按揭是英語“Mortgage”一詞的粵語音譯，就是指樓宇預(yù)售合同中的買方支付部分購樓款后，將其依合同取得樓宇的期房產(chǎn)權(quán)讓與給銀行作為取得銀行貸款的擔(dān)保。買方還清所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后可將期房產(chǎn)權(quán)贖回，取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果買方未能依約履行還本付息、及時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并優(yōu)先得到償還的民事法律行為。
“按揭”本質(zhì)上是一種抵押貸款的方式，但其同我國傳統(tǒng)民法理論中的“抵押”有所不同，人...
個(gè)人住房公積金借款合同貨款種類：__________________________合同編號：_________ 借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________ 貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________ 借款人即抵押人（以下簡稱甲方）： 貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）： 保證人即售房單位（以下簡稱丙方）： 甲方因購買或建造...
房屋抵押貸款額度和利率： 1、貸款額度最高比例為房屋評估值的70%，最高貸款額可達(dá)1000萬 2、貸款利率執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率和銀行基準(zhǔn)利率上浮10%，年限最長可達(dá)十五年 3、可隨時(shí)提前還清當(dāng)次貸款，并可多次循環(huán)使用 “貸款條件”抵押房屋產(chǎn)權(quán)須明晰 辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下： 1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。 2、有正...
在建房屋抵押既然是以后來可能取得的房屋作為標(biāo)的物，那么在建房屋抵押協(xié)議與一般抵押協(xié)議在性質(zhì)上有何區(qū)別呢？對這一問題，實(shí)踐中也有兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，在建房屋抵押與一般房屋抵押有根本的不同。在建房屋抵押為一附期限的民事法律行為，僅在房屋建成時(shí)抵押權(quán)方成立，而一般房屋抵押在抵押協(xié)議簽訂后，經(jīng)登記公示，債權(quán)人即取得抵押權(quán)；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，在建房屋抵押與一般房屋抵押并沒有本質(zhì)區(qū)別，只要雙方自愿簽訂...
銀行嚴(yán)格執(zhí)行三套房貸政策，讓部分購房者遭遇了資金問題：或是首付增加，或是“享受”高利率，這給貸款中介公司帶來了“商機(jī)”。購房者孫先生近來幾次接到中介電話，建議他用自己的房產(chǎn)辦理房屋抵押消費(fèi)貸款(持證抵押)，籌措購買新房的資金，如此，孫先生可以繞過三套房貸的高利率。這樣做是否真的很合算?房地產(chǎn)時(shí)報(bào)記者請教了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。 目前多數(shù)銀行對辦理房屋抵押消費(fèi)貸款的控制較嚴(yán)，而委托中介辦理房屋抵押消費(fèi)貸...
鄭州某大學(xué)副教授盧某兩年前因盜竊罪被判處有期徒刑三年，緩刑四年，緩刑期間，盧某為討要欠賬，指使他人限制債務(wù)人人身自由。25日，盧某因非法拘禁罪被二七區(qū)法院決定撤銷緩刑，執(zhí)行有期徒刑三年，拘役四個(gè)月零十五天，并處罰金5000元。 盧某今年54歲，女，鄭州某大學(xué)副教授，2005年5月，盧某因盜竊罪被判處有期徒刑三年，緩刑四年。幾年前，市民顧某曾欠下盧某30多萬元債務(wù)，雙方發(fā)生糾紛。今年4月30日，盧某找到孫某等...
翁先生家在拱宸橋，此前住著一套父母留給他的上世紀(jì)70年代末建造的35平方米左右的小套住房。為了改善住房條件，他通過搖號搖到了一套100平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用房。翁先生對地段戶型都很滿意，及時(shí)簽訂了購房合同。 合同規(guī)定首付款需在10日內(nèi)付清，否則就算自動放棄。翁先生需要近13萬元的首付款。由于翁先生手頭資金緊張，又不想放棄這次購房機(jī)會，所以需要10萬元周轉(zhuǎn)。他本來已委托中介公司掛牌賣了舊房來解決資金短缺，...
房屋抵押借款合同惹爭議上海創(chuàng)金房產(chǎn)咨詢公司（簡稱“創(chuàng)金公司”）系本市一家房產(chǎn)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，同時(shí)提供小額房屋抵押借款服務(wù)。個(gè)體經(jīng)營者王某因經(jīng)營原因，急需一筆短期的資金。于是王某向創(chuàng)金公司提出借款請求。由于創(chuàng)金公司是由朱某出資設(shè)立的民營公司，朱某認(rèn)為純粹的抵押擔(dān)保在權(quán)利實(shí)現(xiàn)時(shí)頗費(fèi)周折，為能使創(chuàng)金公司的權(quán)利實(shí)現(xiàn)更為便捷，朱某又要求王某就該房屋與自己簽訂房屋買賣合同，并辦理了過戶手續(xù)。房屋買賣合同約定...
銀行房屋抵押貸款 購房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
家住南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)的黃某想做生意卻苦于無資金，于是便與朋友田某商議借錢。在電信部門工作的田某爽快地答應(yīng)了。
2005年3月28日，黃某和田某簽訂了一份《抵押借款合同》，約定黃某向田某借款40500元，借款期限為2005年3月28日至2006年3月28日，黃某用父親的房屋作為抵押擔(dān)保，并于合同簽訂后3天內(nèi)，到南寧市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù);借款利率按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算，黃某須按合同規(guī)定還本付息，否...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
