導讀：現在很多房地產經紀公司都有代理出租人出租房屋的業務，房地產經紀公司于委托人的代理書格式是怎樣的呢?詳細內容請看本文介紹：
房屋出租委托代理書
我______全權委托***房地產經紀有限公司總代理位于***市_____區____房屋對外出租。有關租賃事宜，請與***房地產經紀有限公司洽談，該公司有權簽訂租賃合同。
特此證明。
業主簽名：
****房地產經紀有限公司
年 月 日
知識拓展：
房屋...
我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：
1、登記申請。
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書;
(3)當事人的合法證件;
(4)城市人民政府規...
導讀：有時候，出于某些原因需要對房屋租賃合同做更改，那么，在什么樣的情況下可以對房屋租賃合同做出更改呢?詳細內容請看本文介紹：
可以更改房屋租賃合同的情形：
一、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。
二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;
2、承租人死亡的，其生...
導讀：一般常規性的房屋租賃合同中都會約定終止房屋租賃合同的事由，那么，導致房屋租賃合同終止的事由有哪些呢?詳細內容請看本文介紹：
導致租賃合同終止的事由：
(一)租賃合同期限屆滿
租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同。在一方當事人提出解除主張并經過相當期限之后，該租賃合同可以終止，當事人之間的租賃關系因此而消滅。在定期租賃合...
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質場所，所以，根據我國法律、法規，也符合社會道德，有必要對拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當補償和安置，...
導讀：在簽訂房屋租賃合同時也是存在一定的風險的，如果不加以謹慎對待，可能會陷入租賃合同陷阱，那么，簽訂房屋租賃合同時要防范哪些風險呢?詳細內容請看本文介紹：
首先，在租賃合同中易出現的漏洞一般有：
1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數量和質量約定不明確導致糾紛;
2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續使用;
3、租賃物...
房屋租賃登記證明的材料
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件
出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;
出租人的身份證明;
共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件...
近日北京市租賃房屋的人日漸多起來。為了杜絕少數非法經紀組織和違法經紀組織擾亂租賃市場秩序，保護廣大消費者的合法權益，北京市國土房管局有關負責人提醒廣大消費者，在和房地產經紀機構聯系業務時，一定要注意以下問題：
一、不要輕信低價虛假廣告。
目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區其他地區一居室租價也都不低于1000元，在個別房地...
導讀：房屋拆遷對房屋的承租人是有很大關聯的，在所租住的房屋要拆遷時，該拆遷房屋的承租人有哪些權利和義務呢?詳細內容請看本文介紹：
拆遷房屋承租人的權利和義務：
1、承租人的權利
根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人的權利主要有：
(1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;
(2)在拆遷人與產權人之間簽訂的拆遷協議損害其合法權益的...
房屋租賃主要包括居住用房的租賃和經營用房的租賃。由于社會經濟高速發展，房屋租賃日益興盛，房屋租賃經營方式日益普遍。但是，我國法律規范過于原則，人們法律意識淡薄，糾紛此起彼伏。本文結合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(法釋[2009]11號，以下簡稱《房屋租賃解釋》)，總結房屋租賃中常見的法律風險及防范措施，供參考。
一、書面合同的必...
滬公網安備31010402334740
