房屋主體結構質量不合格，買受人如何處理 [法律指引]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核...
應業主的要求，上周日上午記者陪同驗房師來到了業主王女士剛剛交付的新居，精裝修101平方米的住房到底存在怎樣的問題？而品牌開發商的服務又是怎樣的？接近兩個小時的驗房過程，驗房師為業主指點迷津。
衛生間八處空鼓
“精裝修房屋墻體空鼓是件很麻煩的事情。”驗房師說。衛生間瓷磚后共發現八處空鼓，用“鼓錘”敲的“空、空”作響。“出現空鼓的原因很多，精裝修房屋的空鼓一般都是瓦...
第十二條【房屋主體質量不合格】 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 本條是關于商品房質量不合格應如何處理的規定。 隨著我國住宅建設和房地產業的迅猛發展，城鎮商品住宅的質量諸多問題，已成為社會關注的焦點，商品房質量糾紛問題亦已成為我國消費領域十大投訴之一。由于商品房住宅是使用年限很長的消費品...
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。 2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用...
鄭女士問：我住在6樓，8樓的鄰居家一直漏水，已經2年了，我們沒有辦法洗澡，找開發商修，開發商讓找物業公司，找物業公司，又推到開發商，那么我們應該找誰修呢？ 根據規定，對于房屋漏水的保修(自住宅交付使用之日起計算)為5年，最低保修期(自住宅交付使用之日起計算)為3年，開發商應當自交付房屋之日起5年或3年內承擔保修義務。
在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關系到買受人的生命和財產安全。記者從法院判決的案例發現，消費者在購買房屋時，一旦遭遇質量問題，可要求退房及賠償
2000年6月，蔡某看中了正在建設中的沈陽市鐵西區富馨花園的一套房子，與開發公司簽訂合同當日將31萬余元房款付清。之后，蔡某又向開發公司繳納公共設施維修費等各種費用2萬余元。2001年，蔡某花了18萬余元對房子進行了裝修。可是，...
在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關系到買受人的生命和財產安全。記者從法院判決的案例發現，消費者在購買房屋時，一旦遭遇質量問題，可要求退房及賠償 ２０００年６月，蔡某看中了正在建設中的沈陽市鐵西區富馨花園的一套房子，與開發公司簽訂合同當日將３１萬余元房款付清。之后，蔡某又向開發公司繳納公共設施維修費等各種費用２萬余元。２００１年，蔡某花了１８萬余元對房子進行了裝...
U-PVC塑鋼門窗是一種新型化學建筑材料，是繼木門窗、鋼門窗、鋁門窗之后的第四代節能門窗，是國家建設部推薦使用的優質節能產品。塑鋼門窗是用塑料異型材通過切割，裝上加強型鋼后焊接，然后再裝上密封條、毛條、五金件等附件制作而成的。
由于其外觀美觀、耐腐蝕性強、水密性和隔熱性好，維護簡便等優點，越來越受到人們的青睞。近年來發展勢頭極為迅猛，然而發展太快也易使人忽略許多隱藏的問題。且市場上魚龍混雜，...
房子裝修及工程質量出現問題怎么辦?本人購買了一套房子，后委托裝修公司裝修，但裝修入住半個月后，本人欲與裝修公司結余款時發現，剛剛裝修好的房子墻頂部分出現大面積的裂縫。經與開發商、裝修公司協調解決，初步判定系開發商的施工質量方面出現問題，由開發商予以解決。但本人認為裝修公司在裝修時，未對房屋的墻頂紙巾灰作鏟除處理，裝修公司未盡注意及告知義務，是導致大面積裂縫問題出現的直接原因，要求裝修公司負...
[案情]
原告：黃某;被告：如東縣人民政府;第三人：南通通*如房產有限公司。
2001年6月12日，原告黃某與原如東縣安康房地產有限責任公司簽訂商品房預售合同，2001年12月1日，安康房產公司向原告交付了座落在如東縣掘港鎮迎豐路某某XX號X號樓XXX室的3層住宅樓，2001年12月4日簽訂了商品房買賣合同，2002年3月5日，原告委托房產公司領取被告頒發的房屋所有權證。原告發現商品房存在質量問題后，從2002年3月15日...
滬公網安備31010402334740
