個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指我行向自然人發(fā)放的、以本人或他人合法擁有，可上市流通的房產(chǎn)作抵押的人民幣貸款。 貸款條件 1、申請人具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠收入，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 2、若貸款用于消費(fèi)的，應(yīng)提供不低于消費(fèi)總額30%的自有資金或首付款證明；若貸款用于投資經(jīng)營的，借款人至少應(yīng)有兩年以上的行業(yè)經(jīng)營經(jīng)歷，貸款投資對象、所支持的行業(yè)具有良好的發(fā)展前景，嚴(yán)禁用于股本權(quán)益性投資...
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。
房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
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借款設(shè)定“雙保險(xiǎn)”
2003年6月，哈爾濱市對青鎮(zhèn)的孟先生因生意需要，找到在哈的親屬齊先生想借款3.5萬元，幾經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂了一份“借款抵押”協(xié)議。協(xié)議約定：“孟先生向齊先生借現(xiàn)金3.5萬元，用現(xiàn)住房(以房證)作為借款抵押，由孟先生夫妻二人簽字為證，借款期限為一年，如逾期不還，齊先生有權(quán)拍賣孟先生抵押的房屋，償還欠款。”雙方還約定，如果孟先生能給齊先生聯(lián)系到當(dāng)?shù)爻邪こ蹋敲待R先生放棄對借款和利息的要求。合...
摘要：抵押貸款未還清，簽定的房屋買賣合同效力處于不確定狀態(tài)。買房人同意代為償還貸款消滅抵押權(quán)的，該合同有效；買受人不同意代還款，則合同不生效。
【案情】
甲在購房時(shí)辦理了抵押貸款，現(xiàn)在貸款還差15年沒有還清。甲因負(fù)債與乙簽訂了房屋買賣合同，約定乙付給甲30萬元房款，由甲負(fù)責(zé)清償貸款后協(xié)助乙辦理過戶手續(xù)。乙如期交付甲30萬元房款，但甲并未清償貸款。乙訴至法院，請求判決甲繼續(xù)履行合同，包括騰房、清償貸款以...
商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值。房地產(chǎn)抵押價(jià)值的確定方法有兩種：
1.由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定。房地產(chǎn)抵押價(jià)值可以由商業(yè)銀行和借款人協(xié)商議定，達(dá)成合意后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門提供確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值的書面協(xié)議。房地產(chǎn)管理部門不得強(qiáng)行要求抵押當(dāng)事人委托評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值，也不得指定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。
2.由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委...
簡介：作者：南方網(wǎng) 買房子一定要得到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，否則你的合法權(quán)益無法得到保障。但是，在購房時(shí)你一定要注意，你想購買的房子是否已經(jīng)設(shè)置抵押權(quán)。 開發(fā)商在進(jìn)行商品房的開發(fā)過程中，往往出于融資 ...作者：南方網(wǎng)買房子一定要得到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，否則你的合法權(quán)益無法得到保障。但是，在購房時(shí)你一定要注意，你想購買的房子是否已經(jīng)設(shè)置抵押權(quán)。開發(fā)商在進(jìn)行商品房的開發(fā)過程中，往往出于融資的需要，以先取得的全部...
房屋抵押借款協(xié)議是怎樣的?巧顧網(wǎng)律師您好，我想咨詢一下有關(guān)屋抵押借款協(xié)議怎么寫啊！屋抵押借款協(xié)議是怎樣的?我生意失敗，現(xiàn)在只好將房子抵押出去然后借錢來交欠債。急需要屋抵押借款協(xié)議格式范本。謝謝！
巧顧網(wǎng)律師：
房屋抵押借款協(xié)議具體格式如下：
房屋抵押借款協(xié)議：
抵押人(以下簡稱甲方)：____________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____________
甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡稱甲方...
8月8日，《典當(dāng)行管理辦法》正式實(shí)施。典當(dāng)行可以做房地產(chǎn)抵押的規(guī)定，很讓重慶典當(dāng)行業(yè)的老板們興奮了一陣，但對至今日，他們不得不沮喪地承認(rèn)：深深的房地產(chǎn)抵押“黑洞”已吞下巨額資金，不堵黑洞，前途渺茫!
與沿海省市做汽車、上海主打黃金、北京做古玩字畫等典當(dāng)業(yè)務(wù)不同的是，重慶典當(dāng)行業(yè)的主業(yè)就是做房地產(chǎn)抵押。
一些人看準(zhǔn)典當(dāng)行的軟肋，就玩起了各種損招。
三和典當(dāng)行的劉驥介紹，一種是...
近來，不少人紛紛打來電話問農(nóng)村的住宅是否能作為抵押物向銀行申請貸款，回答是“否”。
因?yàn)椋课菔翘厥獾呢?cái)產(chǎn)，它必須是依附在土地上才能完整存在。抵押房子，實(shí)際上是連同承載房子的土地一齊抵押的，這就必須有一個(gè)前提：抵押人必須對房子擁有完全的處分權(quán)，對房子附著的土地同時(shí)擁有可轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)。
城鎮(zhèn)的商品房可以抵押，因?yàn)槿藗冊谫徺I商品房時(shí)，已經(jīng)購買了房子的所有權(quán)和附著地的可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，因此可以用于抵...
房屋抵押的定義和特征。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押定義為：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指債務(wù)人或者第三人為了保證債務(wù)履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國有房屋提供出來作擔(dān)保，如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
