免未來出現質量糾紛時，在簽合同時可以詳細地把質量要求寫進合同附件。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。在發生質量問題時的處理辦法，特別是責任范圍及賠償額度的確定，必要時可在補充條款中明確。同時還要與發展商確定工程質量問題的鑒定單位，鑒定...
面對層出不窮、大大小小的房屋質量問題，山東省房地產協會常務理事周長鵬、山東省消費者協會投訴部副主任牟剛等專業人士建議，購房者可以根據購買房屋所處階段的不同采取“三大策略”。
購前策略：對于正打算購買商品房的消費者而言，首先是盡量選擇現房而不是期房，一般而言，現房價格雖然比期房價格略高，但通過邀請專業人士現場驗房，可以最大限度地避免購買到質量不合格的商品房。此外，還可以通過訪問...
商品房的“主體結構質量”是否合格，決定了購房人能否主張退房，是實務中的一個重要問題。但如確定商品房的主體結構質量合格？應當由誰來確定，確定的標準是什么？ 誰來負責檢測？ 房屋主體結構質量涉及公共安全,是政府監管的重點。《城市房地產開發經營管理條例》和《商品房銷售管理辦法》都規定主體結構質量不合格的，買受人有權退房。但實施起來相當困難。 我國各級建設行政主管部門都下設有工程質量監督站，在《建設工程質量...
《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第13條所稱的房屋質量問題包括哪些范圍?
答：包括以下范圍：
(1)屋面防水工程;
(2)其他土建工程，一般包括地面、樓面工程，門窗工程等;
(3)電氣管線、上下水管線的安裝工程;
(4)供熱、供冷系統工程，包括暖氣設備、中央空調設備等安裝工程。
工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道工序，也是工程項目管理的最后一項工作，它是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。
建設單位在收到建設工程竣工報告后，應當及時組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程驗收應當具備下列條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建...
在房地產行業，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，房屋出現質量問題和出現質量問題后難解決，是買房人最擔心出現的問題之一。房管及消協提醒買房人，根據建設部相關文件，開發商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾，在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。
據介紹，建設部今年初曾出臺《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》，其中規定“建設單位(含開發商)，是住宅工程質量的...
產某平等與振*豐(上海)有限公司房屋買賣合同糾紛上訴案
上海市第一中級人民法院
民事判決書
(2009)滬一中民二(民)終字第***號
上訴人(原審原告)產某平。
上訴人(原審原告)劉某煒。
上訴人(原審被告)振*豐(上海)有限公司。
法定代表人姚某征，董事長。
上訴人產某平、劉某煒因與上訴人振*豐(上海)有限公司(以下簡稱振*豐公司)房屋買賣合同糾紛一案，不服上海市南匯區人民...
商品房質量有問題如何索賠隨著我國住宅建設和房地產業的飛速發展，城鎮商品房質量問題日益成為消費者投訴的熱點之一，由此引起的商品房質量糾紛也呈不斷上升趨勢。但是，很多購房人由于對房地產法律知識不太了解，以至于在發現商品房質量問題后不知如何索賠：有的小題大做，對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢；有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住后才發現房屋主體結構有嚴重質量缺陷。筆者在...
在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關系到買受人的生命和財產安全。記者從法院判決的案例發現，消費者在購買房屋時，一旦遭遇質量問題，可要求退房及賠償
２０００年６月，蔡某看中了正在建設中的沈陽市鐵西區富馨花園的一套房子，與開發公司簽訂合同當日將３１萬余元房款付清。之后，蔡某又向開發公司繳納公共設施維修費等各種費用２萬余元。２００１年，蔡某花了１８萬余元對房子進行了...
建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。 工程建設由于涉及面廣、生產過程復雜、建設周期長，受自然條件影響大等特點，其工程質量往往比一般產品質量要難以控制，且房屋建筑工程質量由于社會影響大，涉及到老百姓的切身利益，其質量工作更加重要。建筑質量標準是衡量建筑工程質量水平的尺度，同時也是控制工程質量...
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