前來辦理房屋抵押登記的，需提供以下材料：
1、押權人的證明材料：
(1)授權委托書
(2)授權人的證明材料
(3)被授權人身份證復印件
(4)營業執照復印件
2、抵押人的證明材料：
(1)營業執照復印件
(2)法人證明書
(3)法人身份證復印件
(4)法人授權書
(5)被授權人身份證復印件
3、借款合同
4、抵押合同
5、房地產價格評估書
6、房地產所有權證(或房屋所有權證)
...
擔保法規定下列房地產不得設定抵押：
1.土地所有權。
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律另有規定的除外。
3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。
4.所有權、使用權不明或者有爭議的房地產。
5.依法被查封、扣押、監管的房地產。
一) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。
(二)受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。
(三) ...
房產證騙案今年比去年激增五成房管部門提醒：請盡快到房管局給房產證免費加密購房者交易前，最好先向市或區房產登記交易中心申請查詢檔案公開信息，做到心中有數再交易。
放入保險柜的房產證也有可能遭到盜賣!昨日，本報記者從天河區房地產登記交易中心獲悉，去今兩年該中心識破15宗假房產證騙案，且這種騙術呈上升趨勢。一旦騙子成功一單，真業主的損失動輒近百萬元。
房管部門提醒市民：請盡快到房管局給自家房...
如何辦理房地產抵押登記手續？房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明...
上個星期，我的一位好友來向我借款，金額高達數十萬元。為了消除我的疑慮，他主動提出以他名下的一處價值百萬元的房產作為抵押，一年后如不能償還，便以該房產清償債務。我也很想幫他，但不知房地產抵押具體應如何操作，才能既不損害我的利益，又能幫助我的好友?
答：房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產在不轉移實際占有的前提下，向抵押權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行其承擔的債務時，抵押權人有權...
股票、基金市場的一路“紅旗飄飄”，很多購房者利用抵押貸款賺投股市。然而，當部分人暗自慶幸用“房變錢”再實現“錢生錢”的目地時，卻嚴重忽視了房產抵押消費貸款進行不正當融資背后的諸多“秘密”。
借款人需注意的三大“秘密”
秘密一：貸款年限短、還款利率高、批貸時間長，借款人成本無形增多。
抵押消費貸款與普通二手房按揭貸款相比，其貸款年數...
什么是房地產抵押？如何進行房地產抵押？ 什么是房地產抵押？如何進行房地產抵押？
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
房地產抵押，應當憑土地使用權證書...
【案情簡介】
2007年12月，楊某因資金周轉困難，以自己價值30萬元的房屋作抵押，向王某借款12萬元，借款期限為6個月，但雙方并未將房屋進行抵押登記，王某僅要求楊某將用以抵押的房屋產權證書交由其保管。半年后，楊某無力還債，王某遂訴至法院，要求實現其對該房屋的抵押權。
【法院判決】
法院經審理認為：雖然王某與楊某簽訂借款合同約定由房屋作為債權的抵押，但因該房屋未進行抵押登記，王某的抵押權并未...
1、審核貸款、抵押協議
二手房買方如果要申請購房貸款，接受買受人委托的律師應協助買方審核有關貸款條件和文件、簽署有關住房公積金貸款、商業貸款或組合貸款協議、抵押協議。
2、審核擔保、保險協議
貸款銀行一般均要求買方提供公積金貸款的住房貸款置業擔保公司擔保和商業貸款的保險公司保險。買方的律師應協助買受人審核有關文件，指導買方簽署擔保協議、保險協議，根據有關規定核對擔保費、保險費。
3、公積金貸款...
滬公網安備31010402334740
