上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
有關房屋租賃合同的法律咨詢
馮女士問:我于2007年3月份與某商場簽訂了租用協議,期限到2009年3月31日止,由于該場地在2008年11月1日失火導致場地燒毀,現該商場既要提前終止合同,又不返還保證金,問是否可以要求商場退回保證金?袁律師意見:根據雙方簽訂的租賃合同協議來看,雙方所簽訂的協議是合法有效的,根據合同法的規定,任何一方違反合同,都應當承擔違約責任。根據你們雙方合意的協議約定,承租方違反合同,會喪失保證金;出租方違反合同的規定...
已購公房上市出租應辦理哪些手續
職工所購公有住房上市出租的,雙方當事人應根據《城市房屋租賃條例》的規定,訂立書面的租賃合同。雙方當事人訂立租賃合同時,也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租賃合同》示范文本。租賃雙方當事人應在簽訂租賃合同后15天內,持租賃合同及下列材料到房屋所在地房地產交易中心辦理房屋租賃登記手續:1﹑出租人應提交的證件(l)同住成年人同意出租的書面證明;(2)出租房屋的房地產權證或房屋所有權證;(3)出租人身份...
公房拆遷及承租資格的認定問題
公房承租人資格及拆遷問題  房屋是公民生存的最基本保障,我國早些年在城市實行的是公房租賃實房分配政策。根據產權單位的不同,公房又有國家直管的公房和單位自管的公房以及經營單位托管、代管的公房。近幾年隨著危改項目的逐步推進,老舊公房都被列入拆遷改造區進行拆遷,危改中往往涉及到公房承租人資格及補償對象問題,由于相關法規不多,容易帶來公房承租人變更、拆遷補償安置引起的矛盾。 公房拆遷中承租資格及補償...
外地人如何租用本市房屋?
p {text-indent: 2em; word-break: break-all; line-height: 1.5; font-family: "宋體";} 外地人如何租用本市房屋? 外地人依法可以在本市租用房屋,但應履行下列程序: (1)出租人向出租房屋所在地的房 管機關或鄉鎮人民政府提交租賃合同和雙方本人的居民身份證、戶口簿和來本市暫住的其他證明,經審查符合規定的,由房管機關或鄉鎮人民政府頒發《房屋租賃許 可證》; (2)出租人持《房屋租賃許可證》到房屋所在地...
房屋租賃相關問題
一﹑承租人提前退租怎么辦 租賃合同都是有約定的期限的,但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來,提前退租可以分為兩大類:一類是主動提前退租,即承租人財務狀況良好,只是由于經營上的緣故,要求提前退租。另一類是被動提前退租,即承租人財務狀況惡化,不得不提前退租。 一般情況下,出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規定有提前退租的條款,但是在實際問題出現時,又不是太...
租金標準國家有什么限制嗎?
p {text-indent: 2em; word-break: break-all; line-height: 1.5; font-family: "宋體";} 租金標準國家有什么限制嗎? 為規范我國城市私有房屋租賃市場上的交易行為,我國法律將有關租金標準分為兩類加以規范:一是用于居住的 城市房屋租賃,應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策(包括租金標準);二是用于生產、經營活動的城市房屋租賃,可由租賃雙方協商決定租金 和其他租賃條款。此外,法律規定出租...
出租人的管理義務
出租人的管理義務包括: (1)負責查驗承租人的合法身份證明或育齡人員計劃生育證明,對暫住3個月以上的外來流動人口須查驗《上海市瘧疾、血吸蟲病、絲蟲病檢疫證》,隨帶兒童的,須查驗兒童《兒童預防接種證》。不得向無營業執照的單位或個人提供生產經營場所及其他經營條件。 (2)按規定如實填寫《私房出租登記簿》并在24小時內向所在地公安派出所或外來流動人口管理辦公室、居(村)委暫(寄)住人口登記站送交...
已購公房上市出租應注意事項
法一.職工所購公有住房上市出租必須經同住成年人書面同意后,方可上市出租;二.職工所購公有住房上市出租,只能作居住使用,不得改變使用性質;三.職工所購公有住房上市出租,出租對象僅限于國內公民﹑單位,其中,向上海市外來流動人員出租的,則出租人應按《上海市外來流動人員管理條例》的規定,向房屋所在地的公安派出機構申領《房屋租賃治安許可證》。
房屋租賃合同(范本*格式)
             房屋租賃合同 出租方:________(個人或單位),以下簡稱甲方; 承租方: ________(個人或單位),以下簡稱乙方。   為調劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據________市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。 第一條出租房屋坐落地址 __________________ 第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面...
房屋承租人優先購買權的效力
[問題的提出] 1983年11月17日,國務院《城市私有房屋管理條例》第11條規定:“房屋所有人出賣租出房屋,須提前3個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。”1988年11月26日,最高人民法院《關于貫徹執行< 中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民法通則若干意見》)第118條規定:“出租人出賣出租房屋,應提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優先購買權;出租人未按此規定出...
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 京建鹏达_商用无烟烧烤设备多少钱|开店商用自助旋转烧烤炉价格|无烟电烧烤炉批发厂家|无烟烧烤桌定做厂商-京建鹏达烧烤设备网 | 振动筛|不锈钢振动筛|振动筛生产厂家-新乡市大汉振动机械有限公司 | 万通汽车学校,汽车学校,汽修学校,汽修培训学校,汽车美容学校,汽车维修学校,学汽修-武汉万通汽车学校官方网站 | 家具板|橱柜衣柜家具板|木饰面定制|榉木胶合板|防水胶合板|胶合板厂家-佛山吉盛唐朝木业-大坂木业 | 黑料网 - 黑料大事记-黑料门 黑料社最新 今日黑料 热门黑料 最新反差免费-黑料网今日黑料首页_黑料网 - 黑料大事记-黑料门 黑料社最新 今日黑料 热门黑料 最新反差免费-黑料网今日黑料首页 | 陕西西安升降机_导轨式升降货梯_电动固定剪叉式升降平台_甘肃兰州液压机械厂家 | 南京三维动画制作公司,企业视频制作,视频拍摄,FLASH动画设计,宣传片拍摄,广告片制作 | 立式/卧式/暖气/管道泵,管道离心泵选型,管道增压泵型号 - 安平鼎千泵业制造厂 | 专业制造泥浆泵阀箱、锻造零件、曲轴、台阶轴等各种机械部件 - 四川中宇重工科技有限公司 | 盘扣租赁|盘扣架租赁|盘扣脚手架|盘扣脚手架租赁|盘扣式脚手架|盘扣式脚手架租赁-北京亚欧盟盘扣租赁有限公司 | 星干线艺考_导演艺考培训班_播音主持艺考_表演艺考培训班-助你考上北京电影学院影视表演系 | 上海消防器材|水雾喷头|水幕喷头|螺旋喷头|雾化喷头|泡沫喷头 - 上海舜丹消防设备有限公司 | 拉丝机_拔丝机_拉丝设备_丝网机械 - 安平县泰煌拉丝机厂家 | 皮带清扫器-皮带聚氨酯合金空段输送带清扫器刮刀厂家-衡水格锐特机械科技有限公司 | 四川迪瑞机电设备有限公司-容积式换热器|半容积式换热器|容积式换热机组|半容积式水加热器|换热器在线除垢防垢器|迪瑞机电 | 塑料检查井_双扣聚氯乙烯增强管_双壁波纹管-河南中盈塑料制品有限公司 | 滑动轴承_无油自润滑轴承_复合干式_含油铜套_石墨铜套-嘉善盛元自润滑轴承厂 | 深圳起重机,龙门吊,天车起重工程,电动葫芦,液压升降货梯-深圳市德力起重机械有限公司 | 威海保温板,威海泡沫,威海EPS,威海EPP-威海东兴泡塑科技有限公司 | 首页 网络安全与数据治理(原《信息技术与网络安全》) | 企业认证-山东环鲁认证管理有限公司 | 铸铁型材_灰铁棒_球铁棒_圆铁棒生产厂家★河北起昌精密装备制造有限公司 | 石家庄启恒企业管理咨询有限公司 | 原创软文新闻稿-网站SEO文章代写-征文演讲稿代笔-写作阁 | 耐力板厂家_pc耐力板价格_透明耐力板批发-佛山市麦粒建材有限公司 | 减速电机-调速电机-四大系列减速机-减速电机厂家-深圳市鑫希田机电有限公司官网 | 湖南长沙癫痫病医院_湖南癫痫病专科医院_湖南治疗癫痫病专业医院_长沙和谐医院有限公司 | 模具|数控加工-车床加工-精密数控铣床-东莞市方菱精密模具有限公司专注零件及模具加工 | 皮革耐折试验机-消字率测试仪-面具全视野测试仪-东莞市誉扬检测仪器有限公司 | 郑州天恩石油机械有限公司| 深圳展厅设计_产业园区展馆设计_展馆设计公司_健康产业展馆设计_展厅设计哪家好_华竣国际 | 文件管理系统-文件管理软件-文档管理系统-文档管理软件-档案管理系统-档案管理软件 - 致得软件 | 专利申请|知识产权贯标|商标提异议|国外专利申请-润平知识产权 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 新能源洗扫车、新能源压缩垃圾车_新能源路面养护车_电动树叶收集车_电动扫地机_电动洗地机_高尔夫球车 | 重庆宏工_隧道取芯钻机_公路护栏钻机-车载式钻机_打钻一体机_护栏抢修车_隧道钻机-工程机械 | 陕西锐锋建筑安装有限公司,锐锋建筑,总承包,专业分包,市政综合,劳务,水电钢构,铁路公路,房建,房屋建筑施工 | 新闻营销媒体发稿-新闻发布-文芳阁网络媒体发稿公司 | 浙江云野科技有限公司_智慧旅游规划_智慧景区管理系统_全域旅游解决方案-云野科技旅游大数据管理平台 | 原子灰厂家—长兴宝迪环保科技有限公司【官网】 | 净化塔_喷淋塔_脱硫塔_河北宝飞华创玻璃钢制造有限公司-河北宝飞华创玻璃钢制造有限公司 |