網友咨詢：
我家有套一室廳的房子，想賣掉換新的。現在遇到一下問題，房子是父親當年分的，后來買斷，應該算是產權房吧。后來父親去世了，現在留下我和媽媽想把房子賣了，爸爸那邊還有一個奶奶，3個兄弟姐妹，是不是其中涉及到遺產問題了？是不是一定要奶奶那邊放棄遺產，才可以呢？
律師回復：
1、假定這套房子是你父親的產權，那么你奶奶有繼承權，他的兄弟姐妹沒有繼承權。
2、想賣房子，要...
案例陳述：
林先生和張女士2009年登記結婚，林先生是家中獨子。2009年8月，林先生與張女士以夫妻雙方財產購買了別墅一套，位于昌平區某路，房產證上只登記了林先生一人的姓名。2011年4月，林先生出車禍去世。
2011年6月，林先生父母二人找到張女士，要求收回房屋，張女士以自己對該房屋也有產權為由拒絕，并認為二老只能對林先生所有的份額繼承。林先生父母拿出兒子一直放于其處的產權證，上面僅僅登記有林先...
滬律網網友咨詢：
我們一家三口同公公婆婆一同居住十幾年，現在公公病危。我想繼承房產需要注意什么？我和公公的長子、閨女的權益如何劃分？
天津和平區劉伯華律師回復：
可以要求對方立一遺囑，若情況允許，可以公證。
重慶沙坪壩王會律師回復：
1、叫你抓緊時間公證遺囑啊，鑒于你公公的健康狀況公證處會來人辦理公證的，如那房子產權是你公公婆婆的共同財產，辦理公證時你公公與婆婆一...
滬律網網友咨詢：
基本情況：
我家的房產證填寫了祖父和其兄長(伯公)的名字。兩人均已去世。由于我父親已去世，今我家三口(我母親，我，和我妹妹)想辦理房產繼承，遇到麻煩，希望指點迷津。房子一直都是我家居住，伯公只是一年間或從澳門回來住幾天，填寫兩個名字純粹是感情因素的緣故。現在的情況是：第一：我祖父只有我父親一個孩子，祖母已去世。我伯公是澳門居民，有五子，其太太(伯婆)現居澳門。伯公的...
滬律網網友咨詢：
老人去世了，沒有留下任何遺囑，他有一套公房，沒有買下產權，現在公房的證件在女兒手中。另外他還有兩個孩子，和一個繼子女。我想問一下目前根據這種情況這套公房應該由誰來繼承，由于房子的證件一直在女兒手中，是否可以視為老人的遺愿由女兒繼承？
山東濟南楊玉剛律師回復：
如果沒有遺囑，應當按照法定繼承來處理。法定繼承人均有繼承權。
上海長寧區馬建榮律師回復：
...
房產繼承需要的條件：
一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。
這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼...
對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬的，不征契稅。這里指的繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅，稅率為3%。
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，暫免征收營業稅。
繼承方需按“產權轉移書據”稅目繳納萬分之五的印花稅...
納稅人問：本人于2012年繼承母親房產一套，當時舊的房產證已經滿5年，在公證部門辦理公證手續扣，我到房產部門辦理了新的房產證。最近，我想把這套房產出售，請問應如何確定購房時間?可否免征有關個人所得稅?
地稅局答復：《國家稅務總局關于轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發[2007]33號)規定，個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。《國家稅務總局關于房地產稅收政策執...
何為繼承房屋?
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
繼承關系發生的條件
1、繼承在被繼承人死亡后開始
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承...
問：丈夫去世，在外地留有房子一套，房產證登記在其名下。繼承人有我、兒子(9歲)和公婆，我決定出售此房，公婆也同意，如何變更產權人并順利出售?兒子是未成年人，我們這樣處理合法嗎?
答：根據《繼承法》第10條，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，遺產分割之前各繼承人對遺產形成共同公有關系。房產繼承與出售首先要考慮是否侵犯未成年人的合法利益。《民法通則》第18條規定：“監護人應當履行監護職責，保...
滬公網安備31010402334740
