導讀：大學生租房注意事項 隨著大學生畢業(yè)的臨近，又是大學生租房旺季。那么大學生租房應(yīng)該注意哪些事項。租房流程和租房注意事項全面指導。
1、租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。
2、租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。
3、 租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商...
導讀：承租人在租房的過程中必定要經(jīng)歷找房、定房、簽合同、入住幾個過程，但在其中又有許多復雜的環(huán)節(jié)需要注意，鏈家寶業(yè)經(jīng)紀公司給承租人以五個方面的建議：
選擇適合的租賃方式
租房有兩種選擇，自己(包括通過熟人、網(wǎng)上等)或委托中介公司。
自己找相對花費時間長、耗費精力大，需要不停地通過各種渠道找房、聯(lián)系、約時間、看房、選房，如果進行順利的話可在1個月左右完成，但很有可能出現(xiàn)各種租后風險。
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導讀：租房選擇中介時，需要謹慎選擇。文章為大家介紹常見的一些不法中介的騙術(shù)，希望對大家有所幫助。
騙術(shù)一：騙取房屋租金
一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短...
導讀：房屋出租市場上騙子橫行，要想不上當受騙，看看這篇案例……
全面出擊擦亮眼，多方尋求自己滿意的房源。
如果你租房，可通過多種渠道尋找符合自己要求的房源信息。首先，可托熟人打聽，但信息量有限，要找到理想的房源往往要花較長的時間。你可利用報紙有較大發(fā)行量的優(yōu)勢，在讀者中征求房源信息。為節(jié)約費用，廣告應(yīng)言簡意賅;為增加廣告的針對性，一定要說明自己求租住房的房型、地點及要求的...
導讀：租房時，想要租到一間便宜又實惠的房子，業(yè)內(nèi)人士提醒租房人，租房過程中存在著很多欺詐行為，比較常見的陷阱有四類。
第一類：假廣告陷阱
在報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房...
導讀：如何辦理房屋租賃登記證明?辦理房屋租賃登記證明需要哪些材料呢?文章將從房屋租賃登記證明的材料、房屋租賃登記證明的程序、房屋租賃登記證明的注意事項這三方面展開介紹。
房屋租賃登記證明的材料
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
1:出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件
出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
出租人的身份證明;
共...
一、買賣不破除租賃原則。
《中華人民共和國合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。一般這就被認為是買賣不破除租賃原則適用的實證法基礎(chǔ)，買賣不破租賃原則是指在房屋租賃期間內(nèi)，出租人將房屋出賣的，承租人對于該房的使用權(quán)不因買賣而受到影響，在租賃期限內(nèi)租賃合同對于新的房屋買受人仍然有效。該原則適用的條件包括:a.須有房屋租賃合同;b.須房屋已交付承租人使用;c.巳...
住宅市場的低迷表現(xiàn)讓不少售房者和購房者都轉(zhuǎn)移到了租賃市場。雖然租房涉及的交易金額相對買賣房屋小得多，但要做到順利、安全交易也是一門不小的學問。不論是房東還是租客，在簽署租賃合同時都要盡量做到謹慎、細心，總體而言需要注意以下五方面：
第一，看房階段：
對于租客來說，出租房內(nèi)家具家電能否正常使用是非常重要的，這關(guān)系到未來的居住環(huán)境是否舒適省心。因此在簽約前的看房階段，應(yīng)把房源內(nèi)所有家具、...
房屋租賃主要包括居住用房的租賃和經(jīng)營用房的租賃。由于社會經(jīng)濟高速發(fā)展，房屋租賃日益興盛，房屋租賃經(jīng)營方式日益普遍。但是，我國法律規(guī)范過于原則，人們法律意識淡薄，糾紛此起彼伏。本文結(jié)合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(法釋[2009]11號，以下簡稱《房屋租賃解釋》)，總結(jié)房屋租賃中常見的法律風險及防范措施，供參考。
一、 書面合同的...
簽訂過房屋租賃合同，卻不能夠?qū)⑺夥课萁桓督o租賃人，在返還過預交的定金之后，又被租賃人告上了法庭。河南省焦作市中站區(qū)人民法院一審判決商貿(mào)公司須再付許先生一倍定金。
2008年年底，家住焦作市中站區(qū)的許先生與一家商貿(mào)公司簽訂了房屋租賃合同。許先生租賃該公司4間平房和一條夾道，租期20年，先交付定金11.5萬元。定金交付后，如果許先生違約，商貿(mào)公司將不退還定金。若商貿(mào)公司違約，則須返還許先生雙倍定金。...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
