[案情] 1998年5月，某縣房產公司（管理該縣公產房的事業單位）對縣城新民路81號公有房屋進行改造后，與劉某簽訂房屋租賃協議，房產公司將店面租賃給劉某經營，租賃期限為一年，自1998年7月1日起至1999年6月30日止，每月租金500元。合同期限屆滿后，劉某繼續使用該店面，每月仍支付500元租金給房產公司，但雙方未續簽合同。期間，劉某對店面進行室內裝修，房產公司得知也未提出異議。2001年10月該縣進行機構改革，撤銷了房產公...
因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人參與訴訟。如果次承租人人數過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據情況需要，由當事人另行訴訟。
次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人...
房屋租賃糾紛，讓我如何防范!
眾所周知，巢湖房屋租賃市場為巢湖經濟騰飛作出了很大貢獻。但與此同時，越來越多的房屋租賃糾紛也在困擾著某大租賃戶及房屋管理部門。據巢湖中院民三庭統計，2007年該庭審理的案件中，房屋租賃糾紛約占10.4%;2008年，截至8月底房屋租賃糾紛約占該庭審理案件的7.8%。租賃糾紛的大量發生，一方面折射出租賃市場的繁某，同時也暴露出很多問題，如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法，...
我于2003年1月租了一套房子，租期1年，合同簽訂后發現該處房屋已經發出拆遷通知，于是我與房東增加補充條款：如果在2003年9月前發生動遷，由房東賠償1個月房租，結果在2003年4月動遷組上門，限定一個星期內必須搬走，否則斷水斷電。在與房東討論賠償事宜時，房東認為動遷屬于合同中規定的不可抗拒因素，因此拒不賠償。我認為補充條款已經預見了這一情況的發生，不屬于不可抗拒因素。雙方無法達成協議。目前我有如下疑問，
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大學生欠房租不辭而別 房東發“網絡追擊令”
昨天，寧波一房東在網站一論壇里發表了一篇以《租房人要小心這騙子》為題的帖子。房東在帖子里公布了一個因欠房租押下身份證，后又不辭而別的住客個人詳細信息，從而引起了部分網友的爭論：誠信與人性化誰更為重要？ 房客欠錢出走主人網上追擊 房東網名星風，他告訴記者他的房客名叫阿杰(化名)，今年剛從國內一所名牌大學畢業，只身來寧波打工。星風說：“他在我這已經...
【問題】 甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣，約定借期1年，并將自己擁有的一套價值25萬元兩居室抵押給了乙，同時就該抵押行為向有關部門進行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房，故甲由已經設定抵押的房產搬出，遷入新居。后甲覺得閑置一套住房有點可惜，不如將其出租，這...
（一）出租人應提供自己擁有房屋產權的證據材料。 （二）提供房屋租賃契約或者借住、典當房屋的證據材料。 （三）提供出租人和承租人是否存在不履行應盡義務的情況。 （四）出租人家庭人口及居住情況的證據材料。 （五）承租人家庭人口及居住情況的證明材料。
房屋租賃糾紛成投訴熱點
7月5日，家住白云山的王先生給本報熱線打來電話，訴說自己租房入住后,發現前任房客欠水電費數百元，為此與房東發生了糾紛。據稱，房東的理由是在當初租賃合同上寫明了該房水電費由房客支付。
據市消協介紹，近來，房屋租賃糾紛漸成投訴熱點，其主要原因一是租賃合同是經營者起草，由于是單方意志體現，存在不少霸王條款；二是消費者缺乏相關的專業知識;三是少數中介機構不規范經營。為此，市消協提...
[摘要]11月2日下午，一位朋友帶王女士到芝罘區厚安小區租一間樓房。當時看好了，房東說要租房先得交300塊錢押金，等合同簽好后再預交三個月的房租，每月600元。當天王女士先交了200元訂金，第二天，又把剩下的100元交上了。可第三天，一位朋友來電邀請她去自己家里住，王女士找房東退房，房東不同意。 將租來的房屋轉租出去，租房者忘記關自來水，結果把樓下住戶的天花板淹了，自己要承擔賠償費;房東為此要改造衛生間，還要讓...
房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例 在承租人要求行使房屋優先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。 從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。租賃期將滿的時候，原告聽說被告以86萬元價格將門面轉賣給第三人。原告認為被告的行為侵犯了其優先購買權，在協商未果的情況...
滬公網安備31010402334740
