10月9日，江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院一審判決，被告董某停止對原告丁某在其購買的商品房客廳原設(shè)計窗戶處開窗侵害，不能妨礙原告開窗獲取采光，并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失500元。 一審法院經(jīng)審理查明，原告丁某購買的商品房客廳原設(shè)有窗戶處被封閉，客廳無采光，原告經(jīng)與商品房開發(fā)商即萍鄉(xiāng)市某房地產(chǎn)公司交涉得知，該棟商品房在設(shè)計和施工圖紙、規(guī)...
小區(qū)共有物業(yè)遭物業(yè)公司非法占用問題如何破解?在今年的廣州“兩會”上，廣州市人大代表、廣州市天源實(shí)業(yè)有限公司董事長溫良針對該問題提出了建議。在其建議案中，溫良認(rèn)為目前部分小區(qū)遭物業(yè)公司非法占用，問題就在于業(yè)委會缺乏應(yīng)有的法律地位，共有物業(yè)權(quán)屬不清晰。為此，溫良建議，應(yīng)該賦予業(yè)委會法律地位，讓其自由選物業(yè)公司。
現(xiàn)狀
部分物業(yè)公司占用小區(qū)公用物業(yè)
業(yè)主與物業(yè)管理部門之...
近期蘇城樓市的變化又吸引了很多市民對樓市和房產(chǎn)買賣的關(guān)注，昨天，我們邀請了房地產(chǎn)專業(yè)律師做客本報政法熱線，就商品房預(yù)購中應(yīng)當(dāng)注意哪些問題、二手房買賣中出現(xiàn)糾紛如何處理，離婚如何分割財產(chǎn)、繼承析產(chǎn)如何確定份額等與房屋交易有關(guān)的法律問題，為廣大讀者提供咨詢，現(xiàn)場咨詢電話此起彼伏，兩位嘉賓結(jié)合法律法規(guī)為眾多市民提供了細(xì)致解答。 原房主隱瞞初購價多交稅應(yīng)由其承擔(dān) 王先生：我買了一套二手房，...
交房時，房屋實(shí)際情況與合同不符該怎么辦?
大家知道，購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時，才能真正享有自己所購房屋的所有權(quán)，即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。
多數(shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證，但是記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，事實(shí)常常是“千呼萬喚辦不來”。如何避免這種情況出現(xiàn)呢?我們...
家里的排水管要是突然漏水，那可是有得鬧心了。日前，市質(zhì)監(jiān)甘井子分局就依法責(zé)令轄區(qū)部分在建住宅樓的建筑單位，立即停止現(xiàn)場正在安裝的質(zhì)量不合格硬聚氯乙烯排水管材，所有的不合格管材現(xiàn)場封存，同時提醒廣大消費(fèi)者，購房時，別忽視排水管材的質(zhì)量問題。 市質(zhì)監(jiān)甘井子分局在對轄區(qū)在建住宅樓安裝的排水管材的質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)，部分在建住宅樓正在安裝的標(biāo)有“北京某管材有限公司生產(chǎn)”標(biāo)志的建筑排水用φ110、φ75兩種規(guī)格的...
逾期交房可否退房
張先生在南郊某小區(qū)買了商品房一套，合同規(guī)定：2002年12月底交房，但開發(fā)商直到2004年6月還沒有將房屋交付給張先生，張先生認(rèn)為這家開發(fā)商的誠信和履行能力簡直太差了，于是，張先生想退掉該房屋，并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
陜西許小平律師事務(wù)所房地產(chǎn)部楊蓬偉律師認(rèn)為：逾期交房首先按照購房者與開發(fā)商在商品房買賣合同中的約定處理的，如果合同中沒有約定才按照法律規(guī)定處理。現(xiàn)在的購房一般...
常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時說，買（租）房者與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租住代理協(xié)議時應(yīng)當(dāng)特別留意，對于房東的真實(shí)身份和房屋產(chǎn)權(quán)證一定要仔細(xì)辨認(rèn)、鑒別真?zhèn)危瑫r應(yīng)詳查經(jīng)營機(jī)構(gòu)的資歷和合同條款，對于雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。
對買（租）房者，律師提醒應(yīng)注意以下6點(diǎn)：一、不要輕信廣告，一定要實(shí)地考察；二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介公司，并認(rèn)真仔細(xì)地查看是否具備“兩證&rdquo...
5月25日，重慶市綦江縣人民法院對一起農(nóng)轉(zhuǎn)非后承包地被征用引發(fā)的土地補(bǔ)償款糾紛案作出一審判決，承包方張某獲得發(fā)包方大堰村第三村民小組支付的土地補(bǔ)償款3.4萬余元。 1983年，張某作為承包戶主，依法取得了綦江縣安穩(wěn)鎮(zhèn)大堰村第六村民小組（現(xiàn)為大堰村第三村民小組）承包地共計4.379畝。1994年張某一家三人按政策辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，戶口遷至綦江縣安穩(wěn)鎮(zhèn)街道，并于2000年10月8日遷到綦江縣古南鎮(zhèn)。張某的承包地未退回，托人耕種...
北京青年報記者近日梳理了去年幾類比較集中的物業(yè)糾紛，并結(jié)合本市最新判決的涉及物業(yè)公司和業(yè)主的幾宗法院案件，請市住建委主管部門相關(guān)人士進(jìn)行了權(quán)威解讀，以供業(yè)主和物業(yè)公司在2015年遭遇物業(yè)糾紛時做參考。
關(guān)鍵詞：漏雨 不交物業(yè)費(fèi)
案例
2010年1月2日業(yè)主宋某與北京市某物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(住宅)》，根據(jù)合同約定，某物業(yè)公司為宋某所居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，宋某按年向...
尊敬的審判員： *****律師事務(wù)所依法接受原告萬*的委托，指派我們擔(dān)任其訴萬**房屋買賣合同解除糾紛案壹審訴訟委托代理人，經(jīng)庭前調(diào)查、庭審質(zhì)證和辯論，就本案發(fā)表以下兩點(diǎn)代理意見： 一、房屋買賣合同簽訂生效后，原告履行了付款義務(wù)，但訴爭房屋因被告原因不能正常交付、裝修和入住，以致合同履行不能。 訴爭房屋系萬*A(被告萬**父親)申請法院強(qiáng)制拍賣案外人熊**房產(chǎn)，由萬**競拍所得，**市**區(qū)人民法院(2001)*...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
