租賃專家給您支招：節(jié)后怎樣快速出租房
“我愛我家”的租賃專家就幫房東想出如下幾條出租房屋的小竅門：
改善房屋狀況給承租人良好的第一印象
一是適當清潔。只需稍微動動手就能給自己多帶來些租金，何樂而為呢？二是簡單裝修。這樣的屋子保你出租得快而且價格絕對比不裝修的屋子要租的高。 添置內(nèi)部設施能提高租金數(shù)百元
如果您想提高自己房屋的租金，只需花上幾百元為家里配上一些二手電視、二手冰箱之類的內(nèi)...
自由自在租賃生活 在別人家里過我們的日子
要給租來的小屋打上自己的鮮明個性，最直接的方法就是加上喜歡的配飾。
要給租來的小屋打上自己的鮮明個性，最直接的方法就是加上喜歡的配飾。
當體驗成為一種生活方式的時候，“租生活”便開始流行。在首都北京，仰望高昂的房價，越來越多的新新人類拋開“買房結(jié)婚”的老觀念，不做房奴，瀟灑地過著自由自在的“租賃生活”。對于這些年輕的戀人或夫妻來說，沒有負擔，沒有一次性大投入消費...
承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人？
如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。
承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人？
租賃房子先到房管部門備案
“我們沒有通過房管局租賃房子，梁園區(qū)房地產(chǎn)交易中心就讓我們交納租賃手續(xù)費，這屬不屬于亂收費？”昨天上午，步行街商戶曹先生給記者打來電話。
曹先生告訴記者，梁園區(qū)房地產(chǎn)交易中心到他店里收了100元的租賃手續(xù)費，這讓他很不解：“我又沒有通過他們租賃房子，他們憑什么收取我的這項費用呢？”
就此事記者采訪了梁園區(qū)房地產(chǎn)交易中心副主任趙虎，他說，為了維護租賃雙方的利益，根據(jù)《...
提醒租房要看房產(chǎn)證 以避免受騙
在租房時一定要查看出租方的房產(chǎn)證和身份證，從產(chǎn)權(quán)證中確定商業(yè)用房和住宅房，然后再和出租方簽訂出租合同。如果是一方代理，一定要請代理人出示房主授權(quán)委托書，并到公證處證明真?zhèn)危员苊馐茯_。
提醒租房要看房產(chǎn)證 以避免受騙 提醒租房要看房產(chǎn)證 以避免受騙
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是房屋租賃關系變動和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、寫字樓等非居住用房投資的增加，其在實務操作中的應用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質(zhì)上、還是在實務操作中，都存在很大的差異，投資者一定要事先弄明白。
首先，從法律關系構(gòu)成來看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人(俗稱“二房東”)與第三人(即轉(zhuǎn)租的承租人，俗稱“三...
高檔房保持平穩(wěn) 滬租賃市場房源量少租金高
上海房屋租賃指數(shù)辦公室日前分析指出，8月上海租賃市場雖然成交量有所減少，但租金仍維持在上升通道中，主要是因為市場上可租房源前期消化較大，市場供給出現(xiàn)一定程度的緊缺。
8月，上海房屋租賃市場整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，延續(xù)前期的上漲趨勢。雖然成交量較前期有所減少，但租賃價格依然保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。其中，高檔商品房租金較為穩(wěn)定，出現(xiàn)小幅調(diào)整；一般商品房租金則由于市場...
出租房內(nèi)事故頻頻 應該由誰擔責任？
趙小姐暫時租住在下關區(qū)某小區(qū)內(nèi)。2005年12月27日晚上，睡夢中的趙小姐突然被“啪”的一聲響聲驚醒，隨后便聽到“嘩！嘩！”的響聲。
“起初，我并未在意，后來感覺越來越不對勁，起來一看，電熱水器的水管不斷地往外冒水，廚房里已經(jīng)被灌成了一個小池塘。水已經(jīng)漫出門了，流到了客廳里了。” 就在趙小姐手忙腳亂排水時，樓下的住戶已經(jīng)找上門來了。
原來，自來水已經(jīng)漏到樓下高先生剛裝修的家里，...
一、私房租賃應交哪些稅？
私房租賃應繳納的稅種包括：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅及個人所得稅。
二、稅率是多少？如何計稅？
根據(jù)深地稅發(fā)［2004］937號文的規(guī)定，我市從2005年1月1日起，有關私房租賃稅收征管按以下方式執(zhí)行： 1、私房租賃營業(yè)稅起征點為月營業(yè)額1000元不變。 2、針對私房租賃普遍無法準確核算成本支出的情況，對私房租賃的個人所得稅采用核定征收，暫定我市私房...
房屋租賃中介公司為過失付出代價
消費者金女士今年3月到松江區(qū)消保委投訴：她于3月2日通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司租賃了該公司掛牌出租的一處住房，現(xiàn)發(fā)覺收取房租的是二房東，且收房租后拿走錢款消失，投訴稱這是因中介公司不負責任而造成，要求退租該住房。經(jīng)松江區(qū)消保委調(diào)解，該中介公司為消費者在房主處辦妥了續(xù)租原住房的手續(xù)，消費者表示接受。
點評：此案例中的房產(chǎn)中介公司是有過失的。該公司沒有查清前來掛牌出租房...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
