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“繼承公證已經(jīng)辦完了，可要將房子過(guò)戶(hù)到我名下，還得先掏25萬(wàn)元。”昨日，市民卓先生向海都報(bào)反映，母親過(guò)世后，他欲繼承一套位于福州倉(cāng)山的仍處按揭期的房產(chǎn)，卻被銀行要求一次性結(jié)清剩余房貸，“可為何不能過(guò)戶(hù)后，讓我繼續(xù)還月供呢?” 　　卓先生說(shuō)，在他母親離世后的一年半中，他一直以母親的名義繼續(xù)按月還貸，每月5000元左右，可當(dāng)前為什么不可以在過(guò)戶(hù)后繼續(xù)還月供，而是要一次性結(jié)清呢? 　...

　　房地產(chǎn)繼承作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式的一種，被廣泛使用。但是不少人在申請(qǐng)辦理的時(shí)候都還不太了解房地產(chǎn)繼承的確切含義及相關(guān)的操作方法，造成申辦的過(guò)程中產(chǎn)生不少的麻煩。其實(shí)，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，房地產(chǎn)繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。 　　房地產(chǎn)繼承也是需要一定的條件的，不是所有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移都可以叫做房...

　　繼承制度，是指依法將死者遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給有繼承權(quán)的人所有的法律制度，核心是財(cái)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。而死者遺留的財(cái)產(chǎn)，也只有合法的財(cái)產(chǎn)才可繼承，稱(chēng)之為遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 　　從如今的繼承案件來(lái)看，房產(chǎn)在繼承案件中占有相當(dāng)大的比例。然而由于我國(guó)房產(chǎn)類(lèi)型多樣，也造成了繼承案件中房產(chǎn)處理的復(fù)雜性。為此，本報(bào)找來(lái)北京廣衡律師事務(wù)所的趙三平律師，讓他就生活中常見(jiàn)的房產(chǎn)類(lèi)型可能涉及...

　　張老漢夫婦有一雙兒女，兒女都已經(jīng)成家并買(mǎi)了房子。老兩口居住在張老漢單位房改時(shí)購(gòu)買(mǎi)的兩居室里。2003年，張老漢寫(xiě)了一份遺囑，并簽上了自己的名字，因當(dāng)時(shí)老伴臥床多年手腳不靈便，便在遺囑上以私章代替了簽名，夫婦兩人指定由兒子繼承房產(chǎn)。2006年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期，住院期間女兒無(wú)微不至的照顧，讓張老漢心生感動(dòng)，覺(jué)得不給女兒留點(diǎn)財(cái)產(chǎn)心中過(guò)意不去，遂打算給女兒寫(xiě)份遺囑。但此時(shí)張老漢已經(jīng)無(wú)法執(zhí)筆，...

　　問(wèn)：房產(chǎn)繼承是否繳納契稅? 　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2004〕 1036號(hào))規(guī)定：一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

　　王爺爺與吳奶奶結(jié)婚幾十年，一直未要子女，其鄰居之子趙某照顧兩位老人20余年，兩位老人在10年前認(rèn)趙某為養(yǎng)子但未辦理收養(yǎng)手續(xù)。王爺爺于2010年去世，僅有的房屋由其妻子吳奶奶繼承，吳奶奶辦理公證和過(guò)戶(hù)手續(xù)。吳奶奶于2014年去世，并留下代書(shū)遺囑，希望其房屋由其養(yǎng)子趙某繼承。但吳奶奶的孫侄子吳某不同意，并霸占該房屋，遂與趙某發(fā)生糾紛。 　　法院審理該案認(rèn)為：王爺爺與吳奶奶未生育子女，趙某雖未辦理收養(yǎng)手續(xù)...

　　王大爺去世了，留下一套房產(chǎn)。去世前，王大爺當(dāng)著全家人的面立了一份遺囑，表示將來(lái)這套房產(chǎn)由兒子小王繼承。近日，小王拿著遺囑到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)，可工作人員卻告訴他，手續(xù)不全，暫不能辦理。 　　為處分房產(chǎn)所立遺囑 　　應(yīng)辦理公證 　　法律法規(guī)：司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法...

　　問(wèn)：如何解讀華僑華人繼承國(guó)內(nèi)房產(chǎn)需辦證明政策? 　　答：根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，華僑、華人繼承在我國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，適用我國(guó)法律。因此，均需由我公證機(jī)關(guān)出具繼承權(quán)公證書(shū)。 當(dāng)事人在向我公證機(jī)關(guān)申辦繼承權(quán)公證書(shū)時(shí)，必須提供繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系公證書(shū)或結(jié)婚公證書(shū)、出生公證書(shū)等。 　　對(duì)于華僑，這些證明可直接由我駐外使領(lǐng)館辦理公證;如是華人，一般需經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后，再辦理有關(guān)認(rèn)證。 　　根據(jù)...

　　在談房“色變”的年代，房產(chǎn)成為百姓最重要的財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)生活中，因房產(chǎn)引發(fā)的糾紛并不鮮見(jiàn)，在繼承案件中尤為如此。如何處理遺產(chǎn)才能避免親情對(duì)決? 　　老張是某高校的教授，膝下有一子兩女。盡管兒女們已各自成家，但仍然經(jīng)常團(tuán)聚，俗話(huà)說(shuō)，家和萬(wàn)事興，子女的團(tuán)結(jié)和睦，是老張最欣慰的事情。 　　早在上世紀(jì)90年代末，老張所在高校進(jìn)行住房改革。老張和同在高校工作的老伴分得一套90多平方米的住房，僅需...

　　林女士很小的時(shí)候就被父親收養(yǎng)了，父女倆相依為命數(shù)十年。一個(gè)月前，林女士的養(yǎng)父還沒(méi)來(lái)及交代后事，就因病突然去世。悲傷過(guò)后，林女士想起養(yǎng)父生前擁有一套20平米的小平房，她咨詢(xún)晚報(bào)《法律在線(xiàn)》，那套房子她有繼承權(quán)嗎? 　　林女士今年46歲，跟隨養(yǎng)父生活40多年。養(yǎng)父是一個(gè)老實(shí)本分、寡言少語(yǔ)的人，他本來(lái)有個(gè)媳婦。夫妻倆由于無(wú)法生育，便領(lǐng)養(yǎng)了林女士。初中后林女士外出打工，后來(lái)，當(dāng)林女士再次回家時(shí)，才得知...