房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。
房產一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、...
1.辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。
2.時間越久，辦事的時候手續可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產分割之前死亡，對于他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。
3.多個子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續。
4.盡量協商解決，如協商不成...
地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中...
一、房地產繼承的概念
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
二、繼承權關系發生的條件
1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑...
繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的， 按照協議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄...
案由：
李xx與羅xx于1950年1月在原籍廣東省信宜縣按習俗結為夫妻，婚后生有李春x、李夏x、李秋x、李冬x4個子女。70年代，李xx與羅xx及4個子女先后遷往香港定居，共同生活。1987年3月，李xx在深圳市寶安縣城購買103號房屋1套，3房1廳，面積85.45平方米。1989年6月，李xx持香港律師阮兆耀簽名的在港未婚證明書和未婚聲明書，與被告吳xx在廣西鹿寮縣民政部門登記結婚，羅xx也參加了婚禮。此后，吳xx入住103號房屋，李xx常...
房產贈與是指贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友;
房產繼承是指房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權。
另外，房產贈與和房產繼承所收取的費用也不同。對于直系親屬，要收取總價1.5%的契稅和80元的登記費;非直系親屬收取6元/平方米的手續費，總房價1.5%的契稅和80元的登記費。而房產繼承在辦理完繼承公證后，只需收取80元的登記費即可。
一網民近日留言問：法院已下判決書，過世父母的房屋歸我所有，那我辦理房屋過戶需要哪些費用呢?如果再次出售還有什么限制嗎?
市房管局回復:繼承收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費： (1)住宅：80元/件;
(2)非住宅：550元/件;
3、房屋說有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元;
4、印花稅：雙方各萬分之五。
案例：劉女士：“我和老公有一個7歲大的兒子。今年6月開始，我老公好像外面有了女人，提出要和我離婚。我們婚后在虹口同一個小區買了兩套房子，其中一套登記在我和老公名下，另一套登記在我和女兒名下。現在我和老公初步達成口頭協議：兩套房子一套登記在我的名下，一套登記在老公和女兒名下;女兒歸我撫養，協議離婚1年后老公以100萬的價格取得女兒的一半房屋產權。這樣的離婚協議是否有效?如果協議離婚1年后老公沒有1...
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同
繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.
如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交.
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常...
滬公網安備31010402334740
