上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

　　文章引用了海南省房產(chǎn)過戶法規(guī)：為加強(qiáng)我市商品房產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障商品房產(chǎn)所有者、經(jīng)營管理者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,海南省房產(chǎn)過戶法規(guī),房產(chǎn)過戶犯規(guī)條例等相關(guān)信息咨詢。 　　······接上文 　　第十五條 房產(chǎn)預(yù)售(購)契約簽訂后一個(gè)月內(nèi)，房產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)會(huì)同房產(chǎn)購買人持《海口市房產(chǎn)預(yù)售許可證》和房產(chǎn)預(yù)售(購...

贈(zèng)與房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶問題 李女士與其夫魏某于1998年7月結(jié)婚，婚后育有一對(duì)雙胞胎子女，現(xiàn)年六歲。2001年，夫妻雙方全額出資購買了一套商品房。房屋產(chǎn)權(quán)登記證上寫的是李女士的名字。2005年，李女士與其夫魏某因性格不合，感情出現(xiàn)裂痕，雙方協(xié)議離婚。但現(xiàn)在的問題是：魏先生雖然同意放棄對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán)及房產(chǎn)，但不同意房產(chǎn)完全歸屬李女士，要求把他那部分份額贈(zèng)與兩個(gè)孩子，李女士打電話向海淀區(qū)“148”法律服務(wù)熱線咨詢...

網(wǎng)友提問：如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)？　　專家回復(fù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》中規(guī)定："預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。"　　房屋買賣的所有權(quán)過...

　　文章分析了房產(chǎn)過戶費(fèi)用及相關(guān)法規(guī)：如果到房地局辦理過戶，你需要攜帶：本人身份證，房產(chǎn)證(及原始購房合同或契稅票，視產(chǎn)權(quán)性質(zhì)而定)，死亡證明;同時(shí)提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶費(fèi)用及相關(guān)法規(guī),房產(chǎn)過戶費(fèi)用等相關(guān)信息咨詢。 　　巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：我替我朋友向大家請(qǐng)教：我朋友的父母今年相繼離去，剩下了兩棟樓房與二十萬的儲(chǔ)蓄，他想知道繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少? 　　巧顧網(wǎng)律師解答： 　　繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)...

2007年8月，王女士以50萬元的價(jià)格將一套房子賣給張女士，雙方簽訂了房屋買賣合同。由于該房為新房，尚未取得產(chǎn)權(quán)證，雙方約定張女士首付30萬元，待取得產(chǎn)權(quán)證后再支付剩余購房款。2008年3月，王女士拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后并沒有賣給張女士，而是將房屋以63萬元的價(jià)格賣給市民劉先生，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶。目前張女士準(zhǔn)備到法院起訴，要求王女士雙倍返還已付購房款。 律師分析 在本案中涉及兩個(gè)法律關(guān)系，一個(gè)是物權(quán)關(guān)系、一個(gè)...

案件回放 　　家住石嘴山市大武口區(qū)的劉女士感到很委屈：“離婚協(xié)議寫得很清楚，我與前夫離婚時(shí)共有的營業(yè)房歸我所有。但現(xiàn)在該房已被法院查封1年多，我無法繼續(xù)經(jīng)營店鋪，遭受了很大的經(jīng)濟(jì)損失。我沒有經(jīng)濟(jì)來源，一個(gè)人帶著孩子生活太難了。”3月2日，劉女士向本報(bào)尋求法律幫助。 　　離婚分得房產(chǎn)未過戶 　　據(jù)劉女士講，2003年12月24日，她與前夫唐某簽訂了離婚協(xié)議，并在民政局辦理了離婚手續(xù)。他們約定，兩人婚姻期間共同...

呂女士問：我買了一套房子，已經(jīng)過戶，原房主把各個(gè)房門的鑰匙給了我，但車庫的鑰匙沒有給我，說他只賣房屋不賣車庫，想要車庫要再掏錢，他這樣做合法嗎？ 　　京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：一般來說，車庫不是單獨(dú)建筑體，而是一種房屋附著設(shè)施，因?yàn)檐噹煲话銢]有土地使用證，也沒有產(chǎn)權(quán)證，不具有法律上的獨(dú)立性，且車庫的功能一般系完善房屋的使用價(jià)值，不具有使用上的獨(dú)立性。呂女士買了房屋，就相當(dāng)于也買下了車庫，原...

某地一樓盤建成。當(dāng)?shù)鼐用裢趿⒚駥?shí)地考察后，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、地段和周邊環(huán)境都比較滿意。經(jīng)過協(xié)商，王立民與經(jīng)銷該樓盤的某銷售公司簽訂了房屋買賣合同。合同約定：銷售公司將一套三居室售予王立民，價(jià)款人民幣40萬元，并約定該房屋于2005年元旦前交付使用。此后，王立民先后向銷售公司支付購房款人民幣30萬元。至交房日，某銷售公司因故未能交付房屋。2005年2月初，某銷售公司通知王立民辦理房屋交接驗(yàn)收手續(xù)，但王立民未辦理...

網(wǎng)友咨詢：我買了套房，購房合同已做了公證，房款也付清，就是沒有及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。現(xiàn)在賣方陷入債務(wù)糾紛，債權(quán)人已申請(qǐng)法院查封該房產(chǎn)。請(qǐng)問，法院是否有權(quán)查封該房產(chǎn)？ 律師：根據(jù)《物權(quán)法》第14條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”所以，房屋買賣合同簽訂并公證后產(chǎn)權(quán)未進(jìn)行變更登記的，不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在法律上仍然認(rèn)為賣方是房屋的產(chǎn)權(quán)...

　　不同的房屋種類有不同的過戶稅費(fèi)，需要具體情況具體分析。那么，二手房過戶時(shí)，應(yīng)該交多少錢，可能會(huì)涉及的稅費(fèi)種類有哪些，二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算公式又是怎樣的?本文將做分析。 　　● 房改房稅費(fèi)： 　　房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購買”的房...