文件在房屋交付時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

　　工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道工序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作，它是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。 　　建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 　　建設(shè)工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容; 　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; 　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建...

昨日，鄭州市工商局、市消協(xié)聯(lián)合發(fā)布２００９年消費(fèi)者投訴的１５個(gè)典型案例，涉及電器、服務(wù)、汽車、房地產(chǎn)、醫(yī)藥等多個(gè)行業(yè)。鄭州市消協(xié)負(fù)責(zé)人提醒消費(fèi)者：如果遭遇侵權(quán)，一定要記得保留證據(jù)。 　　□記者田園通訊員丁沛 　　房產(chǎn)類 　　病因診斷：亂漲價(jià)、不退錢…… 　　案例?。和狭丝靸赡瓴唤o退款 　?。玻埃埃纺晗掳肽?，周先生在鄭州市基正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)購了兩套商品房，總價(jià)約１００萬元，并繳納預(yù)...

　　近日，南寧市的一名購房者被南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)法院依法采取強(qiáng)制措施，騰遷其在火炬路某花園已居住使用達(dá)10余年的兩套商品房和雜物房。問及被強(qiáng)制騰遷的原因，得從一份房地產(chǎn)買賣契約說起。 　　1994年10月，南寧某公司與張某簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，約定：張某以384434元的總價(jià)購買南寧高新區(qū)火炬路某花園2套商品房及雜物間。張某于當(dāng)月21日付總價(jià)30%的房款，余下70%的房款向銀行辦理按揭貸款。之后，張某提供的資信證明其沒...

目前進(jìn)入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業(yè)主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做？西安天寶置業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理車小強(qiáng)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)，建議您注意以下四個(gè)方面： 首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因?yàn)檫@些小區(qū)“放盤”的機(jī)會(huì)較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點(diǎn)租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3...

　　近年來，我國房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，城鎮(zhèn)商品房屋買賣糾紛，房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當(dāng)糾紛，房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：　　第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的...