向外來人員轉(zhuǎn)租公有居住房屋應(yīng)遵守哪些規(guī)定？
向外來流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租的公有居住房屋除了應(yīng)符合房屋條件外，還應(yīng)具備基本生活設(shè)施，符合安全防范要求。轉(zhuǎn)租人應(yīng)具有一定的管理能力。轉(zhuǎn)租人不居住該地的，應(yīng)指定委托管理人。同時(shí)，應(yīng)履行下列義務(wù)： １、在房屋轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《房屋租賃治安許可證》； ２、轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)承租人的有效身份證件，填寫由公安部門統(tǒng)一制作的登記簿； ３...
提高的房租費(fèi)應(yīng)該歸誰
市民郭先生詢問，今年年初，他在靜寧路以400元的價(jià)格租了一套房子，后經(jīng)房東同意，他將此房以450元的價(jià)格轉(zhuǎn)租給了另一位同學(xué)，但后來房東得知他將房價(jià)提高后，說他是房屋的產(chǎn)權(quán)人，郭先生租房房價(jià)提高部分的所得應(yīng)歸房東所有，否則就收回房屋。郭先生想向本報(bào)咨詢，房東這種說法合適嗎？提高的房費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸誰所有？ 葉寧律師：房東的說法不合適，提高的房費(fèi)也應(yīng)當(dāng)歸郭先生所有。葉律師表示，轉(zhuǎn)租是指...
凡有下列情形之一的房屋不得出租：1）沒有房屋所有權(quán)合法憑證的；2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3）共有房屋未取得共有人同意的；4）權(quán)屬有爭議的；5）屬于違法建筑的；6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7）已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的；8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主要部門有關(guān)規(guī)定的；9）依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他房屋。
鉆石級(jí)租房者的生存現(xiàn)狀
有屬于自己的房子，是很多人的夢想。雖然感慨很困難，但在宣稱“俺也是有房之人”的時(shí)候，看著眼前的房子，心中多多少少有些成就感。隨著房價(jià)的不斷飆升，如今租房的人越來越多，并且從經(jīng)濟(jì)條件差的人群，向白領(lǐng)甚至金領(lǐng)人群“擴(kuò)散”，事實(shí)上，和供房的人相比，他們背后更有著種種不容易……
生存現(xiàn)狀
鉆石級(jí)租房者：有車無房
家住深圳南山某單身公寓的黃小姐，2005年底因感情問題與老公離...
遭遇地痞房東的慘痛租房經(jīng)歷
男友工作，我還在讀書，去年由于找房較急男友租了一個(gè)上海地痞房東的一室戶，當(dāng)時(shí)就看出此房東不是善類，但由于很急也就定了。付三押一，押金1000塊。 搬進(jìn)后發(fā)現(xiàn)冰箱漏氣不能用，屢次催修，房東一直拖著。由于很少做飯什么的，最后不修也就算了（冰箱一年都沒用過）。搬到小區(qū)后就有鄰居說，你怎么租這人家的房子，這人是個(gè)地痞無賴，無業(yè)游民，領(lǐng)低保生活，整天在外嫖娼打架，鬼混，借二樓...
租房族所需要關(guān)注的注意事項(xiàng)
注意一：清點(diǎn)房屋中家具 租客在看房時(shí)可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，例如一些家電。租客在看房時(shí)還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點(diǎn)所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)?！ ∽⒁舛毫私夥繓|個(gè)人情況 承租他人房屋時(shí)，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個(gè)人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某...
考研兼職同居性格不和 大學(xué)生校外租房最熱理由
參加完2007年研究生復(fù)試的小瑩，對于教育部的禁令有點(diǎn)不以為然。她告訴記者：“我覺得宿舍里實(shí)在太吵了，每天我的學(xué)習(xí)時(shí)間都要受到限制，還要處理宿舍里的各種關(guān)系。我并不是一個(gè)愛交際的人，我只想安安靜靜地讀我的書，在外租房可以讓我有更多時(shí)間學(xué)習(xí)?！睋?jù)悉，像小瑩這種為了考研圖安靜而租房的學(xué)生占了絕大多數(shù)。
大學(xué)生席地而坐，面前放一張寫有家教科目的白紙介紹自己，成為街...
通過房產(chǎn)中介租房三注意 警惕上些非法中介欺詐
目前，太原不少人又面臨重新租房的問題，現(xiàn)在通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕?，在媒體上屢見不鮮，究竟該如何選擇中介公司，避免受騙上當(dāng)呢？太原我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的專家給您出招：
消費(fèi)者在中介公司受騙上當(dāng)?shù)脑?，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，加上消費(fèi)者的自我保護(hù)意識(shí)薄弱造成的。我愛我家房產(chǎn)專家建議消費(fèi)者注意做好以下三步，以規(guī)避此類風(fēng)...
房屋租賃市場中的政府
8月底，上海市房地產(chǎn)管理局對2005年版的《業(yè)主公約》、《業(yè)主臨時(shí)公約》示范文本的條款進(jìn)行了增補(bǔ)；9月初，上海市有史以來最大的一次整治群租房行動(dòng)拉開了帷幕。與此同時(shí)，北京市公安機(jī)關(guān)也開展了“出租房主守法履責(zé)達(dá)標(biāo)建設(shè)”的活動(dòng)，集中檢查出租房的“五不租”情況。雖然這些措施主要都是針對“群租” 現(xiàn)象以及住房租賃市場中的違規(guī)行為展開的，但也反映出我國住房租賃市場中還存在著諸多亟需解決的問題。
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房屋租賃實(shí)行規(guī)范化管理
為規(guī)范房屋租賃市場管理，昨日，河南省建設(shè)廳下發(fā)通知，決定在河南省部分城市開展房屋租賃規(guī)范化管理考核試點(diǎn)，力爭用３到５年的時(shí)間，使我省房屋租賃管理機(jī)構(gòu)逐步健全。
房屋租賃規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)包括，當(dāng)年房屋租賃登記備案率非住宅８０％以上，住宅達(dá)到３０％～５０％；是否實(shí)行掛牌上崗制、首問負(fù)責(zé)制以及亮證收費(fèi)；是否定期向社會(huì)公布各類房屋租賃的租金水平、變動(dòng)趨勢等市場信息，為政府決策提...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
